房地产开发属于什么服务费(房地产开发相关费用构成)
房地产开发成本属于什么科目
房地产开发成本属于成本类科目。发生成本支支出的时候,借:开发成本—某某明细明细科目,贷:银行存款等科目。开发的房屋完工的时候,借:开发产品—某某房产,贷:开发成本—某某明细。
开发成本,属于成本类科目,相当于工业的生产成本,归集房地产建设期间的相关支出。月底可以有余额 主营业务成本,属于损益类科目,是结转已销售房产(开发产品)的成本,月末应无余额。
开发成本是资产科目 用来核算房地产企业开发建造房屋所发生的成本支出。 借:开发成本, 贷:银行存款等科目。开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。
开发成本属于成本类科目,它在期末需要结转入存货的,资产负债表中不直接反映成本费用类科目。
作为办公场地使用的在建地产,与一般制造业企业建设自用办公楼性质相同,用“在建工程”科目核算;存货是“报表项目”,非会计科目。故:作为出售商品房而开发的在建地产,用“开发成本”核算。开发成本属于成本科目,在期末结转入“存货”项目,资产负债表中不直接反映成本费用类科目。
开发成本属于成本科目,在期末结转入“存货”项目,资产负债表中不直接反映成本费用类科目。开发成本一般适用于房地产开发企业,类似一般制造业企业的“生产成本”科目,账户结构相似。
房地产开发企业中的开发间接费和管理费用的区别
1、区别如下:含义不同。间接开发费用:是指与工程建设施工有关的工程管理费用,发生的地点在工地上,发生重头部门是工程部,间接开发费用是发生时不纳入开发成本科目。管理费用:是行政管理开支。包含的项目费用不同。
2、间接开发费用是指与工程建设施工有关的工程管理费用,发生的地点在工地上,发生重头部门是工程部,比方说施用需要用的安全帽。间接开发费用是发生时不纳入开发成本科目,但与工程施工管理密切相关的费用。后期与成开发成本一并转入库存商品,是成本类科目。
3、一般如果是车间工人工资属于生产成本,管理人员的工资属于管理费用,业务招待;差旅费,还有四个税收都属于管理费用;销售部门产生的费用如:运输费,装卸费,包装费,展览费。。
4、从产品成本的角度来看,生产费用分为直接费用和间接费用。所谓直接费用,是指在制造成本法下,直接进入到生产中的各项费用,主要指直接材料、直接人工如你提到的生产工人的工资等直接费用;属于企业辅助生产车间为生产产品提供动力等直接费用,应该在辅助生产成本核算。
房地产建设投资构成中,勘查设计费和咨询服务费用属于
1、.前期工程费:前期工程费,为规划、设计、项目可行性研究,水文地质勘察、测绘,环境评估,临时水、电、路、场地平整费等支出。可列入前期工程费的项目有:建设项目前期工作咨询费 勘察费 设计费 招投标交易服务费 招投标代理服务费 钉桩放线费 环境评估费 临时水、电、路、场地平整费。
2、前期工程费,是指项目开发前期发生的政府许可规费、招标代理费、临时设施费以及水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平等前期费用。建筑安装工程费,是指开发项目开发过程中发生的各项主体建筑的建筑工程费、安装工程费及精装修费等。
3、前期工程费,是指项目开发前期发生的政府许可费、招标代理费、临时设施费以及水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平等前期费用。 在实务中,通常可以根据管理要求进一步分为勘察设计费、报批报建增容费、“三通一平”费、临时设施费。
4、计入工程建设其他费用。像勘察费、图纸设计费、监理费、建设单位管理费、工程造价咨询费、招投标服务费等均计入工程建设其他费用中。工程其他费用根据建安造价按相关文件费率计算。
5、【答案】:B 房地产开发成本有:①勘察设计和前期工程费;②基础设施建设费;③公共服务设施建设费;④商品房建筑安装工程费;⑤其他工程费,包括监理费、竣工验收费等。选项8,免费公共厕所属于公共服务设施建设费,应列入房地产开发成本。
6、在地产开发过程中,地产营运成本大概包括以下7种费用:土地征用费用。主要包括征地费、青苗补偿费及其他地上物的补偿费、菜地建设费、劳动力安置费、耕地占用税等;拆迁安置费。主要包括各种拆迁费用、赔偿费用;前期工程费用。
房地产开发资金筹措成本属于()费用?
1、属于成本费用。开发建设投资是指开发期内完成房地产产品开发建设所需投入的各项成本费用。包括土地费用、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费、公共配套设施建设费、开发间接费、管理费用、财务费用、销售费用、开发期税费、其他费用以及不可预见费等。
2、管理费用,为企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。管理费用按照房地产开发企业财务会计制度核算,并据实列入开发成本。财务费用,为开发经营者为筹措资金而发生的各项费用,包括企业经营期间发生的利息净支出、汇兑净损益、调剂外汇手续费、金融机构手续费,以及企业筹资发生的其它财务费用。
3、将房地产开发企业从筹建开始至取得第一笔商品房销售收入为止的相关费用(含管理费用、财务费用、销售费用),在会计核算上全部计入“长期待摊费用――开办费”科目核算,而税务处理则是从取得商品房销售收入后在不少于5年的期限内摊销其开办费。
4、于购买原材料和燃料动力机支付人工工资等,由此构成了一般工业项目的总成本费用。生产性的项目还有一部分是用于自营,其也分为建设投资和流动资金,建设投资转化为了固定资产直接形成了折旧费。与之不同的是房地产开发项目用于出租,出售的建设资金全部转化为了总成本费用。 (5)资金筹措与还本付息不同。
房地产开发企业工程监理费计入什么会计科目房地产做什么会计科目_百度...
作为办公场地使用的在建地产,与一般制造业企业建设自用办公楼性质相同,用“在建工程”科目核算;存货是“报表项目”,非会计科目。故:作为出售商品房而开发的在建地产,用“开发成本”核算。开发成本属于成本科目,在期末结转入“存货”项目,资产负债表中不直接反映成本费用类科目。
如果是本企业搞建设:计入在建工程-监理费。如果是施工企业并由施工方承担:计入工程施工-监理费。如果是房地产企业: 要入开发成本。根据具体情况分别处理:入开发成本——建筑安装工程成本或入开发成本——配套设施。
在建工程-监理费、工程施工-监理费或开发成本-建筑安装工程。监理费计入什么会计科目需根据企业的实际情况进行判断,监理费用于本企业建设的,计入“在建工程-监理费”;如果是施工企业并由施工方承担的监理费,计入“工程施工-监理费”;如果是房地产企业,监理费计入“开发成本-建筑安装工程”。
如果是房地产企业,监理费计入“开发成本——建筑安装工程”。在建工程和工程施工如何理解?在建工程是指正在建设尚未竣工投入使用的建设项目,包括是在建工程通常有 自营 和 出包 两种方式。