地产公司发生的沙盘及户型模型的设计制作费能否计入开发成本?列入土增...

1、不能计入开发成本，沙盘和户型模型设计均为销售费用，不能在土地增值税清算时加计扣除。

2、当然是列入开发成本，但是不是列入土增，是属于宣传推广费用，属于销售类的项目费用。

3、户型模型是楼盘销售的很好工具，它能直观的展示户型设计的优点、合理化程度。建议挑出 3个展示出来，比例定在1：50。模型含内部简装、家具家电。

4、电子沙盘或地形模型及其工业机械模型的价格主要根据制作成本报价，价格不同。水晶材质，ABS材质，灯效，写实风格，景观塑造，楼盘模型底座，无灯效户型，有灯效户型房地产开发商如需准确报价，应向样板公司提供销售楼总平面CAD设计图、鸟瞰图、效果图和设计布置图，并告知大概比例和尺寸。

5、在原模型上增加2套平层户型：1：25；沙盘尺寸：800mm800mm；采用实体制作 合同费用及付款方式 总造价：人民币￥ 元正（大写： 贰万捌仟圆整）（含设计制作费用、材料费、底座价、税金、一次性运输费、差旅费、维护费等全部费用），在制作过程中如甲方提出进行局部细微的修改，乙方应按甲方要求进行且不收取费用。

长沙做房地产沙盘模型的公司几家?

1、湖南华佳晨模型制造有限公司是展览展示、模型行业综合实力，公司在深圳成立。主要从事：博物馆、展览馆、展厅、陈列馆、规划馆、科技馆、建筑模型、工业模型、数字模型、规划模型、展馆模型等领域的设计、施工制作一体化服务。

2、您好，我公司是湖南美景创意建筑模型公司，位于长沙麓谷国际工业园，制作车间6000多平米，完成项目4000余项，湖南省规模最大模型公司，跻身全国行业前三强。根据您说的楼盘特征，其实价格还是要看楼盘建筑的外立面来定的。

3、像恒大，万科，中海这些比较大型的房地产公司都是找的上河图模型公司做的房地产沙盘模型哦，你可以考虑一下这家，大大的好。

房地产企业的沙盘模型制作费会计账务如何处理?

金额大的，记入“待摊费用”科目，分期摊销：借：待摊费用 贷：银行存款借：销售费用 贷：待摊费用；金额不大的可以直接记入销售费用：借：销售费用 贷：银行存款。补充说明：建筑模型设计的时候有很多不同类型的建筑模型，不同的建筑模型特点不同，所采用的材料也不一样。

房地产企业的沙盘模型制作费属于管理费用，如果制作模型的目的是销售部门销售专用也可以入销售费用。

房地产项目购入的沙盘模型如果费用金额不大，直接计入“销售费用”科目。如果金额较大，计入“长期待摊费用”科目，然后分期摊销到“销售费用”科目中。

售楼部发生的模型制作费，应该记入“销售费用”科目，不能记入“开发间接费”科目。因为，它们核算的内容不一样。

销售处制作的沙盘模型的目的是有利于销售，应该计入销售费用。如果金额比较大，计入固定资产，该固定资产所计提的折旧费用计入销售费用。

应做以下处理：如果企业不设置“预付账款”科目，企业的预付账款可直接在“应付账款”科目进行核算，如科目存在借方余额，则表示预付账款，属于债权资产并在资产负债表中列示。

我想问下房地产行业前期的规划费主要针对什么事项收费,具体举个例子...

1、勘测丈量费：包括初勘、详勘等。主要有：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、施工放线费、建筑面积丈量费等。（2） 规划设计费：规划费：方案招标费、规划设计模型制作费、方案评审费、效果图设计费、总体规划设计费。

2、开发间接费：为开发现场发生的各项费用如现场管理人员工资、福利费、水电费、周转房摊销等。

3、它实际上包括两部分费用，即拆迁安置费和拆迁补偿费。 前期工程费。前期工程费主要包括： （1）项目的规划、设计、可行性研究所需费用。一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。通常规划及设计费为建安工程费的3%左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。 （2）“三通一平”等土地开发费用。

4、房地产开发项目的前期工作房地产开发项目前期工作，主要是指项目建议书、可行性研究报告、项目开发的产品策划等。前期工作的质量是整个工程房地产项目的关键。