上海辰坤房地产开发合伙企业(有限合伙)怎么样?

上海辰坤房地产开发合伙企业（有限合伙）的统一社会信用代码/注册号是91310230MA1K192695，企业法人崔明哲，目前企业处于开业状态。上海辰坤房地产开发合伙企业（有限合伙）的经营范围是：房地产开发、经营，房屋建筑工程，建筑装修装饰工程，建筑材料、装饰材料的销售。

国创元禾创业投资基金（有限合伙）是2010-12-22在江苏省苏州市注册成立的有限合伙企业，注册地址位于苏州工业园区苏虹东路183号东沙湖股权投资中心15幢。

愉悦资本、招银国际资本、元禾辰坤参与，昆仲资本、临港智兆、华登国际、中科创星、元璟资本、晨晖创投等悉数跟投；2021年，鲲游光电完成近4亿B+轮融资，中信正业信业产业基金、云锋基金、浦东科创集团海望资本、建信投资、明势资本、源码资本、碧桂园核心联盟企业盈睿资本等十多家投资机构紧紧跟随。

土地合作开发模式有哪些,哪一种风险最低?

目前，土地合作开发模式大体有以下几类，第一种风险最低：拥有土地使用权的当事人提供土地使用权（土地协议折价，或评估入股方式构成合作投资比例），另一方是具有房地产开发资质证书的房地产开发商提供资金和技术，以双方名义共同开发，然后按照双方约定比例进行分配并对自己名下的房屋进行使用或销售。

合作建房 合作建房是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。联合成立项目公司 该模式是开发商与土地方成立项目公司，土地方将土地使用权变更到项目公司名下后，由项目公司具体开发经营项目的一种模式，有时被视同为土地转让，需要发生土地转让的交易税费。

土地集约经营 土地集约经营是对一定面积的土地投入较多的劳动和资本，以提高单位土地面积产品产量和负荷能力的经营方式。它是社会生产历史发展到一定阶段的产物。土地粗放经营 土地粗放经营在一定面积的土地上投人较少的劳动和物资，或将一定量的劳动和资金投人到较大面积土地上的经营方式。

房地产企业有哪些融资拿地的模式

\x0d\x0a拿地阶段：劣后投资人通过SPV设立有限合伙企业，分级资金以直接或通过SPV的形式认购有限合伙份额，有限合伙企业注资并控股开发商为目标项目成立的项目公司。这里的劣后投资人是指介入地产项目运作全阶段并以获取项目完成开发、销售后分红收益为目的的金融机构。

另外在银行，房企还有借道融资的模式，用集团内其他的经营型企业（贸易公司）作为借款人，用第三方土地或者未售房产抵押借款，款项再集团调拨使用，一般会去支付土地款。 还有一种就是目前比较多的，用商业承兑汇票融资，直接开票给施工企业，施工企业找房产公司有授信额度的银行贴现，占用房企授信额度。

招拍挂拿地融资集团拨款有全国性布局的集团型开发商，一般为集团负责资源、人才、统筹等综合性支持平台，各区域项目公司自负盈亏的内部管理模式，在项目公司通过招拍挂或收购方式获取土地时，无论是保证金/意向金、土地款等均由集团以拆借的形式进行解决。