2019年投资性房地产出租增值税税率是多少?

如果是小规模纳税人的，投资性房地产出租增值税税率为5%。

【单选题】甲公司系增值税一般纳税人，增值税税率为17%。甲公司2012年12月购入一批商品，增值税专用发票上注明的售价为260000元，所购商品到达后，验收发现短缺15%，其中合理损失5%，另10%的短缺尚待查明原因。假设不考虑其他因素，该存货的实际成本为（）元。

增值税有两种计税方式：a一是简易计税：即当期不含税销售额*征收率（5%），也就是销售额/05*0.05。b另一种方式是用销项税-进项税。这个要分来来细说。首先说销项税。销项税=（销售款-当期可抵扣的土地价款）/09*0.09 0.09是当前房地产的增值税率，销售款也很好解释。

【答案】ABD。解析：2019年1月1日，长江公司在将投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，应作为会计政策变更。变更后，投资性房地产的账面价值为3 200万元，计税基础为2 700万元，形成应纳税暂时性差异500万元，应确认递延所得税负债=500×25%=125（万元）。

2019年全国房地产开发投资同比增长9.9%

年，东部地区房地产开发投资69313亿元，比上年增长7%，增速比1—11月份回落0.6个百分点；中部地区投资27588亿元，增长6%，增速回落0.1个百分点；西部地区投资30186亿元，增长11%，增速加快0.8个百分点；东北地区投资5107亿元，增长2%，增速回落0.7个百分点。

中国的房地产市场可以说是全球最大的房地产市场之一。根据国家统计局的数据，2019年中国的房地产销售额达到了19万亿元，同比增长了9%。房地产业不仅是中国经济的支柱产业，也是中国政府的主要财政来源之一。然而，中国房地产市场也存在着一些问题。首先是房价过高。

年，我国房地产开发投资达122万亿元，同比增长9%，高于全国GDP增速；2020年上半年，房地产开发投资达28万亿元，同比增长9%。

年，中国房地产开发投资达122万亿元，同比增长9%；2020年1-11月，房地产开发投资达195万亿元，同比增长8%。 ——商品房销售金额和面积逐年上升 伴随房地产市场受宏观经济影响承压，2018年中国商品房的销售额为15万亿元，同比增长12%，增幅维持下行态势。

其中，全国房地产开发投资132194亿元，比上年增长9%，占固定资产投资总额的297%。其中，住宅投资97071亿元，增长19%。盛松成指出，2017年至2019年资本形成总额分别拉动我国经济增长3个、2个和9个百分点，均值为13%。2017年至2019年房地产投资占固定资产投资比重分别为138%、192%和297%，均值为09%。

广西建工负债飙升至1600亿,财务杠杆高企评级展望遭下调

1、年以来，广西建工负债规模飙升，财务杠杆水平接近90%，外部融资需求较大，其评级展望被调整为负面。01评级展望遭下调 3月31日，东方金诚公告称，决定维持广西建工集团有限责任公司（以下简称“广西建工”）主体和“20挂建工MTN01”信用等级AAA，评级展望调整为负面，并移出评级观察名单。

2、高企的有息负债，致使复星国际融资成本飙升，2019年其财务费用支出高达1021亿元，财务费用占营业总收入比由6%增长至15%，对利润形成较大侵蚀。然而，复星国际2019年末的现金及现金等价物为9400亿元，较2018年的10617亿元，减少了7%。

3、整体来看，豫能化集团刚性债务有16108亿元，以短期有息负债为主，带息负债比为75%。有息负债高企，豫能化集团每年财务费用支出惊人，2018年至今其财务费用分别为865亿、782亿以及523亿元，对利润形成严重侵蚀。

2019年适合投资房地产吗?

看你个人怎么看了，不过我个人觉得投资房产已经不是最优选择了，很简单现在的房地产从2004年之后开启的，中间已经两次衰退了，经过10几年的疯狂长跑，即便以后继续往上涨又能涨多少，反而是一旦下跌，绝对是长时间的大跌，风险收益明显不成正比。

年投资股票还是投房产，取决于你对两者的认知和风险偏好。如果你想要高风险、高收益，那么投资股票适合你；如果你想要比较稳定的资产升值，那么房产适合你。对于大部分人来说，投资房产的长期收益是远大于炒股的收益。

年最挣钱的当然还是房地产，房地产经过这么多年的高速发展，到目前为止是投资收益率最大的投资，从2020年到2018年，我国的房价，债券，股票价累积涨幅，分别为313%，92%和52%，房地产回报，远远超过其他金融资产投资，股票投资，这几年总是又跌又涨，只有房价一路飙升。