专家提醒重资本谨慎进入农村地产,农村地产为何成暴利行业?

1、农村地产的投资成本低。农村地产能够成为暴利行业，也是因为农村地产的购置成本低，而且也能够使得投资成本更低，有很多人都能够用最小的资金获得最大的利润，并且也能够使得自己在投资的过程中有更好的经营，农村地产能够受到越来越多人的重视，所以能够获得更多的营收。农村地产的优惠力度大。

2、现在最主要的就是通过房地产发展来实现城镇化率的提升，也是获得发展持续助力。因此，房地产发展是每个城市的必经之路，小县城发展房地产是迟早的事。

3、因为他们看到农村房地产市场需要开放和繁荣。否则，单纯在农村和农民中流通，最终将达不到解决三农问题的国家目标。然而，在即将到来的改革过程中，我们应该控制农村房地产的投机行为，保护农民的最终利益，而不是让农民失去土地和房屋。

4、就是拿钱圈地，和旧时代地主一样，不过现代社会农业附加值太低了，种地纯粹的赔本生意，傻子才去农村拿地，又不能建工厂啥的，只种地就赔死。

我们村里的村主任借着搞新农村这个项目,私自买地搞房地产。请问一...

1、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，方能依该条例出让其使用权。

2、村里搞新农村建设，这肯定是上级下的命令。不然镇里查出来，村长自己担不起，所以是合法的。买这房子一定要有 房产证 ，或 商品房预售合同 。土地使用证 。

3、题主是否想询问“乡村扶贫项目中的负责人最怕哪个部门管”？当地扶贫办部门。截止到2022年9月17日，根据查询国家政府官方信息得知：乡村扶贫项目指的是支持农村、农业和农民发展的项目，项目是由专门的负责人进行管理的，而且是最怕当地扶贫办部门管理的。该项目主要有就近就业补贴、教育补贴等。

4、当然是不合法的，村庄规划是不会规划谁谁来承包的，只是确定一下，村民村庄建设意向。也就是说，什么地方建房子，什么地方搞生产，什么地方搞点便民的小商业，我们大家的房子都盖多高啊，路修多宽啊。主要就是这些。

5、据了解，地处汉川市城区西郊的城隍镇近年来招商引资、征地建厂颇有规模，但是有些开发商打着新农村建设的旗号，私下里搞 小产权 房开发。购房人因购买三无房无法办理房屋合法手续，而纷纷向检察机关举报。

6、新农村建设房屋都是集体土地产权，只能居住，不能买卖。不过这方面和农民群众日常生活息息相关的事情，法律也是不断调整完善的。根据《物权法》、《房屋登记办法》的规定：集体土地范围内的房屋可以办理产权登记手续。

城里人想在农村买宅基地房可以吗?需要注意什么问题呢?

1、在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

2、第一种方法，继承父母在农村的房产。如果你的父母住在农村，父母的名下有房屋，那么虽然你是城市户口，但你父母的住房也是可以作为遗产让你继承的，而且，继承父母的农村房屋是可以以你的名字办理房产证的。当然，这种情况需要父母离世以后才行。

3、花销大，城里人过腻了每天生活都是开销的日子，他们的衣食住行都需要费用，水电，日常开销等问题都需要花销。城里人向往田园生活，农村可以自己种菜自己吃，蔬菜水果安全健康又绿色。农村环境优越，城里人向往农村的生活，目前，越来越多的人涌入城市，城市交通拥挤等问题，空气污染等问题出现。

4、集体土地，国家现行政策是不允许买卖的。在现实生活中，城里人到农村买的是国家已经审批过的宅基地。这个宅基地永远是人家的。换句话说：农村的地，不是你想建房就能建房的。只有国家审批过的宅基地，当地集体经济组织的成员才有资格建房。

5、城里人可以买农村宅基地吗 不可以。农村宅基地买卖条件 根据我国《民法典》（自2021年1月1日起实施）和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。

6、宅基地本来就不能私人交易，一般也只有地上房屋能够进行买卖交易，有些地方会有“地随房走”的原则，通过购买地上房屋而获得宅基地的使用权，但是这中间还是有些风险需要注意。第一，交易对象是不是有权处分。