房地产商和开发商有区别吗?

1、角色和职责。从事房地产开发和经营的单位。负责一个房地产项目的全过程，从找地、项目立项、设计、施工到销售。开发商是建设单位的发起者、组织者和管理者，角色不仅仅是建设，还包括投资、策划和市场营销等方面。简而言之，开发商就是负责整个房地产项目从无到有的过程。

2、不同点是：房地产是一个产业，开发商是一个企业。关联：开发商是经营房地产开发业务的公司。

3、不是。房地产商可以是开发商，也可以是房地产经销商，经纪商，中介等。而开发商是指具有房地产开发资质的房地产开发企业。是指能“生产”房子的企业。

4、开发商是房产开发的组织，就是房产的制造商 如果我们讨论的是“地产商”和“房产商”两个概念，其中区别可就大了。在国内，人们通常笼统地使用“房地产公司”这个词，房产、地产不分。而严格地看来，内地只有房产商，而无地产商。

5、房地产开发商其实就是以房地产开发并且销售为主体的企业。通过开发的过程从而获得一定的利润，而相对来说利润还是比较高的。不是每个企业都能够成立房地产开发公司，想要开办这样的一个企业需要达到一些资质，而资质一共划分为5个等级。

6、区别：开发商主要就是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等。投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。

房地产开发商与房屋开发商有什么区别?

相对而言房地产商的概念更广，包含房地产开发，房地产开发商只是房地产商所从事的一种类型。

其中最本质的区别在于，房产的赢利模式是通过房产品的开发销售获得投资回报，而地产商则是长期持有土地和土地之上的房产品，通过对土地的增值运营，以获得租金的回报为主。翻译“地产商”最合适的词并非是强调资源的“land”，而是强调思路的“Development”，也就是说，地产商其实应该是发展商。

角色和职责。从事房地产开发和经营的单位。负责一个房地产项目的全过程，从找地、项目立项、设计、施工到销售。开发商是建设单位的发起者、组织者和管理者，角色不仅仅是建设，还包括投资、策划和市场营销等方面。简而言之，开发商就是负责整个房地产项目从无到有的过程。

签订合同的应该是看你的房产的开发单位，看看你所在楼盘的开发五证土地证、规划证、用地许可证、施工许可证、预售许可证书。这五证上面的那个单位名字应该就是你要签订合同的房地产商。

房地产公司就是开发商吗?

不同点是：房地产是一个产业，开发商是一个企业。关联：开发商是经营房地产开发业务的公司。

房地产开发时，几家公司会联合开发，比如我有地，你出工程队，他负责办手续，按比例分成为方便开发，在开发期间成立一个新的公司，开发赚钱后，解散。

房地产开发一般指房地产开发企业（即开发商），以赢利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发下的定义是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础建设，房屋建设的行为。

房地产商是指专门经营房地产的单位或个人。房地产商是介于一般房地产业主或从事开发房地产的资本家与业主之间，是专门从事房地产买卖和出租活动的。其主要业务活动是搜集、整理和输出房地产变动的信息，进行房地产交易的洽谈和签约。

开发商是房产开发的组织，就是房产的制造商 如果我们讨论的是“地产商”和“房产商”两个概念，其中区别可就大了。在国内，人们通常笼统地使用“房地产公司”这个词，房产、地产不分。而严格地看来，内地只有房产商，而无地产商。

大多数的开发商就是房地产公司，也叫业主和项目的投资方、发包人，是项目的甲方。项目由开发商（房地产公司）出资建设。建筑公司是项目的乙方，由甲方支付其工资、项目款。参与项目的竞标，中标后进行有计划的建设活动。包工头也是乙方。