商业房产扩建要立项吗

1、商业房产扩建要立项，说明如下：房地产开发项目首先必须获得项目立项批复，然后再做环评，签订国有土地使用权出让合同之后再办理用地规划，办完用地规划后再办理国有土地使用权证，然后做项目设计方案审查，方案通过地方审委会或规划局审委会审查通过之后，才可以办理建设工程规划许可证。

2、要审批的。立项审批是政府有关部门对需要管理监督的项目进行审批的制度，也是一种程序。 开发项目立项，是房地产项目开发的第一步，即取得的政府主管部门（省市发展和改革委员会，简称：发改委）对项目的批准文件。

3、需要。岳阳房地产立项审批是政府有关部门对需要管理监督的项目进行审批的制度，也是一种程序，开发项目立项是房地产项目开发的第一步，因此岳阳房地产项目需要立项。

4、不知道你是哪个市的，可能各个城市还有差别。房地产项目立项是一定要做的，手续也比较多。一般需要：企业对项目立项申请、项目申请报告、土地成交确认书或土地证明、规划四图、环评批复、能评批复、地震安评批复、企业营业执照、税务登记证、房地产开发资质证、资金证明等，具体需要问当地发改委。

5、房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。

6、依据项目申请报告中确定的各项参数办理环评报告及批复、抗震设防标准、节能报告批复等手续；如有高层建筑，需无线电管理委员会办理审查意见；项目单位以红头文件形式出具项目立项申请书；持上述所有资料到发改委固定资产投资科办理项目立项手续。

楼盘项目准入审批流程

1、可行性研究报告。资质证明文件。房地产开发项目审批书。土地手续（土地证或土地拍卖方案及成交确认书）。经规划部门认定规划平面图、定位图、竖向图、管线图。前期物业管理合同（协议）。相关规费缴纳证明。项目开发资金监管协议。开发经营许可证 取得开发合同后。

2、法律分析：（一）房地产开发企业向市公积金中心递交楼盘准入申请资料。（二）楼盘准入前期调查。

3、汽车资质申请流程？发改委提交准入申请办理备案。网上系统备案至完成时间为：5-10个工作日；工信部提交准入资料，工信部接收、审查、转装备中心。公司自行提交至工信部完成审查要40日到60日（代理公司要20-25日）装备中心下现场审核下发计划至现场审核。

4、收集楼盘项目准入合作申请材料时，通常需要以下一些基本的文件和信息：公司简介：提供详细的公司介绍，包括成立时间、注册资本、公司规模、主要经营范围等信息。经营状况：提供最近一到三年的财务报表和审计报告，以展示公司的经营情况和财务状况。

5、对于新建楼盘，必须封顶才能办理公积金贷款的。2，公积金贷款首先需开发企业就具体的开发项目主体封顶后先向市公积金管理中心提出申请，立项获批取得资格后，再根据公积金中心每段时间调剂的放贷额度，才能够办理购房者的公积金购房申请。

房地产项目审批手续流程是什么?

法律分析：房地产开发项目手续流程是开发合同；开发经营许可证；单体工程审查；预售许可证；房地产开发项目竣工综合验收（分期综合验收）合格证明文件；转移登记。

**设立房地产开发公司**：首先，必须组建一家合法的房地产开发公司，这是开展所有后续工作的基础。 **项目立项和可行性研究**：- 选择项目地点并签订合作意向书。- 初步制定开发计划。- 申报规划要点。- 提交项目建议书并获取审批。- 编制项目可行性研究报告。- 审批项目可行性研究报告。

可行性研究：开发商提出了设想，但需要进行可行性研究，看设想是否有真正的市场前景。可行性研究是房地产项目开发不可缺少的一个阶段。 申请项目用地：这是正式启动项目开发的第一步。开发商需要到土地管理部门办理相关手续。 项目设计：根据项目的规模，设计的具体工作流程也有所不同。

完成土地取得手续，并通过行政机构审批。 委托有资质的勘察设计院进行项目研究，并准备详细的规划设计和效果图。 确保开发资金的落实。行政审批： 选址定点阶段：包括项目立项审查、土地供应方式审查等。 规划总图审查及规划设计条件确定阶段：涉及人防工程建设布局审查、土地预审等。