房地产开发企业预收款先开发票要预缴增值税吗

是的。房地产企业采用预收款方式销售自行开发的房地产项目，收到预收款时可向购房者开具收据。如购房者要求开具发票，房地产企业可选择开具税率为零的增值税普通发票，在发票备注栏注明：“仅作为预收款凭证，不用于产权办理”。

因此，房地产开发企业收到预收款当天开具发票并产生纳税义务。“营改增”后 《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条第一款规定，“纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票，为开具发票的当天”。因此，房地产开发企业应在商品房交付时开具发票并产生纳税义务。

房地产开发企业在收到预收款时，可以向购房者开具增值税普通发 票，在开具增值税普通发 票时暂选择“零税率”开票，金额为实际收到的预收款。在发票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价，同时注明“预收款，不作为产权交易凭据”。

需要预交增值税税款。文件依据：国家税务总局2016年第18号公告中规定， 房地产企业收到预收款一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

从法理上来讲，是不一样的。（当然，从实操上来说，很多人觉得是一样的）从开具发票的角度来说，到了纳税义务时间，企业应该向客户开具发票；而预缴增值税时，并没有到纳税义务时间，不应该给客户开发票。因此，从法理上来说，房地产开发企业收到预收款时开具收据就可以，而不用开具发票。

房地产企业预收的房款,是给顾客开具收据还是发票

1、房地产企业的预收房款可以开具收据、也可以开具发票，不过无论是收据还是发票，都要按时申报、交税。开具发票申报申报是正常的，开具收据应按照无票销售申报。否则可能产生滞纳金和罚款。

2、房地产开发企业预收房款不需要开发票，只需要开收据就可以，等确定销售以后再开发票。

3、而客户在贷款的时候，首付款收据或者首付款发票，银行都是认可的。因为有的房地产开发企业规定只开具一张总金额的全款发票，那么它在销售过程中一般都是开具收据，包括定金，首付款，按揭款。

房地产企业项目发票的项目名称

该栏目应该写地县名称及项目名称。根据国家税务总局公告2016年第23号，提供建筑服务的纳税人在开具增值税发票时，应在发票的备注栏注明建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称。房地产开发企业在收到预收款时，可开具增值税普通发票，并在发票备注栏注明“预收款”，税率选择0。

您好，房地产开发企业可以通过房地产税控系统开具不动产发票，其中预收定金、首付款、按揭款开预收发票。

开具工程款发票，备注栏的内容是可以添加、修改的，修改一下项目名称即可。

房地产企业期房预收款是可以开具不征税发票的

房地产开发企业收取预收款时，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。使用“未发生销售行为的不征税项目”编码， 602“销售自行开发的房地产项目预收款”，发票税率栏应填写“不征税”。

房地产企业采用预收款方式销售自行开发的房地产项目，收到预收款时可向购房者开具收据，如购房者要求开具发票，房地产企业可选择编码为602“销售自行开发的房地产项目预收款”开具增值税普通发票，发票税率栏应填写“不征税”。

许昌期房的增值税发票不征税是指房地产开发企业收到预收款时开具的不征税的增值税普通发票。房地产企业按规定开具不征税发票，并未产生增值税纳税义务，只需填报《增值税预缴税款表》，并按照相关规定预缴增值税，但不填列《增值税纳税申报表》及其附列资料。

且在收到预收款的次月申报缴纳。房地产开发企业收到预收款时可以开具不征税发票，在开票系统选择编码为602“销售自行开发的房地产项目预收款”，发票税率栏应填写“不征税”，不得开具增值税专用发票。该不征税发票仅作为房地产企业的预收款凭证，不用于购房着办理契税申报和产权登记手续。

房地产公司收到预收款如何开具增值税发票

1、房地产业收到预收款应当按照实际收款进行开具增值税发票。由于开发产品持续时间长，为均衡入库，纳税与资金流入对应，增值税采取对预收款预缴的办法解决，企业所得税采取预计毛利率预缴所得税的办法。

2、您好，房地产开发企业在收到预收款时，向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票，在发票备注栏单独备注“预收款”。开票金额为实际收到的预收款全款，待下个月申报期内通过《增值税预缴税款表》进行申报并按照规定预缴增值税。

3、您要问的是房地产公司预售阶段开什么发票吗？开具增值税普通发票。房地产公司预售阶段可向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票，金额为实际收到的预收款。

4、房地产公司收到预收款可以开具不征税*增*值*税*普通发票。

房地产预收款发票要填税号吗?

发票金额为实际收到的预付款全额，应当通过增值税预付款申报表申报，并在下个月备案期按照有关规定预付增值税。在现行增值税申报中，不再通过预缴税收凭证的申报表来反映，今后，正式确认房地产销售收入的发票不再红字退回。图2。向购买人开具增值税专用发票，填写3% 的预征税率，按预征税率预缴税款。

开具发票是有时间规定的。按照《中华人民共和国发票管理办法实施细则（2018修正）》第二十六条的规定，填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。未发生经营业务一律不准开具发票。也就是说，开具发票必须是要在营业的时候才是正规的。

我公司开增值税发票给对方，但是对方没认证，形成滞留票，这种情况对我公司有影响吗？ 只要你这笔业务都是属实的，在税务局核查滞留票是可能需要你提供相关资料复印件，没有影响。

项目部不是分公司，只是建筑业企业一个内部生产单元，它不需要办理工商和税务登记。因此，这种模式下，项目部不具备税法上的独立性，发票是由总公司对业主开具，收入（包括会计收入和企业所得税收入，下同）是由总公司确认。