分次购置房产理财全攻略

1、第一份，用来做生活费。这么少的生活费，每天只能够分到十几元。早餐一份煮米丝，一个鸡蛋，一杯豆浆。中餐一份快餐，一个水果。晚餐自己开个小灶，煮点饭，加俩菜，睡前一杯奶。这样一月的伙食大概是500-600。不过，如果你还年轻，身体暂时还没有太多问题，这样的食谱，够你数年内不会有健康问题。

2、购房首要选择是地理位置，首选配套成熟的区域，其次可以选择靠近轨交的房子。

3、一般而言，首先，最基础的理财方式是首先要学会记账，通过记账来发现自己的收入与支出的合理及不合理的项目，进而可以开源节流。其次是保险的保障，保险在理财中的作用的非常大的，哪怕你赚了50万，100万，如果没有保险的保障，也有可能一夜之间回到解放前。

4、通常房产投资成本高，投资收益的大小和成功与否要经过较长时间的检验，因此投资者不应草率行事。尤其是对于部分以借贷形式投入房产的投资者，更应本着“稳健”的原则，经过精确计算后再选择相应的投资策略。有关金融专家表示，用于房屋住房还贷的比例，不宜超过家庭收入的40%。

5、因为找不到完美的房子，所以一直拖着，直到房价一轮又一轮上涨，还是没有下手。这是家族理财的大忌。 如果你买它是为了自己住，那么你只需要考虑住的是否舒适，是否能满足你的需求。房价涨不涨无所谓。 如果买这个房子是为了投资，那么选择的逻辑就完全不一样了。最重要的标准是以后能不能更值钱。

6、省钱买房第一步，强制储蓄！36万的首付完全靠自己还是需要存蛮久的。想要买第一套房的群体通常是工作不久，还没结婚或者刚结婚的小年轻。成都刚工作不久的大学生平均工资大概是6000-8000，等工资一到手，就把每个月规划的储蓄金额，比如4000元，存到固定账户里，积少成多。

投资基金有哪些技巧和策略?

投资基金的第一步是选择基金公司。投资者应该对基金公司的信誉、管理能力和风险控制实力等因素进行排查。此外，基金公司的历史表现和基金经理的专业背景也是值得关注的因素。 了解基金费用 基金投资需要支付管理费、托管费等多种费用。这些费用将对收益产生一定影响。投资者需要充分了解基金费用的构成和比例。

基金投资策略主要包括：固定比例投资策略：即投资者应将一笔资金按固定的比例分散投资于不同种类基金的策略。适时进出投资策略：即投资者应完全依据市场行情的变化买卖基金的策略。顺势操作投资策略：即投资者在市场上应顺势追逐强势基金及抛掉业绩表现不佳的弱势基金的策略。

长期持有，一次性买入并长期持有，轻易不要下车，这种投资基金的方式能够完整的吃到整个牛市的收益，不过当前的市场是不是牛市，现在没有人能确定。

基金投资的方法有哪些 指数投资：选择跟踪某个特定指数的指数基金，通过投资市场整体表现，获取市场平均收益。主动投资：选择由基金经理主动管理和选择投资标的的主动型基金，通过基金经理的选股能力和投资策略，追求超越市场表现的收益。

基金的投入策略虽然千变万化，但总体而言可以分为两类：一类是积极的投入策略（activeinvestmentstrategy）；一类是消极或被动的投入策略（passiveinvestmentstrate—gy）。

如何通过理财、消费和投资策略跑赢CPI?

需要注意的是，虽然跑赢通货膨胀，实现财富增值是非常好的，但不要忘记高回报的财务管理方法是高风险的。如果操作不当，很可能损失严重。因此，在选择金融投资对象时，建议根据自身的经济状况和风险承受能力进行选择。

以下是一些可以考虑的理财方式： 股票投资：股票投资通常具有较高的风险和较高的收益，因此可能是一种可以跑赢通胀的方式。但是，股票市场波动较大，投资者需要进行充分的研究和风险控制。 债券投资：债券投资通常具有较低的风险和较稳定的收益，但相应的回报也较低。

如果把CPI当作衡量通货膨胀的指标，那么跑赢通货膨胀的理财收益率只要超过3%就行了。而超过3%的收益率其实很多理财方法都可以满足，比如一些银行的3年期定期存款、国债、债券型基金、银行理财产品都可以做到。

如果是年轻人可以兼职送送外卖，或者在网上写写文章，还可以做一些视频和直播。总之，通过兼职来提高自己的收益，这样才能更好地抵御通胀。第二，要学会理财来应对涨价虽然对于普通人来说，现在要想跑赢通胀难度很大，但是通过理财可以延迟通胀对我们财富的侵蚀。

根据gdp、m2等指标计算的2020年全年的实际通货膨胀率将保持在3％－5％的水平，则理财收益5％不能跑赢2020年的通货膨胀率，而从cpi来看，2020年的cpi在6％左右，理财收益5％能跑赢它。

如何理财才能跑赢通胀？国债 国债利率相当可观，一般高于同期银行存款利率，相当稳定。参与国债投资的人很多，可以随时委托买卖。证券营业部开通自助委托，国债流通性强，投资者需要资金时可以快速脱手。大额存单 大存单收益率高，但这类产品对资金要求高，时间周期有限，普通投资者必须合理分配资金。