开发商代办契税的风险你知道么

1、开发商未经许可代收契税可能存在以下风险：违法行为：未经许可代收契税属于违法行为，违反了相关法律法规的规定，可能会受到行政处罚。法律责任：开发商未经许可代收契税可能会触犯税收法律，面临相应的法律责任，可能会被追究法律责任。

2、风险一：买卖双方信息不对称由于房地产开发商代收契税的主要理由是为购房者办理房产证、土地证，至于契税是否应该由房地产开发商代收，代收的税率执行的正确与否，代收后房地产开发商是否缴入税务机关，房地产开发商是否已经到房管、土地部门履行办证手续，这些信息购房者并不能够及时掌握。

3、纳税人委托房企代办契税申报事宜，具体会有什么风险？目前主要存在五大风险：房地产开发企业超标准多收代理契税代收款、滞留代理契税代收款、挪用代理契税代收款、虚假申报、逾期申报等。值得注意的是，若房地产开发企业未能按时缴税，纳税人尚须承担按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

房产证丢了,可以去补办的嘛,会不会比较麻烦

1、补办丢失的房产证并不麻烦，只是需要一定的时间和一些必要的手续。补办房产证的流程主要包括提出申请、缴纳查档册费、登报声明、勘丈入册、移交资料、缮证发证等。虽然补办房产证的流程看起来有些复杂，但只要按照规定的步骤进行，就可以顺利完成。

2、房产证补办不麻烦，房产证补办流程如下：房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明。到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）。在所在地日报上刊登权属证书遗失声明。6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取）。

3、如果您的房产证丢失了，可以通过以下步骤进行登报挂失：前往当地房管局或不动产登记中心，向工作人员申请办理挂失手续。在办理挂失手续时，工作人员会要求您提供相关的身份证明和房屋信息等材料。工作人员会告知您需要在当地报纸上刊登挂失声明，并给出具体的报纸名称、刊登时间和费用等信息。

电视剧我是农民剧情介绍

剧情简介：写了三对儿年轻人，唐大年、洪九重和刘圳生是从小一起在村里长大的铁哥们儿，刘圳生先进了城，听人说他混得不错，其实就是个无业游民。唐大年和洪九重本想进城当民工，谁知进城的路上出了车祸，招工的韦老板死去，唐大年和洪九重只得重新做打算。

《我是农民》是一部以中国农村为背景的电视剧，讲述了一群年轻人在农村创业的故事。他们通过努力奋斗，克服了重重困难，最终实现了自己的梦想，并为农村的发展做出了贡献。故事的主人公是一个名叫刘二狗的年轻人，他是一个有着远大抱负的农民。

电视剧《我是农民》剧情介绍 电视剧《我是农民》是一部以农村为背景的现实题材剧，通过讲述主人公在农村的生活经历，展现了当代农民面临的困境与挑战，以及他们坚韧不拔、积极向上的精神风貌。

《我是农民》结局：大年送香儿回乡，自己来到了九重的店里。九重和明辉打算结婚，搬到明辉父母家住，大年为他们高兴。大年突然问九重他奶奶留下的测命书还在吗，说拿出来算算。九重拿出书，要之风的生日。

《我是农民》剧情介绍 写了三对儿年轻人，唐大年、洪九重和刘圳生是从小一起在村里长大的铁哥们儿，刘圳生先进了城，听人说他混得不错，其实就是个无业游民。唐大年和洪九重本想进城当民工，谁知进城的路上出了车祸，招工的韦老板死去，唐大年和洪九重只得重新做打算。

丈夫失踪如何过户房产?房产过户的手续有哪些?

1、通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及 成交价 格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向 房地产 交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。

2、夫妻一方死亡后不动产继承到另一方名下，不需要办理继承手续就可以以申请办理新房产证方式增减名字过户。夫妻关系是非常特殊关系，房产再出售，按正常买卖缴纳契税，而不用缴纳遗产税。

3、丈夫和妻子可以一起去不动产管理中心办理继承房产的变更手续。但是，丈夫失踪，没法参与继承。为了利益最大化，建议对丈夫宣告失踪。宣告失踪时一并申请妻子为失踪人的财产代管人。这样，两个继承人之一是妻子本人，另外一个继承人丈夫被宣告失踪并且其财产的代管人被指定为妻子，妻子将获得100%的房产所有权。

43人被骗740多万!哈尔滨这家房产中介内幕彻底曝光!真相是什么?_百度...

1、查组组长刘树东介绍，香房、道外、南港前三个区共涉及20至30人，涉案总额约300万元。最后，调查人员了解到，涉案人员共有43人740多万，这些钱是给好合适的学生支付的房屋押金、预付款，或全额支付。查组组长刘树东介绍，香房、道外、南港前三个区共涉及20至30人，涉案总额约300万元。

2、这一切都要从一位中介的爆料开始说起。近日，一位不知名房产中介爆料遭到张杰、谢娜跳单，还曾遭到律师危险，并曝光了些许细节，信息量巨大。这位中介表示，二零一九年曾两次带领张杰、谢娜看三百多平六千多万的豪宅，当时夫妻俩都以不喜欢，不想买为借口拒绝签合同。

3、伪造房产证卖掉房东房子，花30万点外卖陈某所谓的七折出售的房子，实际上是他租来的。房子产权的真正主人，常年定居国外，很少回国。因此，房主委托小区物业管理中心将自己的房子出租，陈某便是看中了这一点，将房子租下之后，伪造房产证出售。

4、举个例子，杰克在2000年底以1%的房贷利率买了套总价100万的房子，贷款总额70万，2003年7月房贷利率已经是8%，他的房屋总价翻了一倍来到200万。杰克想把房贷换成便宜的贷款，中介会为他垫付剩余的房贷，然后把这套已经结清的房屋再拿去抵押，得到房屋总价七成也就是140万的抵押贷款。

5、作为国内知名房地产经纪公司的一名底层管理人员，可以负责人的告诉大家房地产经纪人的收入状况，以及门店的店长收入。

6、其次是你找几个上当受骗的例子给妈妈看一下，让他彻底了解买房后，有很多人目前现在是怎样后悔的。当他看到这一些的时候，她自己肯定会有思考。当他开始犹豫不决，你再慢慢对她进行劝导。

梦见弟弟失踪了的预兆

梦见弟弟失踪的预兆 恋爱中的人梦见弟弟失踪，双方若能互相信任，不听信谣言则婚姻可成。梦见弟弟失踪 ，帮别人的忙，希望得到别人的回赠！你在动机方面变得有顾虑，但是也还是会去帮忙！和恋人聊聊精神方面的话题，你们会找到不少的共同之处呢！出行的人梦见弟弟失踪，少外出，宜延期。

梦见弟弟失踪了的预兆 梦见失踪，是困难与害怕失去的心理的象征。恋爱中的人梦见弟弟失踪了，说明掌握时机求婚必有结果，婚姻可成。本命年的人梦见弟弟失踪了，意味着水边少去，做经济人、房地产赚钱得利。

梦见弟弟消失了的预兆吉祥顺遂，成功发展之吉兆，但若人格、地格有凶数，易生不良诱导，终陷于灾难悲运，被人陷害连累等，甚至有财败人离之虑，若人地二格无凶数，则大体是长寿幸福的。

梦见自己的弟弟消失了的预兆气运、财运皆坚固平安，大体平顺幸福，障碍少而且均能处理解决，成功运佳，虽成功较迟，但可达到希望目的，并可续渐伸张发展。如果人格、地格、外格：若是或数者，虽然雅量广大但多数不重视贞操，若果能够成为连珠格局更佳。