省人民政府建设(房地产)主管部门是哪个单位

1、省人民政府建设（房地产）主管部门是住房和城乡建设厅。

2、建设行政主管部门具体是当地的建设局（住建局）或建设委员会。

3、涉外房地产交易，除法律、法规另有规定外，也适用本条例。第四条　省建设行政主管部门是省人民政府房地产交易主管部门，负责全省房地产交易管理工作。设区的市、县（市）房地产管理机关是同级人民政府房地产交易主管部门，负责本行政区域内的房地产交易管理工作。

业主方、投资方、开发方涵义及相互关系?

1、业主就是最终使用这个项目的人，开发商就像是规划房子建造房子的公司，投资商就是仅仅出钱投资该项目的费用的，甲方和乙方的意思就是：我和一个人装修房子，我就代表了乙方，对方就是甲方，甲方是出钱请人做事的，乙方是帮他做事的。

2、开发商其实就是业主；投资商如果在一个项目里面投资也可以是一个项目业主；业主简单的说就是建设单位或出资单位；设计院是一个中介公司，是受业主或出资单位委托进行相关业务的设计或开展；承包商就是通过投标或其他形式取得一个项目的施工建设，也可以说是施工单位。

3、开发商：是某个项目的第一承担人。发展商：指负责开发建设房地产项目并筹资建设的房地产公司。总包：从事工程项目建设的单位受业主委托，按照合同约定对从决策、设计到试运行的建设项目发展周期实行全过程或若干阶段的承包。业主：是指物业的所有权人，引申为产业的所有者。

房地产法律关系包括主体客体内容三个要素

1、房地产法律关系包括主体客体内容三个要素：主体、内容和客体。主体指在房地产法律关系中，享有权利、承担义务的人，又称为“当事人”。国家是房地产法律关系中最为常见的主体，只不过它往往授权地方各级国家机关代为行使权利。其他公民或法人也可以是房地产法律关系的主体。

2、房地产法律关系的构成要素包括主体、客体和内容。

3、房地产法律关系包括三个要素：主体、客体和内容。三者对房地产法律关系的构成缺一不可，任何一个要素的变更和消灭都会导致房地产法律关系的变更和消灭。

4、民事法律关系的客体包括物、行为、智力成果和人身利益，房屋买卖中的房屋属于物的部分，因此，房屋买卖合同中的房屋属于民事法律关系的客体。

5、任何一种法律关系，都是由法律关系主体、客体和内容三大要素所构成，房地产法律关系也不能例外。房地产法律关系主体法律关系的主体，就是在法律关系中享受一定权利、承担一定义务的人，包括自然人和法人。

6、需采用房地产管理部门统一印制的标准合同文本。一般来说，合同的主体、客体、内容三个要素都会包含在合同中。由于房屋买卖合同属于合同的范畴，所以这三个方面也应该包括在合同中。如果这三类要素都包含在房屋买卖合同中，则房屋买卖合同的法律关系构成要素完备。

房屋竣工验收是由哪个部门负责

根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》，工程竣工验收由建设单位负责组织实施。

法律分析：房屋验收是由各市、县（区）建设行政主管部门负责的，主管部门收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行的验收。

由建设单位负责组织竣工验收小组。验收组组长由建设单位法人代表或其委托的负责人担任。验收组副组长应至少有一名工程技术人员担任。验收组成员由建设单位上级主管部门、建设单位项目负责人，建设单位也可邀请有关专家参加验收小组。

新房竣工验收由三个部门负责：第一，施工监理公司，该公司验收后要出具竣工备案表。第二，物业公司，验房合格要出具房屋交接报告。第三，房屋建设监督部门，要出具房屋实测面积报告，这个报告就是将来办房产证时的房屋面积证明。

关于印发《黑龙江省住建行业责任主体严重失信名单管理暂行办法》的通...

第六条 省住建厅负责全省住建行业责任主体严重失信名单管理工作。各市（地）、县（市）（以下简称市、县）相关住建主管部门按照职责分工，负责本行政区域住建行业责任主体严重失信名单管理工作。

第一条 为推进我市物业服务行业信用体系建设，促进物业服务企业诚信自律，构建以信用为核心的新型市场监管机制，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《物业管理条例》、《企业信息公示暂行条例》、《黑龙江省住宅物业管理条例》等有关规定，制定本办法。

第二十一条【监理单位责任】工程监理企业未按规定将本企业施工现场人员信息上传至实名制管理系统（黑龙江省施工现场信息化管理平台）登记的，项目所在地住建主管部门应责令其改正，并记入资质动态监管系统，拒不整改的，可向社会公示，同时上报全国建筑工人管理服务信息平台。