政府会计有投资性房地产吗

1、有。根据百度百科查询，会计非流动资产包括债权投资、其他债权投资、长期应收款、长期股权投资、其他权益工具投资、其他非流动金融资产、投资性房地产、固定资产等。

2、有固定资产、投资性房地产。政府通过购买、建造或接受捐赠等途径取得的资产，如土地、建筑物、设施设备等。政府拥有的用于投资或其它各种目的的房地产，如汽车站、市场等。

3、年初级会计增加了审计、中级会计的长投、投资性房地产，还有农村会计，其他资本公积。删除原第7章成本核算，第8章事业单位核算，原成本和政府会计一点知识转到第二章。原来教材第一章拆分为两章。增加长投、生产性生物资产、投资性房地产核算、非流动负债的核算。

4、总结来说，堪称近十年最大变化：增加了审计、中级会计的长投、投资性房地产，还有农村会计，其他资本公积！删除原第7章成本核算，第8章事业单位核算，原成本和政府会计一点知识转到第二章。原教材第一章拆分为两章。增加长投、生产性生物资产、投资性房地产核算、非流动负债的核算。

房地产商和政府签订的拟投资合同期限

期限是由甲乙方协商决定，没有确切日期。投资期限没有确切时间，一般来说短期投资者一般持股时间在3至5天或十天半个月。中期投资指的是持股时间在三个月以上一年左右的投资。长期投资指的是持股时间一般在一年以上的投资。

第十一条 县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。 第十二条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。

第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。

授予产权是一种政府行为，开发商的口头“保证”是不可靠的。 仔细看按揭，算算可合算 购房人根据自己的经济状况选择付款方式，很多广告中都会标明按揭哪家银行、多少年、几成，您向专家咨询一下贷款政策和知识，然后仔细算算，哪种方法合算。

三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

B、项目动拆迁、开发现状。（4）合作方式；A、共同组建项目公司方式需约定：项目公司的注册资金、出资比例、时间；组织机构的设立、运 作程序、利润分配等；B、合作建房协议方式；需约定：合作各方的投资方式（包括土地投入的评估）、投入期限、投资比例、合作经营方式、运作机构的组成、利益（权益）分配等。

政府下属的投资公司和房地产开发公司相比,二者之间有什么不一样?_百度...

1、我分析投资公司和地产的开发流程以及业务范围是有些不同的。开发流程上，投资公司的资本不是政府直接给的，而是靠从政府那拿地开发获利后再投资；而房地产虽然流程相似，但是在拿地这一块的障碍比较大，整体开发的侧重点也不一样。

2、分析认为投资公司和房地产的开发流程和业务范围略有不同。 在开发过程中，投资公司的资本不是直接由政府给出的，而是从政府那里拿土地开发获利后再投资的房地产过程很相似。但是，在拿地这一部分的障碍比较大，整体开发方面也不同。

3、分析投资公司和房地产的发展过程和业务范围有些不同。在开发过程中，投资公司的资本不是政府直接给的，而是从政府手中拿地后进行再投资，获取开发利润；房地产虽然流程差不多，但是拿地有很大的障碍，整体开发的侧重点不一样。

4、房地产开发公司主要就是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等。最后就是他们所注重的整体的效益也是不一样的，房地产公司他们所更加注重的是企业的利润指标，但是政府下属的投资公司他们更加注重宏观的效益，社会效益和整体的效益，这是由他们所追求的效益标准是不太一样的。

5、最终本人感觉房地产咨询公司和房产开发公司对房子的见解是不一样的，尽管理论上看来房子仅仅一种产品，可是资询公司很有可能更单纯一点，房子和其它产品有不一样，也是有关联性。

6、咨询公司可能更容易。简言之，我们应该分析具体问题。仅从公司类型来看，意义不大。个人认为最好去房地产咨询公司从事市场投资分析。虽然房地产开发公司也有其优势，如国内万科、碧桂园、人才体系相对成熟，但对于市场投资分析，房地产开发公司的接触可能有点有限。如果是房地产咨询公司，那就不一样了。