土地招拍挂流程及时间节点

公布成交结果：拍卖活动结束后10个工作日内，出让人将拍卖出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还竞买保证金。签订出让合同：竞得人于签订《成交确认书》之日起，10日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

土地招拍挂出让工作流程分为拍卖、招标和挂牌三种方式： 制订工作方案： 报告中心领导和局领导审定，明确前期流程。 编制拍卖/招标/挂牌文件： 依据地块材料，编制并印刷相关文件。 发布公告 拍卖公告： 提前20天发布，包含基本情况、时间地点。 招标公告： 同样时间、地点，公布招标信息。

法律分析：制订工作方案：制订招标前期工作方案报中心领导和局领导审定。. 编制招标文件：根据业务处提供的地块材料编制、印刷拍卖文件。. 发布招标公告：出让人至少在 投标 开始日前20天发布招标公告，公布招标出让宗地的基本情况和招标时间、地点。

房地产营销节点有哪些

项目前期部）设计工作：项目的产品设计。（设计部）工程工作：工程的重要里程碑节点。（工程部）营销工作：项目的销控、蓄客、开盘、回款、推广计划。（营销部）另外还有成本及财务等工作。

预热：可以是主题特别一点的活动，在市场上能形成话题最好，不宜投入太多 开售：较盛大的活动打响知名度。如明星见面会啊，总之是相对烧钱的活动 持销：暖场活动居多。

工程部）营销工作：项目的销控、蓄客、开盘、回款、推广计划。（营销部）另外还有成本及财务等工作。

住宅项目营销策划方案3 项目简介： 凤凰城项目位于郑州房地产市场的东南板块，在郑汴路路南，凤凰东路、凤台路（在建）和青年路三条路呈 型将社区同周边的商品大世界、名优建材市场等分开。 凤凰城现有的物业形态由连排别墅、普通现房多层和在建的小户型多层组成。一期连排别墅市场定位发生失误，出现了销售障碍。

持销：暖场活动居多。小成本，保持项目的热度 节点促销：找准目标客户，以目标客户需求举办相应活动，规模可大可小 清盘：如果是大项目可以举办稍微大型的活动，作为答谢客户支持，提高客户对品牌商的信任 各阶段各种活动关键是控制好成本，达到最大的价值，活动是为了成交，切忌为了活动而活动。

以新春的节点营销为例。宝龙地产新春营销宝龙地产以“新春”为营销节点，以集福、红包雨为活动策划的关键词，通过砍价/集虎/购房优惠的打法，根据萌虎下山的故事梗概，让客户在有趣的游戏中互动、获利、了解项目。

房地产短句文案

不断进取，投资高端房产。用高品质住宅浇灌您的人生。定制您的豪宅，尽享财富人生。高端房产为您带来的奢华明日。高品质住宅，品质生活的保证。奢华房产，开创尊贵品质人生。首选高端社区，享受无限奢华。打造理想家，开启你的人生巅峰。高品质住宅，打造您的梦想家园。

卖房最火文案短句如下：成交只是起点，服务没有终点，交易是小，做人是大，一旦相识，便是朋友。当你漂亮皮肤好，钱包里都是自己努力赚来的钱的时候，你就会恍然大悟，哪有时间患得患失，哪有时间猜东猜西，哪有时间揣摩别人，你若盛开，蝴蝶自来，你若精彩，天自安排。

感谢自己在21岁时，咬牙买下人生中第一套房，从此万家灯火终有一盏属于我，恭喜自己，喜提房奴，未来可期。 1别买房子，买房子压力好大，不买房子一身轻松。 结婚当天买房发朋友圈的文案短句（篇二） 1不得不说，楼市使得学历越来越值钱。在人才新政的效应下，学历几乎等同于房票。

房地产销售的好坏，关键在于你所在的城市和楼盘的位置。如果所在城市楼房库存量大，居民购房意愿不高，那么销售难度就会增加。在地级市或省会城市，尤其是东部沿海城市，由于潜在购房需求大且购房意愿强烈，房地产销售相对容易。

寻找心灵归宿，遇见理想家园这句话，既传达了买房者对于家的向往和期待，也体现了房地产商提供的不仅仅是一个居住空间，更是一种生活方式和情感的寄托。家，不仅仅是一四面墙和一个屋顶，它是温暖、是安心、是归属。此外，干净利落的文案更符合现代人追求简约、高效的心理。

房地产广告语十句珠玑 房地产广告语-伊顿十八：居优越之上 广告人点评：天誉华庭·伊顿十八所处的天河北黄金商圈绝对是时下广州极品高尚住宅小区的集中地，其居住者多以高素质的白领阶层为主。

...一个房地产开发项目而言,物业公司的成立时间节点一般选择在什么时机...

物业管理公司及物业管理交接标准。1顺利入住交房、办理产权标准。1项目完成后复盘总结标准。

前期物业管理通常是指小区还没有入伙时为了管理小区开发商和物业管理企业签定的物业管理合同。一年多后，有物业管理企业更换，一般来说不能称为前期物业管理。

根据兰德企管研究室2006年10月的市场调查结果，在随机选取的300家各类典型房地产开发企业中有84%的企业在同时进行多项目开发，有15%的企业同时开发的项目数量在5个（含）以上；其中，73家房地产上市全部进行多项目开发，资质二级企业中90%进行多项目开发。

、如何操作小区业主联谊会 如果可能的话，小区业主联谊会，是集中宣传的好时机，可与物业公司商量，争取合作 举办晚会。 切入：赞助一定的金额的礼品、奖品、节目，获得晚会冠名、或在现场展示/宣传等。 操作：可与房地产公司合办或单独主办。

简单而言，二者区别在于项目策划是“纲”，销售策划则是“目”，“纲”举才能“目”张。

房地产企业银行贷款具体操作流程和时间节点?要详细的资料,急用,谢谢...

一般购房是在购房者支付首付后，开发商开首付款发票；2，贷款的在银行放款给开发商后，由开发商开给购房者贷款款项的发票。在交房时，用两张发票换全额发票。 3，开发商收到了全款，在七个工作日内就会给你购房发票。或者交房的时候一起给。 4，提前咨询开发商。

从品种的角度来说有分为：住房贷款、抵押贷款和信用贷款三种。 信用贷款审批额度各有不同，贷款机构一般会根据申请人的自身情况，比如职业、经济水平、收入状况等进行批款，如果借贷人是公务员、国企员工、企业高管的话，在审批额度上会相应的高一些，如果只是普通的员工，额度会相对较低，具体还是要根据情况去决定。

一边是把泡沫往外挤，势必另一边要扶持实体经济，小微企业的资金流其实是满困难的，尤其遇到疫情的今年。大多数企业都缺流动资金，所以银行要去扶持企业，也给出了前所未有的超低利息 85%年利率。因为在银行评估下来 7-8成的企业主，贷款后的资金是用到生意中了，流向企业经营去了。

关于CPA的其他重要时间节点！CPA报名时间 一般的，CPA报名时间会被安排在4月份，除去清明节假期。预计2021年CPA报名时间将会是在4月1日-2日，4月6日-30日。CPA大纲公布时间 每年注会考试大纲都会在3月份的时候公布出来，有了考试大纲大家就有了明确的复习范围，可以先开始学习了。

房地产成本预算及其管理?

房地产成本管理中的成本预算，其构建过程依赖于几个关键输入：成本估算、工作分解结构（WBS）以及项目进度计划。首先，成本估算作为预算的基础，它在前期已经有所介绍。它是对项目各阶段可能产生的成本进行预估，为后续预算工作提供参考。工作分解结构（WBS）则是将房地产开发项目划分为一系列可交付成果。

综上所述，房地产预算管理是房地产企业实现成本控制、提高经济效益和社会效益的重要手段。通过制定合理的预算目标、严格的预算控制、持续的预算跟踪与分析以及必要的预算调整，房地产企业可以实现可持续发展。

房地产成本管理是指房地产项目的成本管理，成本管理——是项目管理的一个子集，包括用以保证在批准的预算内完成项目所需要的过程，由资源计划编制、成本估算、成本预算、成本控制所构成。成本估算它的输入是：工作分解结构（WBS）、资源需求、资源单价、活动历时估算、帐目表。

房地产预算是主要是制定和审核工程的预结算，同时还要审核施工的图纸，并且按照工程的预算，监督工程的进度流程，如果在项目进程过程当中出现了异常情况，要及时向公司预警，所以在进行预算的时候要熟悉投资概算，目标成本以及合同的管理。

成本控制和管理历来是企业管理的重心，房地产开发企业亦然。本人结合多个房地产项目（如CBD重点工程蓝堡国际公寓）的经验，总结了一套“成本管理方法”。该方法主要用来及时、准确地反映工程成本的预算控制及执行情况，尽量避免预算外支出，为进一步控制成本提供标准和控制手段。