在房地产公司上班,开发商跑了钱公司承担吗?

开发商跑了房地产公司如果收受了用户缴纳的资金或服务费应该返还。需要开发商负责的让客户到法院起诉，要求开发商返还。

这个你应该算债权人，因为你的钱全部交在开发商那里了，开发商破产了，你就变成了债权人，可以向开发商追讨你的钱。

一起。如果房地产代理公司没有将售房款及时交给开发商，导致开发商没有按时给业主办理房产证，业主可以起诉开发商和房地产代理公司，要求其共同承担相应的赔偿责任，但在起诉前，要收集好相关证据，比如购房合同、首付款收据、购房发票等相关资料，这些资料可以作为证据提交给法院。

房地产开发商必须要业主收房才能拿到购房款吗

1、不是的。贷款合同签好生效后，开发商就能拿到购房款。

2、不是，如果开发商违约都可以起诉的。开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

3、在房地产开发商买的期房，开的不是正规合同，是认购书，交完钱都三年 要仔细看看认购书的条款， 应该是个意向性合同，关键是有无期限？违约责任？ 应该是可以拿回来的。因为违约的是开发商。

4、具体说的话，开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。其中，《房屋建筑工程竣工验收备案表》尤其重要。

房地产建筑商怎么赚钱啊?是和开发商分成吗?还是开发商直接给钱?

建筑商根据开发商的承包合同，按照面积收费。建筑商想赚钱，就只能从报价里赚取利益，从管理上节省费用，但是不能从质量上节省，出一点问题，可能你的工程款就拿不到了。

一部分是开发商自己的钱，一部分是向银行申请的贷款，还有一部分就是国家拨款的钱，一般贷款的钱占大部分。房地产开发一般指房地产开发企业（即开发商），以盈利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。

一般指开发商。建筑商属于建筑公司，而开发公司就是开发商。他们之间的职责不能互换。开放商可以通过拍卖、出让等方式取得土地使用权并对其进行整理开发，主要作用于土地；而建筑公司的职能是受开发公司的委托按照设计单位的要求在土地上进行修建，主要作用于建筑。

而投资商只是指将资金投资于房地产行业的，并不一定就是盖房子，可能只是购买一些房产物业来进行投资 购房当然也就是与房地产开发商有关系了。

房地产开发商有钱吗

1、前几年房地产开发商确实是比较赚钱的，因为前几年国内的房地产市场行情比较的好，房价上涨的速度也是非常的快，很多开发商也是赚的非常多。不过最近这几年房地产开发商就不是特别赚钱了，因为现在国内的房地产市场并不是特别的景气，很多楼盘压根就卖不动，甚至很多大的开发商都已经宣布破产重组了。

2、如果在三线城市房地产发展迅速的时候，开发商年投资回报高达100%-200%不是问题。

3、有。二级资质房地产开发商是需要大量资金进行使用的，因此是有钱的。房地产（realestate）是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。

4、一般情况下，地区经济快速增长时，投资商业地产会有比较好的回报。而投资住宅地产会比较安全，升值稳定。投资房地产要考虑全面综合考虑该项目开发商的实力、地点、周边环境、房型以及物业管理等方面的问题。

5、房地产开发商其实就是以房地产开发并且销售为主体的企业。通过开发的过程从而获得一定的利润，而相对来说利润还是比较高的。不是每个企业都能够成立房地产开发公司，想要开办这样的一个企业需要达到一些资质，而资质一共划分为5个等级。

6、在一个项目中，投资的回报率不高，绝不是暴利。特别是在没有优质融资渠道的情况下，为什么这么多的开发商都在经营着这条路呢？当有高质量的融资渠道（如信贷的发展不紧缩）时，就可以促进一个具有最低资本投资的项目。

购房的时候开发商要求先缴纳房款。但是房子还没有封顶不能办按揭...

购房的时开发商要求缴纳房款，在房子没有封顶没有预售许可的情况下是不能收房款的，开放商在此时收取房款的行为属于违法的行为。

房屋没封顶也不影响办理按揭贷款，先明确一点的就是，我国是允许商品房进行预售的.只要达到了法律法规规定的预售条件即可。

这也是买卖双方互相博弈的结果，一般开发商是要求买房人交首付后就办理按揭贷款，因为房价具有不确定性，一般是看涨，开发商认为，现在已较低的价格卖给你，你具有远期收益，所以要求你现在就要付清全款，当然，开发商也担心房价回落客户要求退房，如果客户付清全款就无法退房了。

一般大部分城市规定结构封顶就具备预售条件，商品房有预售许可证，就可以要求客户去银行办理房屋按揭手续。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

情况一：因开发商的原因导致按揭办不下来如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，购房者完全可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。

可能是房子还没有盖好或者购房人不符合公积金贷款的条件。住房公积金，绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定手续。