【干货分享】总包预算转包干控制要点及经验

“设计+采购+施工”总承包（EPC）：承包商负责工程项目的设计、采购、施工、安装全过程的工作，向业主交付具备使用条件的工程。这是最典型的总承包模式。2 “设计+施工”总承包（DB）：承包商负责工程项目的设计和施工服务。

如：康华医院项目按“边完善设计、边组织施工”工作流程进行，以地下室地基基础优化设计为例，总包单位根据土方开挖过程中发现的实际地质状况和以往类似土质的施工经验，进行优化施工图设计，与原方案相比，优化比例达63%，节约成本约400余万元。

事前控制——目标成本的管理 目标成本的管理主要包括确定目标成本和进行成本预测，参与经营决策、编制成本计划，建立责任成本中心、实行成本归口管理等内容。

一） 在EPC总承包模式下，发包人（业主）不应该过于严格地控制总承包人，而应该给总承包人在建设工程项目建设中较大的工作自由。譬如，发包人（业主）不应该审核大部分的施工图纸、不应该检查每一个施工工序。

房地产广告策划方案

目标定位：明确定位目标受众，包括潜在购房者的年龄、收入、兴趣爱好等方面。根据目标受众的特点，制定有针对性的广告内容。品牌定位：确定房地产项目的独特卖点，突出品牌形象。通过强调项目的特色和价值，提高品牌在目标受众中的认知度和美誉度。

房地产广告策划方案1 全员营销的目的和意义 全员营销是推动我公司营销工作的重要手段，在公司内部推动全员营销其目的是通过此种形式充分发挥和调动全体员工的积极性，取得更好的经济效益，倡导员工爱岗敬业，营造一个团结协作，拼搏积极，人人促销的工作氛围。

基调是指与客源定位、产品定位和竞争定位相符的，带有所处地域的时尚特征，融合广告策划的创意风格，并且贯穿于房地产广告设计和广告实现始终的广告表现的总体方针。

活动程序（11月28日安排） 7：00—9：10总策划检查落实各项工作，布置到位情况；彩虹门、礼炮、主席台、升空气球、广告条幅，全部安置到位；检查音响、电源、麦克风、小氢气球到位。 礼仪小姐、主持人，陆续进场，准备好各自工作。

房地产开发的“招拍挂”是什么意思?

公开“招拍挂”意味着房地产开发商机会均等，只要有足够的经济实力和经济实力，就能在竞争中取胜。中小开发商必须适应新的规划，将投标要求研究透彻，根据自己实际情况量力而行，这样才有希望在市场上占据一席之地，提升开发能力。

问题六：土地招拍挂是什么意思 是指招标、挂牌、出让的方式取得土地使用权，到当地的国土资源部门咨询！费用不少！问题七：房地产开发土地的“招拍挂”是什么意思 土地招拍挂制度是指我国土地使用权的出让方式有四种：招标、拍卖、挂牌和协议方式。

一级开发结束后，房地产开发商拿土地盖房子便开始了二级开发 。招拍挂：是招标、拍卖或者挂牌方式出让的简称。

房地产采购管理的目录

《房地产采购管理》是一部专注于房地产开发企业采购流程构建的专业书籍，其内容涵盖广泛，分为十一个章节。首先，它以基础的房地产采购知识为起点，深入探讨了企业如何确定采购计划。章节中详细阐述了如何建立有效的房地产供应商体系，包括策略的制定，如采购策略、询价和谈判技巧的运用。

这本书的信息如下：出版社为中国建筑工业出版社，于2008年6月1日推出了它的第一版。它属于房地产规范化管理丛书系列，旨在为读者提供专业的房地产采购管理知识。图书采用平装形式，共有335页，内容丰富详实。它的语言版本为简体中文，方便国内读者阅读和理解。

第一条：适用范围 适用于 房地产开发公司采购各类工程物资的各项控制活动。

房地产项目采购管理程序 0目的和范围：为规范公司采购行为，降低采购成本，保证质量和工期，体现公司效益的最大化，特制定本程序，适用于公司所有的工程采购、招标等工作。0职责 1总经理：批准合格供应商名录和中标单位，批准或签订合同。

第一章 项目投资管理制度 1 总则 1 为有效规避项目开发风险，保证项目开发的效益和效率，公司所有拟开发项目必须经过科学论证和决策。