2021年汾湖现在还适合地产投资吗?

1、结论/，尽管房价已至高位，但汾湖的房地产市场仍具有一定的投资价值，但投资者必须保持审慎和理性，做好充分的市场调研和风险评估，才能在横盘期找到适合自己的投资良机。在这个过程中，时间和耐心同样重要，毕竟，房地产投资并非一蹴而就，而是需要长期观察和耐心等待的智慧选择。

2、汾湖买房建议：对于自住的买房人来说，汾湖十分宜居，环境好、水系发达非常适合养老居住；劣势是目前汾湖可以满足日常需求，但是想要逛大型的商超，可选余地不大，另外最近两年没有轨交通车，目前出行主要以公交、自驾为主。

3、上海周边，汾湖的楼盘可以考虑，在上海半小时经济圈内。与上海青浦同在长三角一体化示范区，受国家战略加持，区域增值潜力大。

4、每个体量都不小，如旭辉的梦想城、未来城、锦城豪庭、东亚沪西香颂等；个人觉得投资的话得做好长时间横盘的打算，长期来看未来姚庄也不错，不过也不适合短期投资；姚庄自从示范区挂牌就没有拍地了，目前暂时没有什么新房供应了。

5、第一：地理位置足够近。汾湖到上海市中心仅需30分钟，规划中的苏州轨交10号线经苏州南站到“水乡客厅”与上海17号线、嘉兴3号线贯通。第二：长三角一体化先行启动区。长三角一体化已上升到国家战略，至2035年，教育、卫生、文化、体育、养老等社区公共服务设施15分钟步行可达，覆盖率达到99%。

6、哪怕后期不住湖州的房价也相对保值，而且湖州目前的三房价格更够租到2800左右，其租金回报率远远甩开上海周边其他的城市，不管是投资还是自当前的湖州均适合！本人主要负责环沪板块，对于环沪都比较了解，如果您想在环沪买房，又不知道买哪里好？没关系，您可以上图找到我，大家一起探讨。

2021年,是“抓紧买房”还是“趁机卖房”?银行行长忠告

如果有人告诉你，你应该赶快买房，或者你应该尽快卖房，这种说法其实是不负责任的。600多个城市，不可能找出两座楼市完全一致的城市，即使同一座城市内部的不同板块，其冷热也会有较大差异。一位银行行长给出了4条忠告建议，如果有买卖房打算，看看有道理没有。

年到底是“抓紧买房”还是“趁机卖房”，银行经理有3点忠告，可以一起来看看。谈到买不买房这个问题上，看法不一很正常，要知道全国有几百个城市，每个城市的情况都不一样，而且就算是同一个城市的不同区域，房价情况也不一定是完全相同的，出现差异很正常。

如果想要买房子，应该考虑一下自己的实际情况，如果是对于一些急需用房的人来说，在自己的能力允许范围内买房，当然是越快越好。而对于一些能力还不足以支撑买房的话，需要消费掉未来的支付能力，那么是并不提倡的。

他的看法是，不建议人们“炒房”，无论是买房还是卖房，最好都不要靠着房产来“投机”，不过可以买一套自住的房子；华为的任正非对这个看法也十分认同，任正非还表示，年轻人最好不要急于买房，等到政策、时机最为合适的时候，再买也不迟。

所以“三道红线”出台后，房地产企业会过得愈发艰难，为了使自己健康、稳定运营，它们得通过“抓紧卖房”回款，以求自己保持在安全的红线之内。因此在今年，可能会出现房企大量抛售房子的情景，房价也不可能像过去那样“疯涨”了。

曹德旺再谈房地产,房地产还值得投资吗?

1、众所周知，玻璃大王曹德旺对于实业投资也是有自己的一番真知灼见，尤其是他的理念就是希望实业才可以救国，所以他对提倡虚拟经济互联网经济也是经常怒斥，毕竟他认为任何不建立在实业基础之上的创新都是空中楼阁，比如像金融房地产等等更是如此。

2、国内多数城市的房地产市场价格已经远远超出其固有的价值，因此曹德旺提出了卖掉房产的建议。 曹德旺，作为我国知名的企业家，对市场有深入的了解。从当前房地产市场价格可以看出，价格与价值已经严重脱节。 许多城市的房地产市场缺乏经济发展的支撑。

3、曹德旺，被誉为“玻璃大王”，在汽车制造业声名显赫，但他对房地产业的看法也备受关注。近期，他在一场汽车论坛上再次对房地产业发表了自己的观点，认为房地产业应该由懂行的人来经营，否则会害人害己。

2021年中国房地产投资走势及前景如何?

投资回报率下降 住宅投资的最终目的是获取投资回报，但是随着房价的上涨和政策的调控，投资回报率逐渐下降，投资者的投资意愿也相应下降。此外，住宅投资也存在一些风险，如资产贬值、租金回报率下降、物业管理等问题，这些也可能导致投资者的投资热情下降。

业内许多人士表示，2021年中国房地产走势会下跌，但是不会暴跌。因为一旦房价变成“白菜价”，税收也会下降，这不利于国家的发展，同时也会导致已经买房的业主发起反抗，因此必须要慢慢下降。

房地产行业融资规模于2021年达到顶峰 根据IT桔子数据库，总体来讲我国房地产行业融资事件数量呈现下降趋势，2015年为303起融资事件，2019年为98起；但融资金额在2015至2019年逐年上升，于2021年我国房地产行业融资情况达到顶峰，发生融资事件共71起，融资金额共570.2亿元。

2021年房地产行业面临寒冬

房地产业的寒冬来了，要买房的再等等，但愿能有买房的好时机出现！房子是住的，不是炒的。希望以后百姓能如所愿。可以说中国之前20年，真的是房地产行业的黄金时代。2021年的房地产行业，迎来了一个新的转折点。

中国楼市的四次寒冬。楼市自2008年金融危机以来，自2011年至今的10年时间出现了四个低谷，十年里分别在2011年下半年、2014年前9个月、2018年下半年、2021年2月出现楼市成交的低谷。2021年，房产调控加码、信贷环境收紧、房企债务违约等风波不断，中国楼市从高热坠入寒冬。

房贷是要回暖的吗？在去年年底房地产行业是很冷清的，由于种种原因的影响，所以大部分人都放弃了购房的计划，起码大城市的人会暂时把这个计划搁浅下来。但是随着开年的社会融资创历史记录以及信贷的开门红，就有可能代表房屋贷款即将开始火爆起来。

恒大违约其实是第一次在准备给债权人，短期内是不可能开始的，也是上不了钱的，广东已经派了一支队伍进驻恒大，也一直在质疑他们的实际控制槽位，要求他们及时控制风险，据报道，恒大工作团队的入驻是一项监督和管理决策，另一项职能是确保恒大移交公司。