请问房地产开发商破产购房合同还能继续履行吗

1、网签备案后开发商破产的，此时房屋买卖合同也是仍然有效的。在我国的房屋买卖交易的程序性规定中，我国的房屋买卖是必须办理网签备案的，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖的情形，签合同后可以撤销。

2、管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。由此可见，法院受理破产后，破产管理人有权决定待履行合同是否解除或是继续履行。应当注意的是，管理人的这项选择权建立在双方当事人均未履行完毕的基础上。

3、房屋未建成时，因卖方破产导致无资金建房，破产管理人决定不再继续建房，则开发商会无法履行购房合同，此时分两种情况：房屋未作预告登记。

为什么置业顾问,卖完房子就离职?

置业顾问其实就是销售房子的人，售楼部的销售人员流动性很大，出现这种情况并不意外，越是不正规的开发商这种情况越严重。

你好，我在房地产销售行业工作了好多年了，应该可以回答你这个问题。从你的提问来看，你似乎是在万达这个开发商的公司卖楼，而且合同也表明的工作期限，这样的看的话，公司并没有想长期录用你们的意思，如果不出别的意外，应该是卖完阜阳这个项目就结束了。

置业顾问肯定是卖房子的，但是根据招聘方的销售管理模式不同，收入和付出的辛劳也不同。一般的销售模式中，置业顾问在售楼部接待客户，跟踪客户，推介物业等，虽然也比较具有挑战性，要求具有综合的知识和灵活的思维，但因为工作场所稳定，环境舒适，收入可观，也是比较好的。

一，行业压力大。房产交易，轻则几十万，动则成百上千万，巨额的资金流动决定了房产交易者的谨慎和多疑，兄弟，你买卖的房子，不是几块钱的牛奶和面包，必须谨慎在谨慎，站在你客户的角度不断的思考，把你当成卖房或者买房的人，得到客户充分的信任和理解，是你成功的基础。二，行业竞争激烈。

置业顾问做了几天不想做了，属正常现象。其实各行各业都有一个相互熟悉了解的过程，这也就是所谓的试用期的意义所在。试用期间，企业考察员工的同时，员工也同样在衡量着企业。所以当工作试用期间，发现自己不适合正在从事的工作是一种正常的现象。

在公司某个项目结束后而当地又没有合适的地开发的话，如果不想跟着公司走就只能离职了。当然，你最好还是看一下公司的资质等相关问题，了解全面。虽然在地产公司人员流动或者外派是正常的，但也要保护好自己的人身安全。

买房遇到开发商破产,业主该怎么办?

1、开发商破产业主可以通过法律的方式来进行解决。首先是需要弄清楚产权的归属方面的一些问题，当然了如果说当地的一些开发商如果确实因为经济方面的一些问题没有办法继续建造房屋了，可能当地的政府会交涉。 开发商破产业主怎么办？开发商破产业主可以通过法律的方式来进行解决。

2、购房人已经付清全部价款的，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权。购房人尚未付清全部价款的，破产管理人有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。《破产法》第三十条规定，破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。

3、这个时候购房者只要像正常的贷款买房一样按期还款就可以了。但购房者要注意，一般这个时候房子的房产证还没有办理，购房者首先要看政府是否有出台政策，如果有政府集中统一办理的话就比较简单一些，如果没有业主就需要通过自己的办法来走办理了。

4、当然了，当你取得房屋所有权之后，房企的破产对房屋的权利归属也不会产生影响了，因此购房人仅需继续向银行清偿债务即可。

如何去房管局撤备案,有什么需要的证件

撤销商品房买卖合同备案申请表；购房人有效身份证明原件及复印件；《商品房买卖合同》原件（合同签订总份数）。

进去后找到对应的备案号，点击注销备案主体。如何去房管局撤备案，有什么需要的证件？去房管局撤销备案必须准备以下资料：a、购房合同原件及备案表原件；b、房款收据（发票）原件及复印件；（如果是按揭需要出具首付款收据（发票）原件和复印件及银行的按揭结清证明。

买卖双方带着各自的身份证原件、复印件。网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签。如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理。

法律主观：房管局撤销备案的规定： 当事人和开发商协商一致，向房屋产权管理处提交资料，公示结束后，一个星期后会出结果，撤销备案的条件需要当事人自愿。

置业公司就是开发商吗开发商不办理房产证怎么办

1、置业公司就是开发商吗不是，置业公司是指在房地产开发商得到楼盘代理权或者私人业主将自己的楼盘托付给置业公司，代理出租或者出售，置业公司主要经营的是一手房销售、二手房代理销售、二手房出租、代办房屋买卖手续等。

2、购房者先到工商部门查询一下有没有进行注销。如果开发商是合法的注销，这时购房者就可以拿着合法注销证明和买卖合同原件，个人资料，到相关部门申请房产证办理，经部门核实以后，可以进行办理。

3、先找一个亲戚之类假扮买房人，签订一个售房合同，拿到开发商那里要求办理变更手续。一定要坚决找到负责人。如果他们不能办证，说明合同是可以变更的。只有这一个方法，这个方法的核心是一定要找到负责人，要态度坚决，甚至设法影响他们正常工作。如果在兰州，我可以帮助你处理。一定要找到负责人。

4、我国的物权制度是公示主义，没有登记的后果是产生物权纠纷后，不受到法律保护。也就是说，没有办理房产证的房屋在实质上还是属于开发商，如果受到欺诈的情况下，购房者可能房钱两空。

5、你在2020年12月底交的全款购买房子，开发商也没有给你房产证。但是你交没交公共维修基金你是知道的。买房子只需要交一次公共维修基金，你看看如果你没有交，那么现在让你交是合理的。

6、开发商称：职能部门意见不一 自己多花钱业主难办证 据了解，昌隆·御景苑的开发公司为周口市昌隆置业有限公司，法人代表叫郭志秀。4月25日17时左右，记者电话联系上了郭志秀。郭志秀说：“我们一直是五证齐全，这个事儿是政府的问题。

房子已经备案,可以撤销备案吗

房子备案后可以撤销。房屋买卖合同备案后，当事人可以申请变更，注销网签备案的，住房和城乡建设部门应当及时办理。当事人申请变更，注销网签备案的，住房和城乡建设部门应当及时办理，在变更，注销网签备案前，不得重复办理同一套房屋的交易合同网签备案。

看情况：其该购房合同是因重大误解订立的或者在订立合同时显失公平的，则购房合同备案后可以撤销；其不符合上述情况的，购房合同备案后不可以撤销。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

可以撤销，即使不去办理撤销手续，到期后会自动失效的，具体期限根据当地登记部门的规定确定。

已网签备案的房子撤销的费用是可以退还的，但撤销网签备案的房子需要提交相关材料和文件，并经房地产管理部门审查通过后才可以办理，之前交纳的相关材料是可以退还处理的，具体情况可以咨询办理。