房地产企业多个项目的共同成本如何核算?

建议能直接划分的费用直接计入相关项目成本，不能直接划分的按照工程造价比例进行分摊。共同费用先进行挂账处理，完工后按照成本比例进行分摊。商铺和住宅在高度上不一样，所以所耗费的材料人工也不同，应该先按照各项预算成本进行分摊，待实际成本出来以后再进行相应调整。

确定成本核算对象。根据成本核算对象的确定原则和项目特点，确定成本核算对象。（可否销售、分类归集、功能区分、定价差异、成本差异、权益区分）设置有关成本核算会计科目，核算和归集开发成本及费用。按受益原则和配比原则，确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法、标准。

实行成本控制：及时收集、纪录、核算和监督各个项目的成本，通过逐月比较实际成本和预算成本之间的差异，判断成本控制效果。 分配共同成本：对于那些不能直接归属于某一个项目的成本（如办公室租金、水电费等），根据各个项目在公司运营中所占比例进行合理的分配。

根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知（国税发〔2006〕187号）第四条第（五）款：属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额。

做一个房地产项目前期市场调查报告要花多少钱

一般的实体咨询公司的价格要比网站上的贵很多，我给你推荐几个你自己看看价格，好像在7000左右，智研咨询，智研数据研究中心，中国产业信息网，中国研究报告网。希望你能找到便宜点的。

普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0.5%。

商业房地产项目开发前期调查 房地产项目在开发的前期应对地块的价值、投资开发环境、市场供需状况、市场竞争状况等各种市场变量进行分析和研究，以期对项目进行整体的可行性分析并对市场定位提供依据回避风险。

这样的调查员每天的工资加上车马费、电话费等，一天至少得150元，如果你黑一点的话，可以报价200元，这也是正常的，广告公司的职员一般平均工资3000元，一个月上班20天，一天的工资就要150元，报200元一天也不过份。4 有了前面两个基数后，你就可以给出一个大致预算方案了，最低价16000元。

先给你这个，还一个几万字的某城市地产市场调研的完整报告。

西双版纳景洪工业园区物流房产项目

西双版纳景洪工业园区拥有多项物流房地产项目，旨在提升园区的基础设施和投资环境。以下是其中的六个主要项目： 安厦雨林溪谷： 由安厦房地产有限公司投资，总投资3亿元，占地约350亩。项目包括厂房、企业孵化器、物流中心等设施，为入园企业提供全面配套服务。

在西双版纳的景洪嘎栋新区，安厦·雨林溪谷是一个备受瞩目的房地产项目。该项目位于行政区域的优选地段，交通便利，与地铁线路紧密相连，为居民提供了便捷的出行条件。

西双版纳磨丁经济特区当前均价约5000元/平方米。项目位于景洪市告庄西双景孔雀大道告庄西双景景亮寨1-122栋附近，占地面积约2535000平方米，建筑面积约1354823平方米，产权普通住宅：70年联排：70年酒店式公寓：40年。

西双版纳俊都大城是值得买的。西双版纳俊都大城是位于景洪北环大道老大桥往万达广场中段的住宅项目，普通住宅70年。下面请看西双版纳俊都大城项目的详细数据信息。

一天收入1000元左右推荐10个快速致富项目?

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