三书一证一表是什么

“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》， “一表”是指《竣工验收备案表》。

“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。

“三书”是指《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》。“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、“一表”是指《竣工验收备案表》。《建筑工程质量认定书》是指房子通过相关部门质量验收的依据。

法律分析：收房的“三书一证一表”指：开发商承诺质量和保修的《住宅质量保证书》，房屋技术指标的《住宅使用说明书》，房屋质量验收凭证的《建筑工程质量认定书》，综合验收凭证的《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，向主管部门上报备案的《竣工验收备案表》。

“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。一表是指《竣工验收备案表》。

验房收房须知:避免错过规定时间,保护自身权益

1、开发商会在指定日期前发出《入住通知书》，告知业主具体验房收房时间。请务必留意，避免错过规定时间。否则，将视为房屋已完成交割，异议将由业主自行承担。验房收房顺序要明确正常情况下应先验房后签订收房合同。若开发商要求先签《房屋验收情况表》，务必注明未验房等字样，以保护自身权益。

2、收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。

3、验完楼后，业主应按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中）；符合政府规定和合同约定的，通过验收；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，业主应另以书面形式将意见送交开发商。

商品房经验收合格和商品房经分期综合验收合格有何区别

1、《城市房地产管理法》第二十六条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用” 按照目前法律法规的规定，商品房竣工验收是指工程竣工后由开发商组织施工单位、设计单位、监理单位等按照国家规范对竣工的商品房质量进行检验，检验合格的由开发商予以接受的行为。

2、”《商品房买卖合同》（示范样本）第八条第一款中的”该商品房经验收合格”，是指该商品房建设单位已经在当地建设行政主管部门办理了工程竣工验收备案手续。

3、分期综合验收与小区综合验收的区别为：小区综合验收中所有的项目必须完成，而分期综合验收只要求仅供该期住户使用的项目完成，而不要求供整个小区住户使用的项目如小区的邻里中心等完成。商品住宅交付使用批准文件是指：商品住宅的建筑工程和配套设施工程经验收合格，以文件的形式下达商品住宅交付使用通知书。