房地产开发企业哪些费用计入前期工程费

前期工程费主要包括开发项目的前期规划、设计、可行性研究、水文地质勘察、测绘、场地平整等所需的费用。具体费用如下：开发项目的前期规划设计费。

拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费等。（二）前期工程费。指项目开发前期发生的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、场地通平等前期费用。因此，A、B属于土地征用费及拆迁补偿费；规划设计费、勘察费、可行性研究费为前期工程费。

房地产开发前期费用主要用于前期的调研、设计阶段、施工阶段成本控制及竣工结算阶段。①前期要调研，在房地产开发前期，要考虑自身的地理条件和市场的需求，做好前期调研，论证其可行性，可行性研究对一个房地产项目的成败起着很重要的作用，但很少有房地产公司愿意花这笔投资。

房地产的前期工程需要交纳哪些费用?

1、房地产开发前期费用主要用于前期的调研、设计阶段、施工阶段成本控制及竣工结算阶段。①前期要调研，在房地产开发前期，要考虑自身的地理条件和市场的需求，做好前期调研，论证其可行性，可行性研究对一个房地产项目的成败起着很重要的作用，但很少有房地产公司愿意花这笔投资。

2、土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费。根据查询会计网显示，房地产开发成本包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费。

3、房地产开发企业以下费用计入开发成本---前期工程费 勘探费。包括地质勘探、地下文物勘探；设计费。

4、前期工程费：包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。基础设施费：包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。

5、项目报建时应按规房地产前期工程费定向政府有关部门缴纳的报批费。如：1人防工程费、打算管理费、新材料基金（或墙改专项基金）教员住宅基金（或中小学教员住宅补贴费）拆迁管理费、招投标管理费等。

前期工程费包括哪些

如果是房地产企业，项目工程的前期工程费，是指项目开发前期发生的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建和“三通一平”费等前期费用，具体包括：勘探费。包括地质勘探、地下文物勘探；设计费。

前期工程费主要包括以下几部分：项目整体性批报建费：包括项目规划、用地开发等前期工作的费用。规划设计费：包括总体规划设计、方案设计、初步设计、施工图设计等环节的费用。勘测丈量费：包括地质勘察、水文地质勘察等勘测丈量的费用。

本题考查的是工程建设其他费。建筑项目前期工作费包括：（1）编制项目建议书（或预可行性研究报告）、可行性研究报告、投资估算，以及相应的勘察、设计等所需的费用。（2）通过风洞试验、地震动参数、索塔足尺模型试验、桥墩局部冲刷试验、桩基承载力试验等为建设项目提供或验证设计数据所需的专题研究费用。

【答案】：B，C，D，E 【正确答案】：BCDE 【答案解析】：参见教材P259，勘察设计和前期工程费主要包括开发项目的前期规划、设计、可行性研究、水文地质勘测以及“三通一平”等土地开发工程费支出。

前期工程费指在取得土地开发权之后、项目开发前期的筹建、规划、设计、水文地质勘察、测绘、“三通一平”等前期费用。

房地产企业前期费用计入什么科目

房地产企业前期费用一般计入“开发成本-前期工程费”科目。开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。开发成本的影响因素如下：经济形势变动影响项目开发成本。

A）包括筹建期人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产购建成本的汇兑损益和利息支出。筹建期是指企业被批准筹建之日起至开始生产、经营（包括试生产、试营业）之日的期间。

一般是先计入：长期待摊费用科目核算，待房地产项目批准建帐后可以一次计入管理费用。

差旅费：包括市内交通费和外埠差旅费。（3）董事会费和联合委员会费 2，企业登记、公证的费用：主要包括登记费、验资费、税务登记费、公证费等。3，筹措资本的费用：主要是指筹资支付的手续费以及不计入固定资产和无形资产的汇兑损益和利息等。

开发成本”科目核算。房地产企业前期拍地前的预算报告编制费建议计入“开发成本”科目核算，会计分录为：借：开发成本-前期工程费。前期工程费，是指项目开发前期发生的政府许可规费、招标代理费、临时设施费以及水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平等前期费用。

开办费是指企业筹建期间发生的费用支出。包括筹建期人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费等。需要区分该房地产企业发生“前期招待费用”时，是否属于企业筹建期（即自批准筹建之日至正式运营或试运营日之间）发生的费用支出。