怎样打造文化地产?

业主和开发商共同打造文化地产 当房地产做到一个阶段时，它表现出来的便是一种生活，一种文化。对于文化地产，文化和地产的结合是人们对美好生活的向往，文化不仅仅是开发商提出来就能实现的，还需要广大的业主有较高的文化素质和开发商共同打造文化地产。

这种生活方式在文化、艺术、建筑、风俗习惯等各方面形成和表现，但其实质只有一个，那就是地域性。真正适合我们的，还是中国本土文化范畴的生活形态和生活方式，这种方式体现在建筑上，就是“院宅建筑”。上河城的八大特征 l、人文传统 遵循传统文化脉络，体现本土人文特征。

以文化为引擎打造新模式（一）以城市文化来优化商业地产的建筑城市建筑，是篆刻城市历史、传承城市文化、体现城市个性的最重要载体。从世界其他国家的成功项目来看，建筑形式及风格特色首先了决定商业地产（专题阅读）项目对消费者吸引力的大小。

立足文化与产业的融合坚持在文化范畴里发展文化产业，把提升国家软实力，建设中华民族共同精神家园，满足人们日益增长的精神文化需求作为文化产业的发展使命。立足政策与服务的融合：发展文化产业，既要靠政策拓展空间，更要靠服务赢得优势。

长沙万国城Moma的楼盘概况

长沙万国城MOMA位于捞刀河与浏阳河两河流域的中心位置，坐拥一江两河的中心地带，东衔湖南金鹰影视文化中心，西守芙蓉北路与地铁一号线的“福元路站”相邻，北靠捞刀河，南望洪山公园， 3万平米商业规划用地一路之隔，距离城市中心火车站、机场十分钟车程。

万国城MOMA（长沙）项目位于长沙市开福区政府以东，湘江、捞刀河与浏阳河三条水系环绕的中心位置。项目占地650亩，总建筑面积120万平米，共分四期开发，项目配套有大型综合商业、中学、小学、幼儿园等配套。

长沙万国城三期被认为是一个高档小区。这个小区位于长沙市雨花区的核心地带，具体位置在万家丽中路与韶山南路的交汇处。它的开发者是知名的中海地产集团有限公司。万国城项目分为三个阶段，其中三期提供了多种住宅选择，包括不同户型和面积设计，同时还配备了商业和公寓等设施。

万国城MOMA（长沙）项目位于湘江、捞刀河与浏阳河一江两河流域的中心位置。 周边配套：公园：洪山公园、月湖公园； 学校：长沙大学、国防科大； 其他：开福区政府、麦德龙、新河三角洲、浏阳河风光带；广电中心、金鹰城。

当代万国城共分四期建设，常说的是南区，一共有三共三期建设，一期有5栋楼（7号），二期（12号楼），三期（10号楼），一期是传统楼房，三期是恒温恒湿科技住宅，总共1622户，户型从46平的开间到304平的大MOMA都有，可以满足不同需求。

个人对商业地产与文旅地产的认识细化

1、个人对商业地产与文旅地产的认识细化 关于商业地产的认识 随着城市化进程的高速推进，城市商业的现代化与商业地产紧密相连，一个商业项目要在经营上取得成功，无疑需要涉及到很多方面的工作。从前期市场调研、商业规划及建筑规划等，到后期招商、销售及商业运营管理，每项工作都需要专业化的投入。

2、商业本是生活配套，文旅地产中商业部分占比较大，其中每个景区消费标准不一，同时有着游客消费高、商家开店租金高的特点，人们在旅游过程中多会“吐槽”景区过于商业化！对此产生不少抵触情绪。

3、文旅地产包括哪些内容 综合文旅新区 综合文旅新区一般位于文化厚重的古城外围或周边，以疏解城市人口、产业和交通。如西安曲江文旅新城、丽江祥和丽城、曲阜文化经济特区等。

4、文旅地产是什么意思 文旅地产是地产的升级或者转型，是区别于商业地产、产业地产、 住宅 市场外的另一种存在形式。它的结合不单单是普通的传统文化与旅游文化的交融，另外它还可以理解为大众文化、现代文化、科技文化，只要是的文化都可以和旅游业相结合。

5、对于开发商来说，良好的市场就是未来的保障。所以说，就目前来看，国家房地产行业的总体趋势是在理性的指引下，旅游地产也会向着长期、稳定、健康的方向发展。旅游地产的商业模式如下：旅游运营＋运作模式。

6、旅游地产，是指依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。消费升级背景下，文旅地产代表着一种新的生活方式。前瞻产业研究院认为，目前国内的旅游地产主要分为四大类型：主题游乐型，景点依托型，度假酒店型，以及文旅小镇型。

文旅地产与商业地产有何区别?内行表示:换汤不换药,目的一样

1、商业本是生活配套，文旅地产中商业部分占比较大，其中每个景区消费标准不一，同时有着游客消费高、商家开店租金高的特点，人们在旅游过程中多会“吐槽”景区过于商业化！对此产生不少抵触情绪。

2、柏文喜还表示，文旅地产是大投资、重运营、强周期的行业，营收受疫情影响较大，销售型的文旅地产项目去化也比一般项目受疫情影响更大，需要有强大的资金实力才能抵抗行业周期和疫情等突发事件的负面影响。反向加速布局原因何在？2020年，有企业自身难保，却也有企业加快了其在文旅地产的布局速度。

3、从企业竞争来看，融创文旅、华侨城凭借丰富的业务形态和区域分布位居2020年全国文旅地产运营优秀企业前两位。在“房住不炒”定位下变，传统的“旅游搭台，地产唱戏”开发模式已经难以为继，旅游地产发展进入转型分化期。去地产化明显，多元化发展是新常态，未来旅游地产行业的竞争将最终表现为整条产业价值链上的竞争。

4、杉杉普陀天地项目 为“乘胜追击”，2019年底，该项目二期约5万方公寓筹备开建，以期房形式销售。不幸的是，受2020新冠疫情冲击，商业地产投资趋紧，尤其是文旅地产的非刚需属性，导致项目销售情况不甚乐观。诸葛总的这位朋友自己经营着一家公司，传统浙商的基因里，有着浓厚的置业传承情结。

房地产活动创意活动主题有哪些

1、活动主题 望月 主题释义：该主题将开发商与中秋有机地结合起来，同时渲染出一种家的温馨氛围，暗喻进入就是回到了家。

2、活动主题：“乐享元宵，欢聚新方” 活动目的： 培养节日气氛，提升新方房产品牌形象，展现新方置业的客户关怀服务精神，增强意向客户的购买信心，最终促进销售量的提高。

3、风情表演：包括印度舞、街舞等现场活动，边表演边学习，并增加客户参与游戏及有奖问答等内容，主持人邀请92云天主持。 儿童区域：原有儿童游乐设施免费儿童玩耍。 （三）老客户带新客户内容 老客户带朋友看房。老客户带1--2名朋友看房，可获得便携式手电筒一个，朋友可获得指甲刀各一套。

4、活动时间 20xx年9月12日（中秋节）18：00—21：00 活动地点 名城中心广场 活动主题 望月 主题释义：该主题将开发商与中秋有机地结合起来，同时渲染出一种家的温馨氛围，暗喻进入就是回到了家。

5、放飞梦想：现场宣布太东地产的发展宏愿，由领导班子将愿望写在系在大氢气球的横幅纸上，同时将员工的愿望也写在上面，全体员工共同放飞气球，并合照留念。