“半价买房”真的来了!东莞共有产权住房实施细则将出炉

1、日前，东莞市住房和城乡建设局官网发布关于公开征求《东莞市共有产权住房管理办法（第一次征求意见稿）》（下称《意见稿》”）意见的通知。

2、南方财经全媒体记者注意到，三限房本质也是商品房，承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由东莞市属国企东实集团持有，即所谓的“半价买房”。此外，三限房还享有与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。

3、早在去年8月，东莞市人民政府办公室就发布了关于印发《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》的通知，拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗等5镇试点建设三限房（共有产权住房）项目，建筑面积限定在70-80平方米，户型为2房2厅1卫或3房2厅1卫，实施基本装修交付。

4、易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，该政策提及的“共有产权”的概念和传统意义上的共有产权有本质区别。传统的共有产权是购房者和地方政府共有产权，而此次则是属于购房者和开发商共有产权，此类模式可以认为是“半购半租”。

东莞房地产注意事项

1、东莞房地产注意事项，在买卖双方签订购房合同之前，一定要仔细查看一下卖方的证件，尤其是核实一下房主本人是否就是房屋所有产权证的所属人，出卖方本身还没有取得房产证，此时买方交易有很大的风险，买房人无法取得对购买房屋的物权。

2、选购能源华庄的房子要注意第一，首先看能源华庄的地理位置，能源华庄的地处位于（虎门镇）虎门大道121号交通便利。第二，要看能源华庄内部布置情况，能源华庄规划占地面积24200.0平米，建筑面积24200.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，能源华庄是按照塔楼设计，适宜居住。

3、注意税费计算 在购买二手房时，买家和卖家要注意房屋交易税费的计算，确保不会因为税费计算错误而导致亏损。

4、购房者资质：购房者如果只是想买房但是没有足够的资金来支付房款，还是建议售房者不要浪费太多的时间和精力在这些购房者身上。购房者买房之前要注意自己是否有购房的资格，避免“空欢喜一场”。

5、而除了东莞市之外，全国各地其实都陆陆续续除了一些楼市新政，所以对于即将要买房的人来说，一定要注意的事情是，现在只适合买房来自住，切勿买房来投资。首先，我国本身人口增长率就屡创新低，很多年轻人不愿意结婚生子，其实就是因为房价太高了，毕竟中国人骨子里就认为结婚需要一套房子。

6、除了购买房子需要房产过户之外，房产转让、赠予、继承遗产等方式也需要办理房产过户，当事人去房屋权属登记办理房屋产权变更手续，那么，东莞过户房子需要准备一些什么材料？需要注意一些什么事项。房产过户需要准备的资料：卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。

东莞市宏联房地产公司精英团队

1、东莞市宏联房地产公司以其强大的专业实力，构建了一支由近百名精英组成的全面服务团队。这个团队由多个职能部门构成，每个部门都专精于房地产中介服务，确保了服务的专业性和高效性。宏联地产十分重视人才的培养和发展，他们有一套严谨的招聘流程，旨在挑选出高素质的优秀人才。

2、东莞市宏联房地产经纪有限公司凭借其专业且全面的中介服务团队，展示了卓越的业务实力。这个团队由近百名精英成员构成，他们涵盖了多个职能领域，共同确保了公司服务的高效运行。

3、东莞市宏联房地产经纪有限公司（宏联地产），成立于2008年1月，是一家由工商行政管理局正式注册成立的专注于房地产服务的公司。其核心业务涵盖房屋、写字楼、商铺的租售，二手房交易过户，银行按揭以及房地产营销策划，旨在满足不同消费者的投资和置业需求。

4、在当今激烈的商业竞争中，东莞市宏联房地产公司深刻理解到人才是决定胜负的关键因素。因此，公司文化的核心理念是以人为本，始终将人才放在首位。宏联地产积极吸引各类优秀人才，通过实施一项全面的人才策略，他们定期对员工的技能需求进行深入调查和细致分析，力求了解每个员工的独特需求和成长空间。

东莞市黄河集团房地产开发有限公司都有哪些知名项目?

目前，公司正在进行多个备受瞩目的项目开发，如东方国际·星座、锦绣半山花园、江南名门以及黄金海岸大酒店等，这些新项目正在引发广大投资者和置业者的浓厚兴趣，无疑将成为城市发展的新亮点。

虎门国际公馆，是由黄河集团开发的项目，占地面积350000平方米。项目拥有虎门第一私家群山，第一私家内湖，第一亿元园林，第一山水公馆，第一五星级私家酒店，绝无仅有的山水排场，唯有虎门国际公馆，敢定义的国际公馆豪门生活。

虎门国际公馆别墅。虎门国际公馆别墅位于虎门东莞虎门镇白沙（虎门镇标往厚街方向300米），是由东莞市黄河集团房地产开发有限公司所开发。虎门白沙最大的别墅是虎门国际公馆别墅。虎门国际公馆别墅是白沙最出名的别墅，有完整的设施和特别棒的位置。

东莞市黄河集团房地产开发有限公司由广东黄河实业集团总公司注册成立，是一家实力雄厚、勇于开拓发展的大型房地产开发公司，全面致力于东莞市及广东珠三角地区的房地产项目开发建设。