房地产开发资质办理需要准备什么材料

地产开发资质办理需要准备的材料如下：企业资质等级申报表；房地产开发企业资质证书（正、副本）；企业资产负债表；企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；已开发经营项目的有关证明材料；房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告。

营业执照复印件；企业章程；验资证明；企业法定代表人的身份证明；专业技术人员的资格证书和劳动合同；房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年。

三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

需要提交的资料： 房地产开发企业资质申请表。 房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件。 企业营业执照副本复印件。 公司章程原件或复印件。 企业验资报告和上年度财务报告原件或复印件。 企业法人、高级管理人员任职文件和身份证复印件。

房地产开发资质办理需要：资质申请报告（附：县（市）主管部门的意见）；房地产资质申报表；房地产开发营业执照；企业章程；企业机构设置情况；税务登记证。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。

石家庄申请房地产开发资质步骤和条件

1、首先，申请人必须具备独立法人资格，注册资本金不得少于5000万元人民币。其次，申请人应当具备从事房地产开发业务所需的专业技术人员和管理人员，并且应当有相应的开发经验。最后，申请人的信誉良好，没有违法、违规、违约等不良记录。

2、房地产开发企业按照企业条件分为二两个资质等级。一级资质由河北省住房和城乡建设厅初审后报住房和城乡建设部审批。二级资质由河北省住房和城乡建设厅审批，其中已委托或下放石家庄市、雄安新区、自贸区有关片区实施的房地产企业资质审批工作，按照相关规定和《通知》执行。

3、房地产开发企业按照企业条件分为四四个资质等级。

4、房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

5、一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。

房地产开发商拿地需要资质要求吗

1、需要，根据房地产开发企业的资质，获取不同性质及大小的土地。根据资质等级的不同，所开发的房产面积不同。暂定资质证书：房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。暂定资质证书》有效期1年。

2、如果是参与拍卖人没房地产开发资质，取得土地使用权后，可以注册一家单项公司，聘请专业人员，达到房地产开发资质就可以了。如果是买得土地使用权，但没有资质开发，向转让土地使用权。因合同一般约定要求投资达到25%才可以转让，因此，这个转让比较困难。

3、作为开发商，如果你没有“关系”就甭想了。拍卖的地皮也行。

4、房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

5、要办房地产开发资质，必须要先拿地，没有地，是不可能办房地产开发资质的，拿了地，到建委办理相关手续。新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

房地产开发商需要什么资质

1、房地产开发资质需要五证，这五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。在中国，进行房地产开发必须具备一系列的资质和证书，这些证书是开发商合法进行项目开发、建设、销售的重要依据。

2、注册资金需达到2000万元人民币以上。 开发商必须具备至少3年的房地产开发经营经验。 近三年内，开发商竣工的房屋面积总计需超过15万平方米，或与之相当的房地产开发投资额。 连续三年，建筑工程质量合格率须达到100%。

3、购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证，以确保该房屋的合法性。持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提，房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。

4、想要在房地产行业中脱颖而出，作为开发商，拥有资质是关键。资质是开发商必备的证明，而房地产开发的资质有不同的级别，包括一级和二级资质。那么，要达到二级资质，需要满足哪些条件呢？申请二级资质的条件 资金要求：二级资质的注册资金至少需要2000万元以上，以确保房地产开发有足够的资金支持。

开发商资质有几个等级

1、根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发商资质按照企业条件分为四个资质等级。

2、分为4个等级。①一级资质房地产：如果是一级资质房地产商的话，那么注册资本不能够少于5，000万，同时从事房地产开发经营必须要在5年以上。

3、开发商的资质等级： 房地产开发企业按照企业条件分为四，四个资质等级。（一）一级资质： （1）注册的资本不能低于5000万元； （2）从事房地产开发的经营要5年以上； （3）近3年的房屋建筑的面积累计竣工达到30万平方米以上，或者是累计完成了与此相当的房地产开发的额。

4、为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部将房地产开发企业资质分为四等四个资质等级，另外还有暂定资质。 新注册企业一般只能注册房地产开发暂定资质。在注册时，企业要注意在选择各个专业的技术负责人时，负责人的职称必须是中级的。

5、房地产开发资质分为五个等级，一级资质，二级资质，三级资质，四级资质，还有暂定资质 房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。