监管账户是谁监管

法律分析：银行机构负责对其下属的全部监管银行进行预售资金监管业务指导、协调工作，做好与监管机构日常业务工作对接。房地产开发企业在办理商品房预售许可证前，应与监管机构、监管银行共同签订商品房预售资金监管协议，明确三方权利和义务。

由银行或者政府部门监管。在二手房交易中，资金监管账户是由买卖双方在监管银行开设有账户，银行作为资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全。商品房预售资金监管，监管主体会由商业银行调整为政府，新的监管原则会变为“政府监管、社会监督、专户收存、专款专用、核定支出、违规追责”。

监管账户由监管机构或政府部门进行监管。监管账户的设立是为了保障特定资金的安全和合规使用，通常出现在金融、房地产等行业。此类账户的存在是为了对特定项目或交易的资金流动进行监控和管理，以确保资金的安全性和合规性。

资金监管账户又称为第三方监管，主要用于房地产交易，是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

开发商资金监管是什么意思

1、法律分析：资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由房地产主管部门（房管所、和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。

2、开发商资金监管是什么意思 开发商监管账户其实就是开发企业在预售商品房的这段时间里，遵照预售资金管理的办法去开立的一个账户。根据国家相关法规的要求，预售资金都是需要进监管账户的，达到一定要求才可以检出相应的监管，把这笔资金提取到一般的账户进行使用。

3、是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管专用账户进行划转，该账户属于银行。

监管资金是住建局负责么

是的。开发商的监管资金归住房和城乡建设部门管理。住房和城乡建设时房地产开发企业的监督管理部门。为了保证购房户的合法权益，防止开发商出现烂尾工程等一些问题，开发商在办理项目手续得同时，需要向住建交纳项目保证金。

开发商建设资金监管应由归住房和城乡建设部门管理。住房和城乡建设时房地产开发企业的监督管理部门。为了保证购房户的合法权益，防止开发商出现烂尾工程等一些问题，开发商在办理项目手续得同时，需要向住建交纳项目保证金。住建部门对该项资金实时监管，并按工程形象进度给予返还给开发商。

需要。监管资金是指用于特定工程项目的资金，住建局长作为住建部门的负责人需要在相关项目中具有签字和审批权限。

第五条 市住建局负责本市（市本级）行政区域内商品房开发项目预售资金交存、支出、使用等活动的监督管理，按工程建设进度核拨预售资金，依法对违法违规行为实施执法监察；负责制定《商品房预售资金监管协议书》示范文本。人民银行四平市中心支行负责指导商业银行做好账户管理工作。

据山东省济南市住房和城乡建设局消息，近日，济南市住建局下发《关于征求济南市商品房预售资金监管办法（征求意见稿）意见的》。济南市现行的《济南市商品房预售资金监督管理办法》（以下简称“《预售资金监管管理办法》”）为2016年1月印发。

负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内公有住房住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立公有住房住宅专项维修资金专户。

政府对房地产公司资金监管吗

法律分析：预售资金监管是一个三方行为，是银行、政府、开发商三个主体之间的相互约束监督关系。基于资金安全和保证抵押权人关系的考量，每个地方在设立预售资金监管制度之初，都会强行要求开发商首先选择项目办理了开发贷或者有抵押的银行作为必须的首选监管机构。

法律分析：政府管。资本监管，又称第三方监管。主要用于房地产交易。指的是买家和卖家的交易资金不直接由经纪公司，而是由国务院房地产行政管理部门会同银行，在银行开一个机构的担保资格监督的专门账户转账，属于银行的帐户。

开发商建设资金监管应由归住房和城乡建设部门管理。住房和城乡建设时房地产开发企业的监督管理部门。为了保证购房户的合法权益，防止开发商出现烂尾工程等一些问题，开发商在办理项目手续得同时，需要向住建交纳项目保证金。住建部门对该项资金实时监管，并按工程形象进度给予返还给开发商。