开发商交房时阳台没留下水,后来业主要求通下水,开发商会给通吗

1、不会。开发商在交房后就对小区没有承担后续维修等工作，不会在进行二次返修。开发商就是具有房地产开发资格的企业，叫房地产开发公司。

2、事实上，在公开的场合，开发商都不愿提及房屋保有税。但在私下场合，多位房企高管表示，他们最担心的，就是这一新税种的出台。

3、验房之后不是必须马上收房的。通常来说，开发商会在收房之前一个月通知业主，而业主可以在这一个月的时间去实地看房、验房。如果在验房过程中发现问题，可以要求开发商整改，到了约定收房日期，房子仍然没有达到签订合同约定的收房条件的，可以拒绝收房，这个条件是业主在签合同时与卖方约定好的。

4、此规定明确指出：下水管网是属于公共设施。故疏通下水道并不是楼下业主的责任，如果你们小区有物业，物业收取了物业费，应当承担起公共部位的管理与维修责任。下水道堵塞，物业管理部门应该第一时间到现场疏通下水道并支付相关疏通费用。

开发商收封阳台费合理吗

开发商收封阳台费需要具体情况具体分析，视合同签订时有没有约定封阳台费用而定。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。

如果是销售后再封的，肯定是不合理，而且你多交的就不仅仅是房款，还有契税呢。

北京盈科（武汉）律师事务所律师吴良涛表示，如果商家与业主约定要赠送面积后还收取改造费用，这种做法不合理。界定封阳台“偷面积”，事实上很难通过封装阳台来赠送面积的做法允许吗？市规划部门表示，验收前，商家要完全按照规划局审批的图纸来做，利用封装阳台来赠送面积的这种“偷面积”做法是不允许的。

为什么物业坚持不让封阳台?

如果您打算拆除半墙并改为全落地窗的阳台设计，您需要先获得物业的同意。这是因为此类改动可能影响建筑外观的整体和谐。 对于凸出式阳台，如果您希望将其用作洗衣间或储物间，并计划安装洗衣机和柜子等，建议不要封阳台。

物业反对封阳台的原因之一是担心封闭过程中对墙体外檐造成破坏，尤其是保温层的损坏可能导致无法修复的渗水问题。 物业还关注小区整体效果的一致性，并防止封阳台过程中对外墙保温层的破坏。 物业可能要求业主提供封阳台的证明和处理方案，以确保拆除护栏后的安全问题得到妥善解决。

如果阳台是半墙加窗户的那种设计，想打掉那半墙，理论上来说是可以的，但是物业是不会允许的，因为这会涉及到整栋楼外表的美观性，先让物业同意了才行。

如果您的阳台是半墙加窗户的设计，您想拆除半墙，理论上是可以的，但需要物业同意，因为这会影响楼房外表的美观性。 如果您家的阳台是凸出的，并希望将其用作洗衣机、储物柜等，作为小的洗衣间或储物间，最好不要封阳台。

成都上海阳台怀安开发商是?

1、成都上海阳台怀安开发商是金堂县兴金开发建设投资有限责任公司。上海阳台怀安位于成都市金堂县现代大道延伸段1号，目前参考均价：6869元/平米，产权年限：70年。

2、上海阳台.怀安由金堂县国有资产改革委员会下属成都东进淮州新城投资集团有限公司，为国家二级房地产开发资质企业，以大国考究品质，匠造上海阳台怀安。

3、上海阳台怀安楼盘，位于成都市金堂县现代大道延伸段1号。上海阳台怀安楼盘，由金堂县兴金开发建设投资有限责任公司开发，目前楼盘参考均价：6869元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：景观居所，配套成熟。预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转72335，享受一对一的详细讲解及户型报价。

4、上海阳台怀安目前房价为：6869元/_。上海阳台怀安位于成都市金堂县现代大道延伸段1号，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，公共部分精装，规划面积80000.4_，建筑面积258486_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转72335，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

房地产开发商最怕什么

1、建筑质量问题 业主投诉最多的往往是建筑质量问题，例如漏水、开裂、电路问题等。开发商最怕这类投诉，因为修复成本高昂，且会影响公司声誉。虚假宣传 开发商在销售过程中，如果存在虚假宣传，例如夸大其词、隐瞒不利信息等，一旦被业主投诉，将面临法律风险和罚款。

2、开发商最怕的投诉方法如下：开发商最怕质监局、环保局以及土地管理局的调查。

3、房产开发商最怕质监局、劳动部门、政府。第一，质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款并要求其拆除重盖。第二，劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，并要求其发放拖欠民工的工资。

4、退房开发商最怕什么 业主要退房，开发商最怕的就是自己会出现经济方面的损失和名誉方面的损失。假如是因为开发商自己的问题而导致业主要退房的话，开发商就需要赔偿业主，并且其他买房人将会难以信任开发商，将会有更多的人退房，那么开发商就会受到更大的经济损失和名誉损失。

5、第一：怕土地局！不给你土地你开发什么？第二：怕建委。

6、法律分析：如购房者想投诉开发商，可向当地建设局或房管局投诉，投诉时还需提交商品房购销合同。如果买房后验收发现质量有问题，也可以投诉。一般情况下，申请投诉时，还应向当地房管局和建设局提交相关材料和证据。开发商最怕质监局、环保局以及土地管理局的调查。