限跌令来了!3个城市官宣,不准降价太猛

1、楼市又出调控了，不过这次不是杜绝涨价的，而是禁止降价的。官方出台文件限制开发商降房价，这消息还是有些新鲜的。据悉，目前已有3个城市官宣，不准降价太猛。早在2019年，大连市就发布了限价令，当时大连也作出规定，新房不准涨价，但跌幅也不得超5%。

2、年，杭州曾规定商品房实际成交价低于备案价格超过15%，否则将被限制网签；此后，2016年广东惠州、2017年广东中山、2018年山东济南先后出台政策或约谈房企，禁止“恶意降价”；2020年3月，东莞也出台“限跌令”，规定准售房源不得低于申报价格的90%。

2020疫情后昆明房价

1、疫情过后，生活在昆明的人非常关注2020年昆明的房价问题，想要清楚2020年昆明的房价是怎么样的，下面我们就一起来说一说2020疫情后昆明房价。从总体上讲，疫情对房地产市场的影响也是比较大的，对开发商的考验也是比较严峻的。就市场的整体而言，应当是在疫情过后的三个月左右才能比较好的恢复。

2、截止至2020年2月，价格为5000——17000元/平方米。加强昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区（以下简称“主城五区和三个国家级开发区”）房地产市场调控力度。

3、昆明这两年的房价只增不减虽然说退出一线城市但是要这样可能性比较小。因为现在贸易这些都在发展着所以正是发展的比较快的时候。

4、该区域房价会涨。2023年随着疫情的放开，来昆明购房的人群会有所增加，从统计局数据来看，2023年一季度，昆明新房价格不断攀升。1月环比涨0.3%、2月环比涨0.9%、3月环比涨2%，涨幅也在不断扩大。

5、区域规划配套以宜居养生为主，大部分人对此前景看好，再加之目前区域内高层房价仅在6500-7500元/㎡之间，洋房在8000-12000元/㎡之间，太平新城凭借低于主城区近一半的房价，也成为大多数昆明人在主城三环外购房的主要选择。

昆明楼市调控升级是为了稳定房价吗?

分析人士表示，昆明当前限售等政策的升级，充分体现了昆明当前稳定房价的决心，也有助于缓和昆明新房供应不足的风险和压力，也是在防范迟迟不交付房屋、延迟办理产权等风险的出现。

昆明市政府3月1日发布了，昆明楼市调控升级文件《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》提出，将调整昆明新建商品住宅限售政策，部分热门区域新建商品住宅拿证三年内限制销售。

从目前的情况来看，楼市调控政策的出台并不会导致房价大跌。政策的调整是渐进的，市场需求依然存在，政策调整有助于市场平稳过渡。城市调整楼市调控政策对房地产市场的影响是多方面的。通过降低首付比例、降低利率和减免相关税费等措施，政府可以增加市场的需求量、提高市场的活跃度并稳定房价。

楼市调控较终带来的就是稳定房价的趋势，也是期望房地产市场长远走下去的希望。因此调控对于楼市只有积极的作用，不会有的作用。所以才会对房价的影响不大。而人们普遍认为调控就是降房价的想法，也只是一厢情愿罢了。

楼市调控力度加大并不意味着未来房价下跌幅度会巨大。调控政策的出台是为了稳定房地产市场，防止房价过快上涨带来的社会经济问题。这些政策通常包括限购、限贷、土地供应、房产税等多种手段，旨在抑制投资投机行为，引导市场回归理性。虽然这些措施可能会对房价产生一定的影响，但并不意味着房价会大幅下跌。