请问房地产售楼员(即售楼小姐)所在单位直属于开发商还是另外的房地产代...

代理公司多一些，一般称为经纪公司，专门做做房地产代理销售。再就是大一点的开发商公司有专门的销售部门。在网上找就可以（招聘网站都有），也可以去售楼处看。如果找你那样说（内部人士的关系户）那这家公司离赔钱不远了，现在房产销售很缺人的，因为这个行业人员流动特别大。

现在已经没有临时工的说法了。劳动者与用人单位建立劳动关系的必须签订劳动合同。有的售楼小姐是房产开发商或房产销售商直接招用的，有的是通过劳务派遣单位派遣到房产开发商或销售商那里工作的。售楼小姐是为房产开发商或销售商向客户推销房产的。

房产经纪人：通过经纪人考试，并在当地行业协会注册以后，才能称为房产经纪人。售楼小姐，大部分是没有从业资格，或者从业资格等级较低的。经纪人下面，还有经纪人协理、房产服务人员等从业资格证。现在房管局也在规范管理，没有从业资格，是不能作为售楼小姐上岗工作的。

万科楼盘销售都是外包的，售楼小姐不属于万科公司的员工，如果你有意向，可以咨询世联行顾问公司，是万科的合作伙伴。

总结：三种公司都可以销售新楼盘，其中代理公司最专业，也只销售新盘。3种公司的职业特点：经纪公司受外貌、学历、年龄影响较小，但门槛较低导致鱼龙混杂。代理公司最专业，但对相貌、年龄要求较高，项目结束可能就面临失业。开发公司最轻松，但安排关系户较多，人际关系复杂。

这样的话相当于风险分散了，而且开发公司的精力可以完全用在开发上，而对于一手房的经纪公司来说，自己可以同时接几个项目，人员不闲置，一直有活做。。售楼小姐的素质么。高端的话素质很高，低端的话也很低。。

房地产公司内部员工购房优惠一般是多少?

1、基本是2%—5%之间。补贴对象：企事业单位的住房补贴发放的对象是职工。经济发达地方的行政机关和事业单位已经实施，企业根据自身的条件参照执行，经济欠发展的地区还无法实施。已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴；承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房补贴。

2、开发商内部价打几折开发商内部价格都不是固定的，一般内部价格都会比外销售价格低一些，具体优惠折扣还要看员工职位与公司给到的福利，如果员工职位比较高，那一般可以打九五折，如果是普通员工一般是九八折。

3、开发商内部价格都不是固定的，一般内部价格都会比外销售价格低一些，具体优惠折扣还要看员工职位与公司给到的福利，如果员工职位比较高，那一般可以打九五折，如果是普通员工一般是九八折。买房要注意什么事项看产权：相信大家买房都希望买到大产权房，并且顺利拿下房本。

4、在房地产上班买房有优惠吗在房地产上班买房有优惠吗？关于这个问题，具体还是需要看房地产公司。对于不同的公司来说，对应的标准都是不同的。很多公司的产品，都预留有较大的价格空间，以便员工或者员工的亲朋好友购买，或者有特定的贵宾价格，这样的购买价格，通常被称为内部价。

5、就所有经过我手里的审批表来说，最低的是打了8折的，这个人是我们一个项目所在地的县委书记，一般关系的也就最多打个94折，关系很不错的有一定背景的最多能打到85。（以上只是我公司的情况，因为我们的公司房子位置比较好，如果位置不是很好的话，折扣应该会多一点）。知道的都告诉你啦。

房改房是什么意思房改房和商品房福利房的区别

1、房改房是什么意思房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的家庭装修设计住宅。这一类住宅在出售之前一般是公产房，由国家或者国企兴建，以提供租赁为主。

2、一起来看看商品房、福利房和房改房有什么样的区别？房改房房改房又可以叫做已购公房，也是很多人俗称的单位房，是指享受国家房改优惠政策的家庭装修设计住宅。这一类住宅在出售之前一般是公产房，由国家或者国企兴建，以提供租赁为主。

3、商品房，顾名思义，就是在市面上进行买卖的房子，买卖不受限制，而房改房则是享受国家房改优惠政策的住宅。以低于市场价格或者以成本价、折扣价的价格卖给公民的房屋，成本较低，但要满足一定条件。

4、房改房是什么意思房改房又叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。也就是说，居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。

5、房改房和商品房的区别房改房房改房，又被称之为已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

房地产开发有限公司薪酬福利管理制度方案

房地产开发有限公司薪酬体系方案设计目的为建立科学合理的薪酬体系，激励员工的积极性，留住并吸引优秀人才，为公司建立并储备优秀的有生力量，形成积极向上的工作氛围，推动公司健康快速发展。薪酬概念薪酬是大概念，包括工资、奖金、福利及各种激励。

提成工资制：实行提成工资制员工为管理职系中的销售中心主管营销策划的副主任和销售/营销职系的员工。 特区工资制：实行特区工资制员工为公司特聘人员。工资结构包括以下内容： （1）基本工资：每月600元。 （2）工龄工资：ZZ集团内部的工龄工资为5元/年，ZZ集团外的工龄工资为2元/年。

绩效与薪资挂钩：除了基本薪资外，员工的绩效薪资占据一定比例，以激励员工提高工作效率和积极性。 市场薪酬调研：定期进行市场薪酬水平调研，确保公司薪酬水平与市场保持竞争力，避免人才流失。福利管理制度： 法定福利：包括为员工缴纳的社会保险、住房公积金等，确保员工的基本社会保障。

为确保公司经营理念和管理模式的贯彻执行，遵循国家劳动人事管理政策和公司其他相关规章制度，特制定本薪酬管理制度。 本制度适用于公司全体正式员工（试用工和临时工除外）。本制度所指工资，是指每月定期发放的工资，不含奖金和风险收入。工资结构 员工工资由固定工资和绩效工资两部分构成。

一）人力资源部负责公司薪酬政策的策划和制定。应做好调研分析工作，使公司的薪酬管理不断优化，使薪酬体系逐步得到完善 （二）劳动工资负责员工薪酬政策的具体实施，根据政策和制度的规定核定员工薪资的级别，以及薪酬调整的具体事宜，每月负责员工的工资表册的制定，并与财务加强工作联系，做好工资发放工作。

什么是房地产的福利属性

福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地产地价、按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工，带有福利性质的房屋。您单位提供的单身宿舍权属属于您单位所有，只是提供给您居住，仅属于单位对员工的一种福利待遇。这是计划经济制度的产物，以单位福利的形式，分配给个人的房。

福利分房是中华人民共和国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。在市场经济中，房屋是具有价值的，人们需要用货币去购买，交换。

房改房是什么意思房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的家庭装修设计住宅。这一类住宅在出售之前一般是公产房，由国家或者国企兴建，以提供租赁为主。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。