房产证一般多久办下来

1、办理房产证一般需要15-30个工作日的时间能下来。办理房产证一般需要15-30个工作日的时间能下来。办理房产证需提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票等资料至房产交易中心，房产局给予回执单，按照回执单说明的日期缴纳税金，税金缴纳完毕领取房产证。

2、法律分析：房产证办下来一般需要15-30个工作日。办理房产证需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后即可领取房产证。

3、法律分析：办理房产证一般需要15-30个工作日的时间能下来。办理房产证需提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票等资料至房产交易中心，房产局给予回执单，按照回执单说明的日期缴纳税金，税金缴纳完毕领取房产证。

房子备案后多久下房本有效房子备案后多久下房本

1、即如果购买期房，在收房之后90天内就可以办理下来；如果购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。但是现在需审批签字单位的工作时间只有每周五天，而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理，所以会慢一些，不过一般情况下都会在交房180左右会办理下来。

2、法律规定登记备案之日起三个月内办理房产证。《中华人民共和国物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

3、房屋备案后多长时间可以拿到房产证是不确定的，而拿房产证的时间需要按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

开发商办理房产证还要排队?

需提供购房合同、购房者身份证件、按揭贷款合同、交费单据等；在银行窗口办理需拿号排队；不需要房关证上有人都到齐。

最后，一个城市有十几家、几十家开发商都需要办理房产证，小的楼盘少则几十套、大型楼盘少则上百套，这些都需要登记中心逐步办理的，所以在实际办理过程中都需要排队等待办理。

宁夏银川去市民大厅拿房产证是否还需要排队主要看去的时间段，如果是高峰期的话需要排队。办房产证所需材料 房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

自己办也可以，但每个地方的程序可能有所差别，并且通常在收楼之后才办，所以如果你买的是期房，刚给首付是办不了证的。具体流程最好咨询当地的房管局，我举上海的例子你看，别嫌长……第一步：确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。

开发商需要去地税局交税（营业税、土地增值税和契税等等），而有些开发商不愿意先交这些税，想拖着晚点交，或者是到时候一起交，如果开发商不能拿到地税局的税票，那即使交易中心的房产证办好了也一样取不出来，开发商也就不能拿房产证去银行抵押，也就不能排队等放款，最终就拿不到钱。

一手房网签为什么要排队?

1、通常网签都是滞后的，需要排队等候。买卖双方签订合同之后，还需要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后买方才会有一个网签号，通过网签号在网上查询网签的相关信息。网签购房后贷款下不来的，一般依据购房合同里的约定为准，继续购房的，需要在规定的时间里补齐剩余房款。

2、通常网签都是滞后的，需要排队等候。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。

3、每个城市虽然都有商品房备案系统，但每个城市的相关情况也不一样。因此各个城市的网签手续和流程都会有一些出入，时间早晚也会有一些差别。比如说在中山地区，非中山户口的购房者进行买房的话，需要连续缴纳半年以上的社会或个人所得税，排队网签甚至需要等待半年以上。

4、一般情况下网签系统都需要排队，而且比较慢！网签顺序不是售楼处定，是和房子的成交价以及开发商在房管局的备案价格有关。法律并没有强制性规定网签时间，主要以合同约定的时间为准，如果超过了合同约定期限，您可起诉开发商，要求签订购房合同或过户，并要求承担违约责任。

5、恒大为啥不能网签？目前与开发商签订购房合同后，拿不到网签手续的原因，大概率是开发商还没有进行备案。目前很多城市的楼市调控政策里都有限价，限价政策导致了开发商网签和备案需要排队，越低于限价标准的，越快拿到网签资格；越高于限价标准的，越晚拿到网签资格。