国外房地产网络营销案例

案例介绍 这个案例的主角是一家名为“DollarShaveClub”的创业公司。该公司成立于2011年，旨在为男性提供高质量、低价格的剃须刀服务。在成立初期，该公司并没有太多的资金用于广告宣传，因此创始人迈克尔·杜布林（MichaelDubin）决定通过网络营销来推广他们的产品。

雅芳的网络营销渠道策略案例 作为“全球最有价值的100个品牌”之一的跨国公司，雅芳公司于2000年底自主开发了一套基于互联网的经销商管理软件系统，简称为DRM系统，雅芳称这套系统为“直达配送”。

网络营销与传统营销在细致考虑方面是相通的，但网络营销有其独特性，只有深入理解，才能将其发挥到极致。要从成功案例中汲取灵感，但也要结合企业实际情况，制定出切实可行的网络营销方案。打造专业团队找到合适的人是成功的关键。分工不明确，责任无法落实。

网络营销成功案例 可口可乐 可口可乐在2013年夏季模仿其在澳大利亚的营销活动，推出了印有不同昵称的可乐瓶。每瓶可乐上都写着“分享这瓶可乐，与你的.___”，昵称包括“白富美”、“高富帅”、“文艺青年”和“天然呆”等。

房贷的案例分析

帮我看看案例分析，房地产抵押的案例分析 现规定开发商在取得施工许可证后可以将土地抵押，你所说的应该是土地抵押吧。

通过上述案例，方正证券研究报告认为，在理财收益率为5%的情况下，以7%的房贷利率提前还款节省的收益基本持平。这意味着，如果你的理财收益率高于5%，或者你的房贷利率低于7%，提前还贷可能不划算。

专家以案例分析的形式，比较了几种基本房贷还款方式的优点和缺点，PK结果如下。第一种：固定利率还款（按等额本息方法计算）。固定利率标准各家银行不同，本案例以上浮1倍计算。具体还款细节见下表。专家点评：固定利率房贷的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。

通过上述案例，方正证券研究报告认为，在理财收益率为5%的情况下，以7%的房贷利率提前还款节省的收益基本持平。这意味着，如果你的理财收益率高于5%，或者你的房贷利率低于7%，提前还款可能不划算。保持充足现金流的重要性。

融360（fangdai123）分析：上面这两类人代表了两种不同状况的购房者，案例1中的小李是处于事业上升期的年轻人，将房贷控制在月收入的50%左右完全不影响其生活。而案例2中的小刘需要考虑到家庭支出等问题，房贷月供占收入的30%是个舒适线。

房屋重置价格案例分析

1、具体分为建筑安装工程造价和其他配套税费两部分，分别参考陕西省定额和税费规定进行确定。不同结构等级的基准重置单价范围从钢筋混凝土960元/m2到简易结构370元/m2不等。

2、按结构分成四类七等（国家标准），基准重置单价分别是钢筋混凝土结构960元/m2，砖混一等630元/m2，砖混二等610元/m2，砖木一等630元/m2，砖木二等520元/m2 ，砖木三等440元/m2 ，简易结构不突破370元/m2 。

3、工业房地产估价时采用较多的是成本法。标准厂房较易确定统一的重置价格，从而可以制定当地统一重置价格表，非标准厂房的重置价格的确定则有两个主要途径：一是参考预算价格计算，二是利用标准厂房的重置价格表，根据跨度、柱距、高度等修正，修正参数由经验得出。

急求房地产营销失败的案例。。。

1、本文主要是谈失败地产营销案例的，所以对成功的定位和正确的方向性就不深入描述了，心得这种东西是仁者见仁、智者见智的。

2、客户成交转化率太低，“客情”关系不佳，在客户眼里还在打酱油； 客户群太少，达不到冠军级客户群标准。一个人维护好150个客户，肯定可以的，听到很多销售，客户群大都在50个以下，这样做销售不能成为销售冠军，没有数量级作保证，销售额便也不能得到保证。

3、当然销售人员需要学习的远不止销售技巧，并且还必须具有举一反三的能力，因此没有良好的学习能力，在速度决定胜负、速度决定前途的今天势必会被淘汰房地产销售技巧，不少客户总有这样一个概念：他好像老在骗我，尤其是事后，当自己对已购买的房屋哪怕有一点点的不满意，这种感觉就会愈加深刻。

与房地产有关的风险有哪些

1、利率风险。房地产市场的利率变化风险是指利率的变化对房地产市场的影响和可能给投资者带来的损失。当利率上升时，房地产开发商和经营者的资金成本会增加，消费者的购买欲望随之降低。因此，整个房地产市场将形成一方面生产成本增加；另一方面市场需求降低。这无疑会给投资者经营者带来损失。

2、利率风险。具体是指利率的变化给房地产投资者带来损失的可能性。利率的变化对房地产投资者主要有两方面的影响：一是对房地产实际价值的影响，如果采用高利率折现会影响房地产的净现值收益。二是对房地产债务资金成本的影响，如果贷款利率上升，会直接增加投资者的开发成本，加重其债务负担。

3、房地产政策风险主要有以下几个方面：政策调整风险 房地产市场的波动性较大，政府为了稳定市场、保障居民住房需求，会不时调整相关政策。这些政策调整可能涉及土地供应、金融信贷、税收政策等方面，一旦调整，将对房地产市场产生直接影响，带来风险。

企业资金活动应当关注的风险不包括

1、筹资活动的主要风险包括市场风险、信用风险、利率风险等。市场风险：是筹资活动中的一个主要风险。市场风险指的是市场条件的变化导致的风险。例如，股票市场和债券市场的价格波动、利率变动、货币政策调整等因素都可能影响到企业的筹资活动。

2、第一章，第三条 企业实行全面预算管理，至少应当关注下列风险： （一）不编制预算或预算不健全，可能导致企业经营缺乏约束或盲目经营。 （二）预算目标不合理、编制不科学，可能导致企业资源浪费或发展战略难以实现。 （三）预算缺乏刚性、执行不力、考核不严，可能导致预算管理流于形式。

3、资金活动是指企业筹资投资及资金营运等活动的总称，所以，ABCD都要选。

4、【答案】：D [答案]D [解析]选项A、B和C为资产管理需要关注的主要风险。选项D为资金活动应关注的风险。

5、引发资本结构不合理或无效融资，可能导致企业筹资成本过高或债务危机；选项B，公司频繁并购，投资决策失误，可能引发盲目扩张，有资金链断裂的可能；选项C，资金调度不合理、营运不畅，可能导致企业陷入财务困境或资金冗余；选项D，资金活动管控不严，可能导致资金被挪用、侵占、抽逃或企业遭受欺诈。

6、企业采购业务应当关注的风险不包括供应商选择不当、采购方式不合理、采购流程不规范、采购成本过高、采购质量不合格、采购数量不准确、供应商管理不善等风险。企业采购业务是企业的核心业务之一，也是企业价值链的重要环节。