房地产开发的一般流程是怎样的

1、开发商提出开发设想：这是整个房地产项目开发的起点。开发商需要认真研究房地产市场的变化趋势，确定不同地段的发展前景，把握不同项目的市场需求状况。 可行性研究：开发商提出了设想，但需要进行可行性研究，看设想是否有真正的市场前景。可行性研究是房地产项目开发不可缺少的一个阶段。

2、房地产开发流程： （一）开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点。 在市场经济体制条件下，开发设想是房地产开发商最关键的一项工作，从这项工作起，整个房地产项目开发就进入了状态。开发设想是否准确地反映了市场的需要，将决定未来整个房地产项目开发的成败。

3、房地产开发八大流程是什么 注册公司。进行项目立项以及可行性研究的法律程序。规划项目设计以及相关配套。办理项目土地使用权相关证明。进行项目的拆迁安置的法律程序。进行项目的开工、施工以及竣工法律程序。进行项目经营。项目物业管理。

房地产开发项目报建全流程

1、建设单位到建设行政管理部门或其授权机构领取建设工程项目登记表。按登记表内容及要求认真填写登记表。将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。向建设行政管理部门报送登记表并交验立项批准文件和建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明。

2、建设单位办理施工报建登记。建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。商品房预售许可阶段。

3、住宅项目开发报建报批程序 对取得土地和准备开发项目打可行性研究报告和立项申请，然后到计划发展委员会申请立项。凭土地出让合同到规划局规划技术处申报，有规划测绘队测绘后，取得建设项目规划红线图。将总体规划方案报规划局规划管理处审批，通过后领取建设用地规划许可证。

4、建设单位办理施工报建登记。建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。

5、规划报建办事程序 申办《建设项目选址意见书》程序 申办《建设项目选址意见书》应提交的资料：（1） 项目建议书批准文件资料；（2） 建设项目的可行性报告；（3） 建设项目申请选址报告；（4） 环境影响报告书；（5） 选址位置图及其用地范围图。

6、用地手续，交地、场地平整，委托定桩，项目征地及建设用地预审，用地会审及政府征地批复。办理建设用地规划许可证，签订国有土地出让合同。办理建设工程规划许可证，办理开工许可证，办理招标。商品房预售许可证，竣工验收，确权。

开发房地产流程有哪些

1、开发商筹备立项 开发商在开发建造某个楼盘的话，需要先立项、筹备好才行，要完成策划、规划及概念设计，并取得政府的立项审批。国有土地使用权登记 开发商要办理好相关的土地登记申请书、建设用地规划许可证、营业执照、地籍测量的数据及图件等材料，还要缴纳好建设用地使用权的出让金、契税等。

2、房地产开发的八大流程： **公司注册**：首先，开发商需要注册成立一家公司，以合法的身份进行房地产开发。 **项目立项及可行性研究**：在注册公司后，开发商需对拟开发的项目进行立项，并开展可行性研究，以确保项目的可行性和盈利性。

3、① 房地产开发商提出开发设想；② 可行性研究；③ 申请项目用地；④ 项目设计；⑤ 征地及拆迁安置；⑥ 筹措开发资金；⑦ 建设工程招标（建筑承包商、监理单位）；⑧ 施工；⑨ 市场营销与策划；⑩ 物业管理。

房地产开发流程具体有哪些

1、房地产开发八大流程是什么 注册公司。进行项目立项以及可行性研究的法律程序。规划项目设计以及相关配套。办理项目土地使用权相关证明。进行项目的拆迁安置的法律程序。进行项目的开工、施工以及竣工法律程序。进行项目经营。项目物业管理。

2、房地产开发的基本流程 决策、立项阶段 通过调查研究，寻求适合自己的合作伙伴，确定开发项目及开发地点，并向政府相关部门提出立项申请。前期阶段 ①在向政府相关部门提出立项申请建议书的基础上，需要进一步的调查研究，并编写项目可行性研究报告，向相关部门。②项目的规划设计工作。

3、房地产项目开发的基本流程是什么 第一部分：开始准备工作，办理土地出让手续后到行政机关审批，然后要委托有资质的勘察院对建设项目做研究报告，并且要附上详细的规划设计参数以及效果图（如果实力强大的开发商都会有自己的专业团队），同时落实开发资金。

4、房地产项目开发流程是什么 申办《建设项目选址意见书》应提交的资料 ①项目建议书批准的文件资料；②建设项目的可行性报告；③建设项目申请选址报告；④环境影响的报告书；⑤选址位置图及其用地范围图。