买房子找不到开发商怎么办

当发生找不到开发商的情况，可以去当地找房管局办理房产证。开发商只要没有注销，就可以找到的，协商不成，起诉解决。

看来是开发商跑路了，可以到当地政府部门举报备案，等政府介入协调，看是否能拿回定金。

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

买房子开发商交不了房怎么办？若因为房产开发商迟延交房，根据合同约定或者相关法律规定的可以行使合同终止权，向房产开发商发终止合同的通知，要求退房，并赔偿一定的损失。房产开发商若不同意的话，可以起诉到地方法院，请求法院确认合同终止，房产商退房并赔偿买房人的损失。

买了五证齐全的房子开发商跑了的解决方式：购房者首先可以向工商局查询并举报该开发商；其次，购房者还可以向经侦大队报案；最后，购房者还可以向法院提起民事诉讼，要求开发商归还购房款。

房地产开发流程及五证

1、五证两书 《建筑用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

2、房地产开发的五证指的是下列五证：即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十条房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。

3、开发商交房时必须具备五证两书三表。合理的交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。

4、“五证”包括：（1）规划部门的《建设工程规划许可证》；（2）国土部门的《国有土地使用权证》；（3）《建设用地规划许可证》（证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障）；（4）建设部门的《建设工程许可证》；（5）国土部门的《商品房销售（预售）许可证》。

大家买房都上什么网站上看房源?

1、房多多和安居客是几个相对真实的看房网站。房多多作为一个国内知名的房地产交易服务平台，其手机客户端提供了多种类型的房源，便于寻找合适房源的购房者进行选择。 安居客app是一个实用的手机找房工具，依托于权威的安居客网站，为用户提供便捷的找房体验。

2、第一种网站是房天下。这个网站为购房者提供了大量的二手房、新房和租房信息，同时也有一些优惠活动。它的界面简洁直观，购房流程也很简单。在网站上可以查看详细的房屋信息，包括位置、户型、价格等等。另外，房天下也提供了一些专家的购房指导，帮助购房者更好地了解市场情况。第二个网站是贝壳找房。

3、建议可以使用以下几个软件或网站：链家、贝壳找房、安居客和58同城。链家和贝壳找房都是比较专业的房产中介公司，它们提供的房源信息比较真实可靠，同时也有较多的房源选择。这些平台上的房屋信息经过审核，有一定的保障，而且它们也有线下门店，可以提供更加全方位的服务。

4、政府住房租赁交易服务平台 2017年住建部等九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》要求，在人口净流入的大中城市，要搭建政府住房租赁交易服务平台，通过平台提供便捷的租赁信息发布服务，保障租赁双方合法权益。

房产证可以在网上查吗

可以。在房屋还没有办理房产证的前提条件下，查询房产证可以到房管局网站查询。登录相关官网，查询购房买卖合同，输入合同号及密码，密码可询问开发商，一般开发商都会知道。这样就可以查看到房产证以及购房合同，在房管局备案后的合同一般都是很准确的。

该证件可以通过“官网”和“手机”查询。工具：电脑、手机。网上查询：登录房屋所在地的“不动产登记中心官网”，点击专栏中的“信息公开发布系统”，选择小区所属区（县），输入小区名称并点击“搜索”，即可得到查询结果。手机查询：通过官方推出的不动产电子证照相关的手机应用进行查询。

查房产证信息查询方法有网上查询、到房产局查询、个人房产查询系统网站查询。在网上查询：登录当地的地房产管理局网站进行查询，这种查询方法需要输入产权人的资料（例如姓名、产权证号码等），但是要注意只有一部分地方提供这个方法查询房屋产权的信息。

房产证查询信息的主要有两种，分别是网上查询和房产局查询。其中网上查询目前只有部分城市开通。所以接下来小编主要为大家介绍房产局查询信息的方法：详尽信息在房管局查询到的房产信息相对来说更加的详尽，包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、权利来源、等等。

在国家政务服务平台查询房产证的方法如下： 打开国家政务服务平台，点击不动产登记。 进入页面后，点击查询选项。 进入页面后，点击本人查询，选择查询城市及不动产信息。 进入页面后，点击保存并继续。 进入页面后，点击确定并同意。 进入页面后，点击下一步。

房管局查询：如果买卖双方有意进行房产交易，可以去房产局查询。若要查询准确的个人房产证信息，需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易、房屋管理局、房管处）档案馆或者窗口查询。 网上查询：在浏览器的搜索栏中输入“XX市房产管理局”进行搜索，会出现很多相关的链接。