公允价值模式计量的投资性房地产的处置例题

处置损益为[2500-(1800+500)]+200=400,公允价值减去账面价值加减资本公积仅反映处置业务对损益的影响。投资性房地产成本模型变更为公允价值时,以投资性房地产在转换日的公允价值作为入账价值,并根据原账面价值的差额调整初始留存收益 和转换日的公允价值。

公允价值变动损益这个科目看起来没起什么作用。不过一借一贷之间体现了投资性房地产的公允价值变化,最终处置时,结平了相关科目之后,可以确定,公允价值变动损益被结转到了(其他业务收入和其他业务成本的差额)之间的500之中,这500其实包含了,以前公允价值变动的200,和处置时的300。

投资性房地产的处置相关例题 A公司2×19年1月1日外购一幢建筑物,入账价值为1000万元,自购入当日起以经营租赁方式对外出租,年租金为40万元,每年年初收取。A公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。

转换为投资性房地产时,影响其他综合收益1800-1600=200(万元)持有期间,确认公允价值变动损益500万元 租金收入(其他业务收入)600万元。

成本计量模式下投资性房地产的转换与处置

转换日的确认,转换日以转换后的形式开始日为准。即从非投资性房地产转为投资性房地产,转换日为租赁期开始日;从投资性房地产转向非投资性房地产,转换日为自用开始日。

采用成本模式计量的投资性房地产转为公允价值模式时,按照会计政策变更处理。(正确)在成本计量模式下,应当按照《企业会计准则第4号一固定资产》和《企业会计准则第6号一无形资产》的规定,对投资性房地产进行计量,计提折旧或摊销;存在减值迹象的,应当按照《企业会计准则第8号一资产减值》的规定进行处理。

采用成本模式计量的投资性房地产在转换和处置时,应按照转换或处置时的账面价值进行确认。例如,当投资性房地产转换为自用房地产时,应以账面价值作为转换后的固定资产或无形资产的账面价值。

注会投资性房地产题目求解题过程

贷:投资性房地产——公允价值变动 1200 投资性房地产 8500 (2)调整本年金额 按照错误做法,本年需要抵消掉投资性房地产累计折旧(摊销)贷方340,以及其他业务成本借方340。而后调整投资性房地产——公允价值变动贷方800(7300 - 6500)。

因为采用成本模式 转换时的分录为:借:投资性房地产 5200 累计折旧 375 贷:固定资产 5200 投资性房地产累计折旧 375 投资性房地产的账面价值=固定资产的账面价值,而且成本模式下租期照提折旧。

投资性房地产的确认 投资性房地产的概念 投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,主要包括:①已出租的土地使用权;②持有并准备增值后转让的土地使用权;③已出租的建筑物。

本题中投资性房地产包括两块 厂房和土地使用权 投资性房地产的账面价值是1200(从分录就能看出来)以后计提折旧的话 厂房和土地使用权要分别提折旧或摊销 租赁期满厂房作为国定资产,土地使用权作为无形资产核算。包括。总之 记住一点房子是房子地是地。

摊销)借:银行存款 3200 贷:其他业务收入 3200 借:其他业务成本 28675 投资性房地产累计折旧(摊销) 1525 贷:投资性房地产——成本 3020 这样作答中级会计实务可能会判错,但是注会会判正确。严格的说,我个人认为,转换日的折旧应按原固定资产计提折旧,之后再转换。

以后期间因为税法按历史成本折旧和投资性房地产公允价值上升产生的暂时性差异1400+50=1450万元,确认递延所得税负债365万元,对应科目为所得税费用。最后,2014年会计准则修订后,自用房转为投资性房地产公允价值大于原账面价值部分,确认为其他综合收益,科目名称不再为其他资本公积。