房地产两集中什么意思

年住宅用地实现两集中，是指将供应住宅用地的权限和责任集中在市级政府，同时实行住宅用地集中出让制度。 具体是指：集中发布住宅用地招拍挂公告，且公告中不得设置任何不利于公平竞争的限制条件；集中组织宅基地招拍挂出让活动，包括招拍挂的报名、报价、竞价、成交确认等环节。

所谓“两集中”，即集中发布出让公告、集中组织出让活动。按照要求，原则上发布出让公告全年不得了超过3次，时间间隔和地块数量要相对均衡。说白了两集中也就是集中公示和集中招、拍、挂出让。三批次也就是过去地方卖地一年四季都可以，但是现在一年只能卖三次，而且必须做到完全透明。

房地产两集中即集中发布出让公告、集中组织出让活动，全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动，引导市场理性竞争。

实际上也是积极关注和解决大城市住房问题的重要保障，是房地产长效机制的又一个新举措。若是“两集中”供地政策确定，那么实际上就形成了长效机制三大利器，即三道红线、房贷集中度和供地集中度政策。

一是集中发布出让公告，全市原则上全年不超过3次；二是集中组织出让活动，同批次的挂牌土地确定共同的挂牌起止日期、同批次的拍卖交易土地连续集中完成土地拍卖活动。目前天津拟在9月中旬集中统一发布土地公告。

“323”是指三项平稳机制、两个专项整治和三条利民措施。

又一家央企退出房地产!78家央企将陆续脱离地产业务

1、要求78家非房地产主业央企退出房地产行业， 在15个工作日内制定有序退出的方案。但10年前房地产发展比较繁荣，“退房令”颁布当年，只有14家非房地产主业央企退出。2011年，另有5家央企被获批保留地产业务。虽然退出房地产被视为一项被长期重视的策略。但要在行业好的时候主动退出，确实没那么容易。

2、而近国家为了继续自己调控房价的政策，出现了退房令的78家央企名单，其中不乏中石化，联通这样的大型国企，再加上其他大大小小的国企，总共有78家。

3、据了解，国资委目前正在加快汇总相关方案，并将与相关央企举行会议以进一步协商和完善退出方案。在具体的实施过程中，商业性房地产将首先被清退。不过，国资委官员表示，要求78户央企立即退出具有一定困难，“退出需要一个过程”。

4、资委“勒令退出”的那78家央企。大量央企从去年后半年开始大举进入房地产市场、争当“地王”，进而推高地价、楼价是不争的事实。据可查的资料显示，2009年，中央企业房地产业务销售收入为2209亿元，约占全国商品房销售收入的5%；房屋销售面积为2807万平方米，约占全国商品房销售面积的3%。

5、央企将退出房地产市场，2010年，国资委要求78家不以房地产为主业的中央企业退出房地产市场，但当时只有16家中央企业退出了房地产市场。随后，国资委再次召开会议，要求其余央企退出房地产业务，并且明确规定不以房地产为主业的央企需要加快退出。

企业运营管理论文

1、浅谈西安地铁运营精细化管理 摘要：精细化管理是源于发达国家的一种企业管理理念。文章通过论述分析西安地铁运营实施精细化管理的重要性和必要性以及开展精细化管理的主要内容和工作措施，为企业实施精细化管理提供借鉴，实现企业又好又快、健康可持续发展。

2、企业文化植根于本企业的沃土之中，渗透于企业管理和运营的机体之内，是企业全体员工通过长期 实践共同创造的精神财富。企业文化具有强烈的原创性，它不是舶来品，不是单纯靠外力和借鉴就可以形成的。

3、企业管理者必须与员工打成一片，决不能搞个人崇拜。这是因为，许多员工对企业组织内一手遮天的管理者非常反感。爱立信公司对管理者是这样定义的：管理者=业务经营者+运营管理者+能力开发者。爱立信强调，管理者应当在人力资源管理中发挥中坚作用。

4、财务报表分析是为了满足不同的使用信息的利益相关者的需求而开展的，最基本的作用就是将财务报表上面的数据转化为特定的指标等会计信息，既可以评价企业的过去，又可以预测企业的未来，在财务管理中起着承上启下的作用。本文主要从不同的利益相关者对财务报表分析的需求来说明财务报表分析的作用。

2011年63号文件

1、国有企业职教幼教退休教师的生活补贴可以借助当地社会保险经办机构发放，或者由地方政府另行确定发放方式。国有企业职教幼教退休教师生活补贴发放自2011年1月1日起计算。

2、问题的通知》（国资发分配〔2011〕63号）要求，妥善解决我市 国有企业职教幼教退休教师待遇问题，结合本市实际，制定本实 施方案。

3、年国资委等四部委又联合颁发63号文件，旨在落实《教师法》，保障国企教师的合法权益。63号文件规定：“对于纳入范围的国有企业职教幼教退休教师，其基本养老金加企业统筹外项目补助，低于当地政府办同类教育机构同类人员退休标准的，其差额部分以加发退休教师生活补贴的名义予以补齐。

4、在这里我必须指出2011年国资委63号文件存在严重的瑕疵，并不完善，没有细化区别对待在国企改革过程中被“关、停、并、转”的企业办学机构的退休教师待遇问题，而一味的强调“转岗的不行，买断的不行”，这样对待我们，显然有失公平。我请求中央政府考虑调整这一政策，按照教师的教龄来区别对待。

5、目前正在紧锣密鼓地开展落实国资委（2011）63号文件，却对在国有企业职教幼教机构内退但未转岗现已办理退休手续的教师不纳入解决待遇的范围，我深感不解。