开发商房产税交多少

开发商自己开发准备出售的房产不征房产税，开发商自用的房产按账面价值减免30%后按2%的比率征收，出租的房产按租金的12%征收。按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×（1-30%）×2%。

房产税，按自用房产原值7折的2%缴纳。印花税，按材料购销合同、建筑合同、房屋买卖合同等不同税率缴纳 企业所得税，按应纳税所得额的25%缴纳。预收款应按税务规定的应纳税所得率调整增加应纳税所得额。

低于90平就按照百分之1，但是超过144平就会按照百分之三收取，如果是非住宅类的还需要多缴纳百分之一；其次就是印花税了，因回水是在签订合同的时候就需要缴纳的，按照房屋总房款的百分之0.05进行计算的。

法律分析：企业建造的商品房在售出前不征收房产税，但如果已使用或出租、出借的情况下，需要征收房产税，以拥有的房产的计税余值为计税依据，按2%税率计缴房产税，房产税按年计征，分期向房产所在地税务机关缴纳。

房产税按自有房产原值的70%乘2%缴纳。法律依据：《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》 第六条 房地产税依下列标准及税率，分别计征：一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。

其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×2%（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2%）。房产税的税率依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

购买新房子都需要交哪些费用?

1、购买新房子需要交税，那么买新房子要交哪些税？请看下文。契税 别墅类房子要交4%的契税，普通住房交5%，90平米以下的房子交1%。印花税 印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。买卖手续费 120平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。

2、买新房要交的税费：契税：购房总价的3-5%，根据是否购买唯一住房以及房屋面积大小有所不同。房屋维修基金：购房总价的2-3%，主要看各地方政策。物业管理费。权属登记费。交易手续费用。

3、总的来说，购买新房子需要交的税费主要包括契税、印花税、房屋维修基金等，具体的数额会根据房屋的价格和面积等因素有所不同。在购房前，最好向售房人员或房产部门进行详细咨询，以确保明了所有需要缴纳的税费。

黑龙江省城市基础设施配套费征收范围

法律分析：配套费的使用范围为：（一）每平方米30元由市统筹用于轨道交通建设。（二）住宅项目市政公建配套建设。 市政配套设施包括住宅项目建筑区划红线外相关城市道路、雨污水系统，供水、供电、供气接入等市政公 用设施建设、居住区集中绿化。

城市基础设施建设费的征收标准： （一）城市基础设施建设费的征收基数，以批准的年度投资计划的建筑面积（包括地下建筑面积）为准。 （二）城近郊区（包括东城、西城、祟文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山区）内的建设项目，除第四条规定外，住宅每平方米160元，非住宅每平方米200元。

红线内是小区的，红线外是小区以外的。在红线内的配套工程，是小配套，需要由开发商自己来委托设计和施工。在红线外的配套工程，大多数的城市，都是由开发商交钱，一般叫配套费，由或者是有关部门统一给进行配套工程。 大配套费是指为城市公共基础设施建设资金所收取的费用。

城市建设配套费的征收标准通常是根据建设项目的类型、规模和地理位置等因素来确定的。具体的征收标准可能因城市而异，需要参考当地的具体政策和规定。首先，城市建设配套费是为了弥补城市基础设施建设投入的一种费用。

法律分析：城市基础设施配套费是城市人民政府有关部门为筹集城市市政公用基础设施建设资金所强制征收的一种政府性基金，按建设项目的建筑面积计征，专项用于城市基础设施和城市共用设施建设，包括城市道路、桥梁、公共交通、供水、燃气、污水处理、集中供热、园林、绿化、路灯和环境卫生等设施的建设。