为什么房地产经济生出了怪胎

1、第一章揭示了房价飙涨的背后推手：一个暴利垄断的怪胎，地方财政的“摇钱树”招拍挂制度，双向放贷带来的利益，热钱的疯狂涌入，以及专家和媒体可能的误导。房地产中介和炒房团的活跃，刚性需求和投资投机的交织，都加剧了民众的恐慌。

2、资本主义经济是一种畸形发展的经济；（2）资本主义经济是靠劳动人民血汗膨胀起来的；（3）资本主义经济是一种浪费经济；（4）许多资本主义国家的经济是严重负债的经济；（5）当前资本主义经济是患有多种并发症的经济。（6）资本主义经济应该看做是低级的市场经济，各项制度还不够健全，它的发展方向应该是社会主义市场经济。

3、但挂上养老地产的房屋一般无法办理房产证，一般产权为使用权，最多20年。因此，若非出于无奈，并没有任何一家开发商会拿高价拍得的土地去做养老地产。尽管如此，在限购条例、批地困难、销售证难办等诸多房地产调控政策压力之下，养老地产正成为开发商突围的一条路径。

4、这些都是发达市场经济体在房地产金融体制的长期演变过程中，始终没有缺少、忽略和放弃的首要因素。反观我国的房地产市场和金融证券市场，在银行信贷主导的状况下，几乎不存在健全而又畅通的全民参与、全民利益共享的其他房地产金融制度安排。

5、过不了户，房产证是他的名字，即使房产证在你们手里，那这个房子从法律上来说也还是卖家的。这种买卖主要就是看卖家的诚信和道德问题了，如果卖家收了你们的钱，签了合同，但是房产证还是他的名字，他要去给你们耍赖，你们也麻烦。

6、煤炭开采、拆迁带来滚滚财富，民间财富以高利贷形式参与房地产开发，卖房、炒房带来超额回报……但随着2010年房地产调控政策，将房价“只涨不跌”的预期打破，鄂尔多斯持续数年且皆大欢喜的全民借贷游戏也难以为继。

中国房地产市场本身存在哪些问题

1、土地政策，造成房价居高不下。政府的权利的滥用或者权钱交易，造成房地产很难良性化市场发展。银行资金的主要投资行业，靠银行借贷发展。国家前期对房地产拉动经济和地方发展的依赖性太强，对房地产的认识不够全面，导致规范和规划不到位，现在想理顺就比较费劲。

2、房地产市场结构不合理已成为影响中国房地产业市场持续健康发展的重要因素。据有关学者分析，住房供应结构中经济适用房、限价普通商品住房等政府调控房源应占总房源的30%~35%比较合理，但现在市面上商业营业用房、别墅、高档公寓的比率较大，无法满足中低收入消费者的购房需求，引发房地产市场供求关系的失衡。

3、扩张性财政政策的可持续性和强度问题是另一大议题，警惕财政扩张的潜在风险/，以确保经济的稳健发展。我国企业债券市场存在的核心问题，需要深入剖析，找出症结所在。房地产投资过热的争议，源自于对市场理解的偏差，理解当前市场状况至关重要/。

4、四）房地产开发土地购置呈高速增长 由于我国土地交易市场仍存在土地的多头供应和无序供应现象。“近几年来，我国房地产开发土地购呈高速增长趋势，1999年增长13%，2000年增长44%，2001年增长35%，2002年增长31%，2003年增长43%，均远远高于同期房地产开发的增长速度”。

5、房地产经济发展过程中存在的问题：缺乏有效的管理和规划从大的范围来看，政府通过多种有效的措施，包括颁布一系列的法律法规来保证房地产行业的发展，但是从实际意义来看，这些政策所起到的效果非常有限，很多政策法规没有结合实际状况，形式感浓烈，缺乏一定的可执行力。

苏州最牛钉子户:死守12年,拆迁款涨到1000万都不搬,现状如何

1、其实称为钉子户也有很多种情况，有的是开发商在他发的时候不顾及住户的利益和感受，也有的拆迁户是为了得到更多的拆迁款。上海就有一位最牛的钉子户，他曾经扬言如果不赔偿自己一个亿就不会搬走。

2、懂不懂法区别很大：深圳钉子户收获巨额补偿，成都被征地农民拿不到合理补偿 深圳最牛钉子户的被征收人杨女士在认为征收补偿决定不合理后，就积极运用法律手段来维护自身权益，先后进行了协商、提起行政复议和行政诉讼，让自己的诉求始终保持法律时效。并最终等来了拆迁方的妥协，收获巨额房屋拆迁补偿。

房产中介会被取代吗?

1、房地产中介会被取代吗 今年以来，不少城市都对二手房交易市场加强了监管，并且上线了自助卖房的交易模式。事实上，早在今年8月，杭州二手房交易平台就上线了“个人自主挂牌房源”功能，买卖双方可绕过房屋中介达成交易，交易更加透明、也能省掉一大笔中介费用。

2、房地产中介公司仍然有一定的市场空间，因为他们在某些方面可以提供不可替代的服务。除了在交易的法律和金融细节上具有专业知识，房地产中介机构还知道如何协调买方和卖方之间的差异，并找到一种可接受的方式来达成协议。此外，他们具有与银行、保险公司和评估师等其他行业的专业联系。

3、虽然无法确切预测未来房产中介是否会被完全取代，但随着科技的发展和数字化进程的加快，一些传统的房地产中介业务可能会受到影响。以下是一些可能的变化： 在线平台：随着互联网技术的发展，越来越多的房地产交易可以通过在线平台完成。