买房思维的4大误区,十年经验总结!

因此贷款买房是一种金融特权，所以国家规定任何人只能有两个按揭贷款同时在供，第三套停止贷款，羊毛也不是那么好薅的。

换言之，在房产本身升值之后的5-10年内，大部分人会选择出手换房，那个时候房产本身的升值价值已经远远超过购买时的价值，有些甚至翻上数倍，而5-10年后“解压”，银行利息往往是“寥寥无几”，可能有些银行会收取部分违约金，但对于那个时候巨额的卖房款来说，也都只是“小儿科”罢了。

总价是首要的，然后就是交通，上班不方便的话只能放弃。记者在采访过程中发现，多数首次置业的刚需购房者最看中的是总价，其次是交通，性价比是他们在看房过程中总结出来的经验。买房要有耐心 对于要买房一族来说，不急不躁是首要原则。一方面要看到后市供应量仍然不小，可供选择面也很广。

挑房注意点四：买成熟的社区 买房买的不仅是容身之地，更是一种生活方式，一种生活环境。因此，周边的配套一定要完善。除了房子本身，周边配套最能满足人们对于生活品质的要求。生活配套主要有学校、公交、银行、医院、超市、餐饮、公园等，这些因素决定人们的出行成本，影响人们的居住感受。

深圳为什么没有万达广场?

深圳没有万达广场。深圳是国际影响力的新兴现代化城市，人口多，空地少价格高，而且万达定位的是中低端，不仅如此，深圳的商场很多并且已经饱和。有万象城、有海港城、海岸城等等，所以不适合万达商城进驻，万达商城主要在二三线城市上开拓。

其次，我认为最关键的原因是南方人，尤其是广东人，对万达广场没有太多好感，对华润的认同感更多。由于深圳发展得很早，很多香港有钱人来这里买荒山，然后把它们建成高楼和广场商铺，深圳不同于内地其他发展很早、市场几乎饱和的城市。

而万达再想和其它城市的万达广场一样，以面积大为卖点的话，成本就难以预估了，所以错过了最好的时机，没能进入深圳的首要原因。其次，深圳是全国房地产发展的先锋城市，有一大批全国知名的开发商。

这座城市就是广东省的深圳，曾经打出来了就是深圳人的口号，理应是中国包容度数一数二的城市，所以不存在说深圳人集体抵制万达，使得万达在深圳没有市场的原因。

住宅楼的销售，能够得到的钱用以支持娱乐方面的业务，如果没有这些销售的机会，万达是运行不起来的。王健林之前早早就在北上广买到了地盘，而相对于深圳，它的成本是比较高的，王健林不仅需要考虑成本，还得考虑竞争相关的因素，需要考虑的比较多，也许未来的有一天王健林都会突破这些难题吧。

万达广场没有在深圳开设原因很多，其中有个重要原因就是改革开放以后，深圳这所小渔村涌入了大量的人，其中不乏大量的商人。商家来深圳进行投资，他们很快就将深圳的土地建完了。之后深圳的土地价格就已经被炒得太高了，所以在当时万达刚刚起步的时候，是根本没有那么多资金能在深圳投资的。

朋友们,不要被忽悠进入长租公寓行业

1、自2017年踏入长租公寓行业以来，许多人对我表示羡慕，甚至有些朋友准备跟进投资。他们认为这个行业盈利容易，门槛不高，且能收到稳定的现金流。然而，我必须提醒大家，别被表面的繁荣所迷惑。这个行业并非想象中那么容易赚钱，其中的困难和挑战是常人难以想象的。

2、这样等于堵死了长租公寓盈利空间；鼎家公寓，乐伽公寓行业内一批” 高进低出 ”的爆雷，正式进入退潮期.此时，部分企业如远洋整体转让长租公寓部门，剩下的都在慢节奏发展，大家都进入一个比较谨慎的态度.附上倒闭公寓名单：以上是长租公寓发展的四个阶段，在了解了行业发展历史以后。

3、签合同之前的定金问题：交定金几天之内不租了，可以全额退定金或者怎么退这个必须说清楚了，最好是立字为证。遇到特殊情况需要提前退房的，在不拖欠租费的情况下，房东要退还租金和押金。租金的退款额多少可以根据天数来划分。彼此都能接受的范围就可以了。

4、人体绿萝指的是房子刚装修好就入驻，致使人的身体吸收有害气体。这个词语是来自于长租公寓，很多公寓都会收到房子后装修完马上上架出租，没有去除甲醛等有害气体，导致租户入驻后身体收到危害。没有严格的空气质量检测，装修完的房子马上上架，长租公寓这种唯利是图的运作模式，造成了很大的健康风险。

5、选择房子方面：尽量不要去租隔断房，或是改造过的房子。有些房产公司从房东手里拿来房子，然后把一个本来是两室一厅的房子改成了四室一厅、三室一厅，都算是隔断房。隔断房居住的人多不说，可能租到一起的人也鱼龙混杂，存在一定的安全风险。注意核实房东的身份。

6、又快到学生们毕业租房子的时候了，下面30条租房注意事项，女生应仔细看完。千万不要嫌啰嗦，或许某一条就可以帮助到你。 小姑娘看房子最好是结伴而行，有男生跟着最好，偏僻的小区不要约晚上的时间看房，也最好不要租，小姑娘租房子安全第一。

深圳私募股权投资公司排名

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私募股权公司排名如下，由高到低。高瓴投资，腾讯投资，中金资本运营有限公司 中金资本，CPE源峰，招银国际资本管理（深圳有限公司，上海正心谷投资管理有限公司，招商局资本投资有限责任公司，华平投资，鼎晖股权投资管理（天津）有限公司，鼎晖投资中国国新基金管理有限公司。买股票要注意以下的一些事项。

深创投：深创投于1999年在深圳成立，是中国最早的私募股权投资机构之一，其投资组合包括了许多成功的公司，如腾讯、万科、比亚迪等。IDG资本：IDG资本于1999年在北京成立，是中国著名的私募股权投资机构之一，其投资组合包括了许多成功的公司，如百度、腾讯、搜狐、网易等。

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华夏幸福破产对廊坊银行有影响吗?

1、即使面临破产，对银行的影响也较小，因为华夏幸福可以通过出售资产来缓解债务危机。华夏幸福已经发布债务违约公告，并宣布其债务重组计划已获得债权人委员会通过。这表明华夏幸福的债权人已认同其债务重组方案，为华夏幸福提供了“喘息”的机会。华夏幸福的债务规模约为2200亿，主要来自金融机构。

2、华夏幸福短期内债务压力比较大，但是还不到破产的边缘，而且房地产公司有个好处，有价资产比较多，华夏幸福只是缺少流动资金，手里还是有房产和土地的，即使破产，对银行几乎没有太大影响，再说华夏幸福把资产卖一卖就能度过债务危机，只是看管理层怎么决策，毕竟把优质资产卖了对长远发展不利。

3、关联关系：华夏幸福董事长王文学先生任廊坊银行董事，公司控股股东华夏幸福基业控股股份公司及其全资子公司华夏幸福（嘉兴）投资管理有限公司合计持有廊坊银行199%股权，为廊坊银行第一大股东，根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，廊坊银行为华夏幸福关联方。

有人说一线城市房价可能跌到2万,二线5000,县城2000,你咋看?

1、首先，我觉得要先结合自身以及当地情况来决定。像我所在的城市，房价在5万左右，平均工资顶多4K左右。回到县城，房价7k，工资5k。都说大城市安放不了肉身，县城安放不了灵魂。但是人生的每个阶段需求都是不一样的。

2、一二线城市的房价让很多年轻人和务工人员望而却步，加上年龄得不断增长，都会希望在回乡时有处安身之地是这辈子都在奋斗的目标。其次，很多年轻人面临结婚时，女方要求县城有房成为了硬性指标，不光为了自己生活着想，也是想给以后的孩子创造良好的生活环境。

3、尤其是对于一些一线城市们来说，仿佛他们要工作几十年才能够买下一个首付，像这样的高价也让很多年轻人感觉到压力巨增。但是很多人在关注房价的变化的过程中，也希望国家能够出台一些政策，能够把这些房价压一压，比如说如果能够把2万的房价能够跌到4000的话，是否生活会带来非常明显的变化。

4、两人都用的苹果手机，一人2台。他家还在省会城市买了一套房（按贵阳的房价装修好了的最少要60万以上吧！），一台50多万的宝马。每年都要出国旅游，工作还不累，周末不用上班的，有事就起早一点，没事就睡到11点12点。不要说什么在县城就是为了享福，途安逸。

5、但是远没有达到高收入的状态。这些人对于小城市不过万元的房价的看法是房价很高，承受起来很吃力。对于多数人来说，仅凭自己的收入是无法轻松买房的，必须通过其他的方式筹措钱才能买房。由此看来，多数人觉得小城市不过万元的房价比较高，只有少数收入高的人才会觉得小城市房价不贵。

6、为什么会出现房价下跌？肯定不是一线城市，一二线城市房价上涨压力，是一个持久话题。而且现在部分城市实施了限购政策，外地人也没有购房资格，所以让很多投资者把矛头转向滨海城市、旅游城市以及有高铁等利好消息的三四线城市或县城。可以说这是顺势而为。