下列有关投资性房地产的定义与特征的表述中,正确的有()。

1、项目总投资是指项目建设投资、流动资金投资和埂设期利息之和,也叫投资总额,主要在项目可行性报告中使用。

2、仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付,选项D正确。

3、【答案】:A 个人独资企业是独立的民事主体,可以以自己的名义从事民事活动,但是个人独资企业不具有法人资格,不能独立的承担民事责任。个人独资企业的投资人对企业的债务承担无限责任,并且个人独资企业的投资人只能是中国公民。

4、【答案】:C 私募基金是私下或直接向特定投资者募集的资金,私募基金只能向少数特定投资者采用非公开方式募集,对投资者的投资能力有一定的要求,同时在信息披露、投资限制等方面监管要求较低,方式较为灵活。私募基金的法律形式包括契约型、公司型、有限合伙型等。

5、【答案】:C、D 选项AB:合伙企业属于非法人组织,不具有法人资格,不缴纳企业所得税。

6、【答案】:ABC 公募证券是指发行人向不特定的社会公众投资者公开发行的证券,审核较严格,并采取公示制度;私募证券是指向特定的投资者发行的证券,其审查条件相对宽松,投资者也较少,不采取公示制度。

房地产的存货具体是指什么

1、投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,而存货是指企业或商家在日常活动中持有以备出售的原料或产品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料、物料、销售存仓等。

2、存货是指企业或商家在日常活动中持有以备出售的原料或产品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料、物料、销售存仓等。

3、根据查询会计学堂显示,以下是房地产的存货包括以下:原材料类存货:指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资,如钢材、木材、砂石、水泥等。设备类存货:指企业购人的用于房地产开发经营的各种设备,如电气设备、卫生设备、通风设备等。

4、应该是已经进入销售市场,但是没有销售出去的房子总量。很多项目没有拿到预售许可之前是潜在供应量。

5、【答案】:AB 解析:存货是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售,或者仍然处在生产过程,或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等。按照存货的定义,本题正确的选项是A和B。建成并用于自己办公的房屋、购进的施工运输设备和购进的施工质量检测仪器属于固定资产范畴。

某房地产一部分用于出售,一部分用于赚取租金,出售的部分属于存货,这我...

1、投资性房地产的定义,就是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。出租的部分是为了赚取租金,符合定义自然属于投资性房地产,另外也可以按未实现销售来理解,出售的部分是房屋所有权发生转移,而出租部分房屋的所有权并未转移,仅收取了临时占用的费用,因此不能属于销售存货。

2、某项房地产,部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理,能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,应当确认为投资性房地产;不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,不确认为投资性房地产。

3、一)自用性房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。(二)作为存货的房地产。

4、投资性房地产属于投资性资产,投资性资产是指长期储蓄、保险金、股票、债券、基金、期货等以保值、增值为目的的投资性货币或票据。是用来进行投资的那部分资产,包括固定资产、流动资产、无形资产等。

5、这部分房地产属于房地产开发企业的存货,不属于投资性房地产。如果某项房地产,部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理,能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,应当确认为投资性房地产。

6、投资性房地产的概念:是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

投资性房地产定义

新准则定义为:投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,并能够单独计量和出售。具体为已出租的、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物,不包括自用和作为存货核算的房地产。

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够多带带计量和出售。投资性房地产具有以下特征:投资性房地产是一种经营性活动(关键点);投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。

投资性房地产的概念:是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

投资性房地产定义与特征

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够多带带计量和出售。投资性房地产具有以下特征:投资性房地产是一种经营性活动(关键点);投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。

【答案】:投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。包括:已出租的土地使用权;持有并准备增值后转让的土地使用权;已经出租的房屋建筑物。

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。