现房与期房各有哪些优缺点?直接收藏了!

期房的优缺点 期房的优点是价格上优惠力度比较大，房源选择的余地也比较多。期房的缺点是购房者看到的是效果图与实物会有偏差，等待交房过程当中不可控制的因素比较多，同时房产价格市场波动比较大。现房的优缺点 现房的优点是房屋是现成的，它的品质一目了然，买完马上就能入住。

当然，买期房，还是购现房，关键还应根据个人的经济实力和需求来决定。期房优缺点 一般来说，预售的期房优点是开盘价位较低，购房居民往往能得到较理想的折扣，付款方式相对比较宽松，还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划，则可能具有增值空间，产生投资保值功能。

房源选择范围小 现房，留下的房源很有可能是不好的，比如：户型、朝向等存在一定的缺陷，因此可供人们选择的余地小。价格相对较高 现房，通常都是可以现买现住的，但是在价格上会比预售房源高出许多。

期房和现房哪个好 现房的优点 现房是实物，是可以直观的看得到的房子，并且就在眼前。不仅有房屋的宣传材料，并且有实物可以一一对照，买房人可以随时进入房子去看一看，只要选中房屋即可买下，然后就可以进行装修。

已推荐项目优劣势分析比较?

项目优劣势优势：纯洋房改善社区，项目品质较高。劣势：价格较高目前周边没有地铁，公共出行不是特别便利。

商办项目优劣势如下：优点 周边有商场、公共交通方便 相较于70年产权的普通住宅，商办房因为兼具了部分商业的性质，所以周边的商业配套具有先天的优势，尤其在越来越受到年轻人追捧的今天，各种年轻化的商业配套趋势日渐明了。

项目优势：开发商为保利集团，是央企，品质有保障。周边商业配套齐全。阳光天地商业广场、尹山湖商业水街等已经在招商中。交通便利。项目距离二号线郭苑路几百米，道路交通也比较完善，去园区市区都比较方便。教育资源优质。周边有郭巷中心小学、苏州大学附属尹山湖中学。

项目优势可简单概括如下：小区周边环境好，三面环水，公园环绕。大开发商，自持物业，品质有保障，居住体验好。项目首期开盘，之后的发展前景好。户型设计合理，134平方正紧凑，154平横厅大面宽采光好。劣势：目前周边生活配套不太完善，需要一定周期。

项目优势：项目临近增城区政府，自驾比较便利，生活休闲较为便利。项目户型可选性多选择性多。价格相比于周边较低，性价比较高。户型设计好，比较实用，得房率高。项目劣势：项目地理位置较偏，去天河区等老城区较远。项目周边目前生活配套匮乏，等待后期完善。

星河 山海湾位于南沙区东部地区，位于南沙港前大道英东中学北侧项目描述：项目优势：项目业主可就近选择华师幼儿园及小学及英东中学等学校。

房地产投资具体包括哪些优缺点

1、房地产的价值相对比较稳定 房地产相对其他消费品，具有相对稳定的价值。科技进步、社会发展等对其影响相对比较小。不象一般消费品，如汽车、电脑、家用电器等，只会随着科技水平的发展，价值不断下降。所以房地产具有较好的保值增值的功能。

2、房地产投资的优点包括获得相对较高的收益、易于获得金融机构的支持、能抵消通货膨胀的影响。房地产投资的风险如下：财务风险：房地产投资的财务风险是指由于投资者或其它房地产主体财务状况恶化致使房地产投资及其报酬无法全部收回的可能性。主要有包括融资风险和购房者拖欠款风险。

3、价值升值较快 房地产市场的一项主要优势是其资产价值可以随时间快速增长。在供求关系、地区发展和经济增长等因素的影响下，房地产的价格有望上涨，从而使投资者能够获得资产价值的显著增加。这种升值潜力可能带来显著的回报，吸引了许多投资者进入房地产市场。

4、房地产投资除了包括变现性差等缺点外，还包括一些其他的缺点。房地产投资的缺点 投资数额巨大 不论是开发投资还是置业投资，所需的资金常常涉及几百万、几千万甚至数亿元人民币，即使投资者只需支付30%的资本金用作前期投资或首期付款，也大大超出了许多投资者的能力。

5、房地产投资的优点有： 1）房地产是一种耐用消费品 房地产是人们生活的必须消费品，但不同于一般的消费品。一般情况下，房子的寿命都在上百年以上，最少也可几十年（产权期限是70年）。这种长期耐用性，为投资盈利提供了广阔的时间机会。 2）房地产的价值相对比较稳定 房地产相对其他消费品，具有相对稳定的价值。

房地产投资的优缺点

1、本题考核的知识点为房地产投资利弊。房地产投资的优点有：相对较高的收益水平；能够得到税收方面的好处；易于获得金融机构的支持；能抵消通货膨胀的影响；提高投资者的资信等级。房地产投资的缺点有：流动性差；投资数额巨大；投资回收期较长；需要专门的知识和经验。

2、房地产投资的优点包括获得相对较高的收益、易于获得金融机构的支持、能抵消通货膨胀的影响。房地产投资的风险如下：财务风险：房地产投资的财务风险是指由于投资者或其它房地产主体财务状况恶化致使房地产投资及其报酬无法全部收回的可能性。主要有包括融资风险和购房者拖欠款风险。

3、相对较高的收益水平 易于获得金融机构的支持 能抵消通货膨胀的影响 能提供投资者的资信等级 适于进行长期投资 能从公共设施的改善和投资中获取利益 房地产投资的缺点：投资数额巨大 投资回收期较长 需要专门的知识和经验 变现性差 这个优缺点主要针对直接投资而言的。

4、房地产的价值相对比较稳定 房地产相对其他消费品，具有相对稳定的价值。科技进步、社会发展等对其影响相对比较小。不象一般消费品，如汽车、电脑、家用电器等，只会随着科技水平的发展，价值不断下降。所以房地产具有较好的保值增值的功能。

5、房地产投资的缺点 投资数额巨大 不论是开发投资还是置业投资，所需的资金常常涉及几百万、几千万甚至数亿元人民币，即使投资者只需支付30%的资本金用作前期投资或首期付款，也大大超出了许多投资者的能力。

6、房地产投资的优点有： 1）房地产是一种耐用消费品 房地产是人们生活的必须消费品，但不同于一般的消费品。一般情况下，房子的寿命都在上百年以上，最少也可几十年（产权期限是70年）。这种长期耐用性，为投资盈利提供了广阔的时间机会。 2）房地产的价值相对比较稳定 房地产相对其他消费品，具有相对稳定的价值。