河北一楼盘的开发商私自涨价,涨价的理由是什么?

1、第开发商契约精神丧失，俨然已经利益熏心。这里以2016年河北省涞水县开发商涨价为例，2012年8月有一名业主在涞水嘉兴园小区售楼处购买了嘉兴园期房16号楼，这个楼盘是由涞水佳禾地产公司开发的，因为不是现房，业主手头也紧，打算以按揭方式购房。

2、而且况且我现在认为该房地产公司所谓的算错价格根本就不是特别的可信，很有可能该房地产公司就是想要以低价来吸引该女士，然后骗取该女士缴纳一部分的定金。在缴纳定金之后突然涨价，如果这个女子反悔不买房了，那么房地产开发公司则可以顺理成章的扣下这部分定金。

3、而开发商私自涨价属于违法行为。买房者一定要维护好自己的权益。

房地产售楼部打出的挂牌价是什么意思??

1、评估：到市房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。资金监管：需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户；现金买房的可自愿到房产局资金监管，但资金监管额不能超过评估价。

2、以商品房预售挂牌价款总额为基准的规定，可以起到防止楼盘挂牌价虚高的作用。据透露，目前成都市面上有些商办项目实际上卖1万元/平，但开发商却在住建部门以5万/平甚至更高的价格登记挂牌。 《办法》规定了预售款的监管期限，要从楼盘拿预售开始，到集中交付时才结束，覆盖了购房者从买房到交房的全过程。

3、同样是卖房子的人，那些手中捂着几套甚至几十套房子的投资客们，更是惶惶不可终日，有人在自家的阳台上打起了“急售”的横幅，有人则像贴“寻人启事”一样地四处撒网，宣称自己的房子是“跳楼价”，不容错过，更多的人则天天电话遥控中介，“挂牌价再降5万元，如果上门看房，价格还可再议。

4、涨价最猛的兰香湖板块核心物业紫竹半岛花园，二手成交价当即从单价8万元冲到了8万，最贵一套的成交价甚至突破了12万的单价，整个小区普遍对外的挂牌价冲破11万。相信，已有不少人渴望手握月光宝盒，穿越回五年前，那时紫竹半岛花园才4万元。虽然，当时配套的空白的确让许多人踯躅不前。

5、二手房：挂牌价每平米下跌188元 受春节影响，武汉二手房挂牌价微跌。某网二手房监控核心数据显示，春节后武汉二手住宅挂牌均价微幅下跌，目前达到8765元/平方米，较节前一周下跌188元/平方米，环比下跌1%。通过走访发现，一些中小型中介机构选在初十，甚至一些规模较小的中介选在元宵节后上班。

房地产开发商要加价,到哪里去说理?

1、地方房地产管理局。房地产开发商从拿地开始到开发销售都需要接触哪些政府部门 房地产开发商从拿地开始到开发销售的环节为：第一步：土地取得。涉及部门：国土局、拆迁办、建设局；事宜：投标中标、拆迁事宜、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、房地产开发项目手册。第二步：立项。

2、找中介好。有两种好的销售办事处：外部代理和内部代理。一般来说，开发商的房子会找一家外部代理公司。通常，这样的代理公司有自己的销售团队，非常熟悉行业市场，是一个有经验的销售人才。因此，开发商基本上可以放心地把房子给他们，然后卖掉。

3、房屋的备案价格可以在网上进行，需要登陆本地的房地产信息官网，在选择的选项中，点击进入。然后就会出现一个房屋的信息公告栏，在这个窗口里输入要查的房子的名字，一般都是一个楼盘的名字，或者是一个小区的名字，然后在上面键入一个房地产开发商的名字，然后点击一个“查询”键。

4、并且房地产商如果想要把房子快速的卖出去时，就会用价格的优势来吸引一定的客户，这时房子是比较便宜的，不过在买到手以后就会存在非常多的问题，接着想要找到房地产商说理也是很难的。所以一定要把五证给了解清楚之后再来购买。

5、因果的关系修桥铺路工人阿通，到房地产开发商胡赖那儿去买房子。 胡赖说：“我的房子质量是一流的，环境是最美的，价格是最低的……如果我骗你，下辈子我会变成一头驴。 ”阿通拿出一辈子的积蓄，买了一套房子。 半年后的一天，胡赖恰好从阿通的阳台下经过。 “哗！”的一声，那阳台突然塌了下来。

开发商与我签定合同后突然加大面积要我加钱能给吗

如果你使用的是标准性的预售合同，应该有相关约定的，国家对这样的事情约定办法是：建设部《商品房销售管理办法》（2001年6月1日实施）第二十条规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中证明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

买房以后如果遇到实际面积与预售面积不一致的问题，最简单的方法就是聘请第三方现场测绘，根据测绘报告再重新计算购房款。

合理的。买房的时候所说的面积是预测面积，政策上是允许实测面积跟预测面积有3%的差异，面积差异的处理在你的购房合同上面都应该有注明的，一般情况下，如果你这一平方多米在3%以内的话，要求补钱是合理的，反之，如果是少面积的话，也可以要求开发商根据合同退款。

最后，如果合同中没有明确规定测量标准和误差范围，买房者可以与开发商协商解决。双方可以商议是否需要补交，或者可以要求重新测量确认面积。如果重新测量结果显示面积确实超出了合同约定的面积，那么买房者可能需要补交多出的面积的费用。