房地产崩盘时间表

1、第一阶段：2021年-2022年 2020年全球爆发新冠疫情，对全球经济造成了严重影响，中国房地产市场也受到了一定的影响。虽然政府采取了一系列措施来刺激经济，但是房地产市场的回暖还需要时间。因此，我们预计在2021年和2022年，房地产市场将处于下行周期。

2、第三阶段：房地产崩盘（2020年）在2020年，中国房地产市场出现了崩盘的情况。随着房价的持续下跌，房地产开发商开始面临破产的风险。同时，投资者也开始面临巨大的损失，导致整个经济出现了波动。在这个阶段，投资者应该及时出售手中的房产，避免损失过大。

3、房地产崩盘时间表 2010年3月一份“房地产崩盘时间表”的文章开始在网上流传。它回顾了日本1985年-1991年房地产市场走势，发现与中国2005年-2008年房地产市场走势颇为相似，此外货币面临升值压力、低消费率、高储蓄率、宽松货币政策，两国都很“雷同”，作者最后更预言中国房地产会在明年崩盘。

4、网上流传“房地产崩盘时间表”显示中国地产走势与1991年日本崩盘前颇相似。房地产频遇调控，一份“房地产崩盘时间表”也开始在网上流传。它回顾日本1985年~1991年房地产市场走势，发现与中国2005年~2008年房地产市场走势颇为相似，更预言中国房地产会在2009年崩盘。

房价结束六年连涨,中国楼市如何良性循环?

如果大家都去投资房子，自然就会让房子不断上涨，所以想要让房子进入良性循环，必须进行房住不炒的政策不改变。只有将房子回归成住的本质，要房子没有金融属性，要房子不可以用来做炒作的定义，只有如此房地产才能够进入一个良性循环，才能够回归房地产该有的价值。

如何促进房地产业的良性循环？住建部部长王蒙徽近日提出四点：第一，保持调控政策连续性稳定性；第二增强调控政策协调性精准性；第三，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险；第四，持续整顿规范房地产市场秩序。

另一方面，短期多个因素亦制约着行业恢复，一是宏观经济下行压力下，居民收入预期降低，购房意愿下降；二是多地疫情反复，在客观上对楼市交易产生不利影响；三是在市场下行阶段，部分城市出现房价下跌预期，加重购房者观望情绪；四是购房者对期房烂尾的担忧并未完全消失；五是部分城市政策存在放松预期，购房者观望情绪较重。

整个经济的生态链，还是不能进入良性循环。对于在目前这个价位买楼的，一年后，回过头来看，他们的首付又不见了。发改委近日出台了2008年12月份的数据，深圳同比2007年房价下跌14%，很显然，一年之间两成首付不见了。

如果房价大跌,输得最惨的可能不是炒房者,你知道是谁吗?

如果房价大跌，有人凭直觉认为，应该是炒房者输得最惨。因为这些炒房者手头有多套房子，而且大都是加了杠杆，一旦楼市下行，他们可不得最受影响？其实炒房者并不会输得最惨，输得最惨的是以下3种人。

这简直是无知的理论。对于刚需购房者，无论房价上涨还是下跌，影响几乎为0.只有继续月供，银行是不会收回房子的。房价下跌，真正的受害者是炒房团，很多炒房团不停转发断供坏账的新闻来吓唬危害老百姓。首先，房价大跌就断供在中国是不会出现的。

如果这个房价现在这个位置挺他1年以上，大部分人还贷也差不多5%了，相当于又增加了安全阀，所以在高位横盘越久，你安全还贷的月份也就越多，偿还的贷款也就越多。银行和你都会越安全。

当房价过高超过购买者承受力，购买者大量离场，那么在资金链的压力下，房屋会降价。但由于购买者的承受能力参差不齐，在随着价格不断下降过程中购买者逐渐又回到市场。当价格下降到吸引到的购买者数量足以形成购买量与供应量接近平衡时，房价会停止下跌。所以，房价永远不可能跌到所有人都能买得起的地步。

房价大跌会引发土地拍卖价格下跌，地方土地财政收入减少、日子就会不好过。房地产行业是国民经济支柱性产业之一，它牵涉到众多行业，如果房价一旦大跌，那么相应上游材料价格也会下跌，可能对相关产业造成很大冲击，进而影响到其他产业，不利于经济稳定发展。

如题，问题很有意思，可能没有行业会受益吧？呵呵如果哪位知道，请分析分析。感谢各位的我并非是希望房价大幅下跌，正如问题上所说，我感觉如果发生这种情况对大部分的行业都会受到一定的负面影响。但是，现在的房价更像是富人之间的击鼓传花，类似之前股市冲向6000点时的心态。

房地产开发商如何应对降价潮?

避免对市场的恶意干扰，如大量抛售、价格异常波动等行为。开发商应当坚持长期目光，注重市场规律，以积极、稳健的态度把握市场变化。总之，降价是一种解决房地产市场供求矛盾的正常手段，但过度降价或者恶意竞争可能会对整个市场造成不良影响，因此开发商需要合理使用这种手段，并遵守市场规律。

提供增值服务 考虑为购房者提供额外的增值服务，例如装修套餐、定制选项或其他附加价值，以增加购房者的吸引力。 与中介合作 与有影响力和专业知识的房地产中介合作，以扩大市场渠道和提高销售机会。

其次，提升楼盘的吸引力和竞争力也是一种应对策略。开发商可以考虑改善楼盘的设计和品质，增加附加价值，例如提供更好的设施和服务。此外，积极营销和宣传也是重要的，可以通过广告、推广活动和合作伙伴关系来增加楼盘的知名度和吸引力。

送地下室、送车位、送装修大礼包等方式变相降价。通过这种方式，开发商可以在保证房屋原价的基础上来吸引更多的潜在客户。在购房者眼中，厂家推出这种销售政策其实就是降价，为自己省了钱。 坐等市场好转。如果当前市场不振，降价又行不通，那么只能楼市整体转好后再卖。

引发其他开发商的降价潮，进而影响整个市场的稳定发展；低价销售可能存在房屋质量、售后服务等方面的问题，损害消费者的合法权益。建议措施：政府部门应加强对房地产市场的监管力度，打击不正当竞争行为，维护市场秩序；开发商应提高房屋销售信息的透明度，让消费者充分了解房屋质量、价格等情况。

虽然开发商的资金比较多，实力也比较雄厚，但对于业主的反抗和长期的退房热潮，就让很多小型的开发商不愿意得罪已经买房的业主，因此宁愿去搞促销，也不愿意降价卖。与其花心思与业主对抗，不如把心思用来如何提高房子的销量上边。

房地产开发商是怎么赚到钱的?(详细)!

1、其他企业相对来说，因竞争性造成降利。由此，造成房产企业利润较高。

2、贷款都要买　~！这样开发商就更放心提高房价了。

3、假设资金年周转5次，那么开发商年投资回报很可能高达50%以上 一个住宅项目完整流程基本是这样的：房地产商先垫资拿地（一线城市拿地成本占项目的五成以上，二三线土地成本大概三成左右甚至更少）；获得四证建房（土地证、建设施工许可证等）；获准预售卖房；绿化、周边、完工。