房地产开发商排水许可证(排水许可证由谁办理)
开发商开发建设商品房需要办理哪些手续?
1、开发合同。办事依据:《工程建设管理服务规范》、《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省 城市房地产开发经营管理条例》。时间:取得土地使用权证,规划申定后。
2、参加土地出让的“招拍挂”,取得《土地使用权证》。如果是经济适用住房,还要办理征地手续进行征地(但不要招拍挂)。到规划建设部门办理“一书两证”,即《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。如果是“毛地”,还要办理《房屋拆迁许可证》,进行拆迁。
3、由房管局核准新建商品房所有权初始(大产权证)登记。
房地产五证两书都包括什么
1、五证:是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二书:是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2、法律分析:买新房需要的“五证”是指:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。“两书一表”表示:买房人要求开发商出具房屋质量保证书、住宅使用说明和建筑工程竣工验收备案表。
3、“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、期房的《商品房预售许可证》或现房的《商品房销售许可证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
4、五证:国有土地使用证;建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;商品房预售许可证 。两书:住宅质量保证书;住宅使用说明书。两书介绍:《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。
5、“五证”和“两书”是合法售房的证明文件。购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”。“五证”中最重要的是国有土地使用证和商品房预售许可证。
我现在干房地产负责跑手续,可是没有头绪不知道从何下手,能告诉我从买...
1、你好:首先要掌握前期手续的办理流程,大概流程你是可以问到或者在网上查到,但是各机构手续办理每年具体的准备材料都会有所变化,这些就需要你去到每个窗口去自己收集了。熟知所需办理手续的单位地址及负责人,这点是比较重要的。
2、房屋进行实测后,房产局测绘队出具实测报告。
3、你做地产销售,不用我解释,你知道这个行业的压力很大,虽然收入也不菲,但是收入和压力是完全的正比的。所以,你工作压力很大,虽然你说你刚开了一个销售单,但是这仅仅是一个开始,压力还是无限大的。你情感困惑,这个是令到你现状为什么感觉到如此焦虑、心烦意燥、混乱的导火线。
什么是五证两书?
法律分析:五证:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》、《国有土地使用证》。两书:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售房屋一方的基本要求。“五证”及“两书”分别由房管局、国土资源局、建设局、规划局核发。
五证:是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二书:是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
法律分析:买新房需要的“五证”是指:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。“两书一表”表示:买房人要求开发商出具房屋质量保证书、住宅使用说明和建筑工程竣工验收备案表。
“五证”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》;“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;“一表”是指《竣工验收备案表》。
“两书”是指新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。是开发商在向购房者交付房屋时,房地产开发企业必须提交给购房者的文件。购房者有权索要。
房地产开发商从报建到办完成房产证,中间有多少需要办理的事情?_百度...
1、以上几个阶段,需增加或减少的相关事项及时限,各地根据实际情况,会有不同的差异。各个程序的办理时间,绝大部分都少于15天,一般在7天内。
2、办理初始登记 开发商办理房产证时,首先需要提出办理初始登记申请,同时将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给房管所的登记部门,取得房屋权属登记部门的收件单后,初始登记完成。
3、开发商办理房产证主要分为两个环节,第一个是办“大证”,即初始登记,第二个就是办“小证”,即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记,之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。
4、只要商品房 开发商 具备以下条件,在3-6个月办理房产证。需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、 预售 证等等,的手续办理齐备 。
5、只要商品房开发商具备以下条件,在3-6个月办理房产证。需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、 预售 证等等,的手续办理齐备。
6、拿到房产证需要的步骤如下:第一步:初始登记,初始登记的时间是交房后的60天以内,这个是由开发商办理的,所以只需要问一下进度就可以。第二步:填写提交房屋登记申请表,领取测绘表,填好相关表格后交给开发商,由开发商负责统一提交。