重庆为什么一直比不过成都?

1、成都与重庆各有优势：成都市政建设早，交通发达消费较低，环境不错，气候相对较好，地理位置优越，文化底蕴深厚，旅游价值不低，地方食品富有特色，不愧为天府之国。重庆青春焕发，交通较发达（正在完善中）。

2、我认为不能说成都比重庆发达，也不能说重庆比成都发达。第它们是两个不同类型的城市重庆重工业比成都多但是轻工业尤其是高科技行业缺少的多。第它们同是西南乃至西部的中心城市，究其经济地位，政治，军事，文化，交通……都各有千秋。

3、重庆主城区确实经济发展很好，但是周边区县太大太穷拖了重庆整体经济的后腿。

房地产城市分布

厦门市：厦门市作为我国东南沿海的重要城市，地理位置优越，经济发展水平高，房地产市场也相对活跃。政府在实施一城一策的过程中，注重加强对房地产市场的监管和调控，通过调整土地供应、调整房地产税收政策等措施，稳定市场预期，促进市场的健康发展。

特级城市：北京、上海、深圳，、一线城市：杭州、广州。新一线城市：东莞、佛山、无锡、苏州、南京、宁波、武汉。强二线城市：天津、福州、海口、重庆、成都、合肥、西安、郑州、青岛、济南、长沙、厦门。弱二线城市：南昌、昆明、贵阳、南宁、石家庄、沈阳、南通、绍兴、三亚。

绿地集团房地产开发项目遍及上海、北京、天津、重庆、广州、南京、济南、合肥、南昌、苏州、武汉、长沙、郑州、成都、贵阳、西安、乌鲁木齐、银川、呼和浩特、太原、沈阳、长春、哈尔滨等全国25个省市自治区70座城市。

亿平方米，而长三角41城销售总量达47亿平方米，占比全国22%。目前长三角一体化新格局快速推进发展，城市和区域价值也随之改变和提高，为房地产的发展带来新的转变和契机。梳理分析长三角各城市的房地产格局，有利于我们在房地产发展新周期下，正确理解各城市未来的发展方向。

为什么房地产投资最具潜力的城市是重庆?

再者，随着城市地位的提升和经济的发展，重庆房产逐步具有金融属性，投资的属性会增大，需求也会增加。

经济发展推动房价上涨 重庆作为西南地区的经济中心，近年来经济发展迅速。城市的产业结构不断优化，新兴产业蓬勃发展，吸引了大量人才涌入。这些人才的到来，推动了城市的经济发展，也带动了房地产市场的繁荣。随着经济的不断增长，人们对于居住环境的要求也越来越高，导致房价不断上涨。

另外，重庆的整体吸引力最有望占据西部制高点位置，城市发展潜力够足。”陈晟说。 参会的重庆房地产开发企业代表都表示，自贸试验区将是重庆发展的又一重大机遇。以恒大为例，恒大进入重庆已逾十年，始终把握重庆城市发展脉搏，目前恒大有众多项目处在重庆自贸试验区板块，或处在自贸试验区辐射影响范围内。

重庆作为直辖市并且人口众多，现在的价格没有成都贵，但是，这个城市都是靠政府投资拉动的GDP，相比成都居住的舒适度和文化的包容心上面欠缺的。有一点重庆的得房率是100%来算的，实际的套内面积算的单价，投资价值还是不错的。

四是缺乏合理引导居民住房需求，有效调控投资、投机行为的税收政策。由于目前没有对房产征收房地产税，助长了居民对大户型、高档房的需求。房地产交易缺乏合理水平的税收制约，住宅投资交易成本较低，刺激了住房投机行为。五是缺乏发达的多层次房地产融资市场。

深圳、广州、上海、杭州、北京、天津、郑州、合肥、武汉、成都、重庆、西安等15个城市是中国最值得买房的城市。这些城市经济相对发达，人口更集中，这一预测正好符合当前国内人口流动趋势。人口是支撑房地产市场发展的重要因素足够的人口支撑，楼市的发展速度自然会受到影响。

2017年房地产金融政策2017年房地产开放贷款

1、各地也在调控升级方面不断跟进。例如：12月3日，浙江嘉兴市实行住宅限购；12月22日起，武汉限购范围进一步扩大；23日郑州楼市跟进“认房又认贷”，有房或有贷者购房，首付比例调至60%；26日，济南再度收紧限购政策。中原地产首席分析师张大伟指出，各地政策收紧预期继续增强。

2、对于此番调整最高限额的原因，盐城市住房公积金管理中心指出，2015年3月，为响应关于推进新型城镇化建设、促进房地产市场转型升级发展的部署要求，盐城市将个人住房公积金贷款最高可贷款额度由单人20万元调整为30万元，家庭40万元调整为50万元。

3、个人住房按揭贷款管理方法 按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

4、此次“2017年地产金融白皮书” 以“新型地产发展趋势及投融资模式研究”为主题。住建部政策研究中心主任秦虹在发布会上指出，目前传统地产开发整体趋于饱和，后续将进入调整期，但在市场细分的趋势下，满足个性化需求的新型地产业态增长速度较快，存在广阔的发展空间。

5、住房商业贷款利率如下：六个月以内（含6个月）贷款利率为35%，六个月至一年（含1年）贷款利率为35%，一至三年（含3年）贷款利率为75%，三至五年（含5年）贷款利率为75%，五年以上贷款利率为9%。