1月起,买房可要用好这5个砍价技巧,或将让你省下10多万元

在清楚这一点之后，购房者就可以抓住这个机会去砍价了，就比如先假装全款买房，以此来探探卖方心理的最低售价，然后再以各种理由来转为贷款买房，就算你拿不到全款买房时的最低价格，相信购房成本也会减少很多。不过，采取这种砍价技巧时，一定要保持平常心，可别让对方发现了。

提前做好准备：在购买前，了解商品的市场价格和常见的优惠力度，可以通过网上搜索或者咨询其他人来获取这些信息。 谈判态度：在和销售人员协商时，保持友好和谈判的态度。表达对商品的兴趣，但也要表达自己期望的价格。同时，要注意维护双方的面子和尊重对方。

在一线城市打工，如果没有房子但是又考虑准备买房的话，可能你的工资收入很高，但是各种费用开销必须要考虑清楚。首先是要看你在哪里租房。市中心的位置肯定是最贵的。可以选择稍微偏远一点的地方，但是不能太远。

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买新房如何砍价?能砍下去多少是什么决定的?

1、不管是买什么样的房子，其实价格上都是比较高的，更何况现在的房价让很多人都望而止步，那么想要买一个新房，确实是要费很大的努力才可以，其实对于很多刚需的人来说，房子还是必须要买的，怎么样才能够少一些钱呢，就应该要了解到砍价的技巧。

2、如果有此方面困扰，那么一定要看看这篇文章哦！找准目标并不是所有房子都容易砍价，因此购房者要看准目标，如果买新房的话，期房和尾房都很容易被砍价的。而如果是新开盘项目、现房项目或者热销项目，议价的空间都比较小。买期房和尾房的时候，有时候能砍1％到3％，你可以在这个区间内进行发挥。

3、如果购房者购买的是开发商所修建的新楼盘，那么在买房的时候就只能到售楼部去看房，在售楼部看房的时候，销售人员会告诉购房者该房屋的价格是多少，而很多购房者对于房屋价格都是存在疑问的。

4、这个不固定，要看买卖双方的谈判。购房者在选购二手房时多少都会砍价，但因为新房的价格一般都是开发商制定的，好像都是统一标准。很多人就没有往砍价这方面想，只是看看有没有优惠政策。

5、在实际砍价中，保持冷静和理智，用事实和数据反驳开发商的立场。找出开发商可能的顾虑，寻求双方都能接受的解决方案。如果最初的报价未能达成，不妨考虑以增加购房权益或争取额外优惠作为妥协，这同样能增加谈判的筹码。

买房到底该如何砍价?有什么砍价技巧吗?

1、开盘前提前认购 在楼盘开盘前，开发商通常会进行储客阶段，此时由于对市场反应的不确定性，开发商可能会为早期登记的买家提供折扣。抓住这个阶段，您有可能获得开盘前的优惠价格。 多人组团购房 组成一个购买团队，或是参与开发商组织的团购活动，通常能够获得比单独购买更优惠的价格。

2、多人组团。买房子也是可以组团的，就像平时我们吃饭唱歌一样，通过组团或者是参加团购的房子就能获得比市场价更低的优惠，购房者可以找几个认识的人一起组团买房，或者是直接报一个团购买房的活动。

3、其次，把握时机。房地产市场有起有落，选择在市场低谷时期或者房源上市时间较长时出手，砍价的余地更大。时机的选择对成功砍价至关重要。在谈判过程中，保持冷静和策略性。不要轻易表露对房子的极度渴望，这可能会让卖家占据优势。适当的克制有助于提高砍价的效果。对房屋存在的问题要敏锐。

买新房怎么和开发商砍价

1、开盘前提前认购 在楼盘开盘前，开发商通常会进行储客阶段，此时由于对市场反应的不确定性，开发商可能会为早期登记的买家提供折扣。抓住这个阶段，您有可能获得开盘前的优惠价格。 多人组团购房 组成一个购买团队，或是参与开发商组织的团购活动，通常能够获得比单独购买更优惠的价格。

2、多人组团。买房子也是可以组团的，就像平时我们吃饭唱歌一样，通过组团或者是参加团购的房子就能获得比市场价更低的优惠，购房者可以找几个认识的人一起组团买房，或者是直接报一个团购买房的活动。

3、找准目标。购房者买房砍价一定要找准目标，对于热销的楼盘或是规模大的楼盘，一般不会有太大的议价空间。如果此时给某个购房者太大幅度的让价空间，会引起比较大的混乱，开发商不会冒这个险，所以大家想砍价就要先找准目标。态度上不放松也不强求。

4、找准目标。砍价的第一步就是要找准目标。一般来说，期房和尾房都很容易被砍价的，因为现房、热销楼盘、规模大的楼盘，议价的空间都比较小。从期房到现房，房价涨幅一般在10%左右，因此你可以在此范围内跟开发商议价，而尾房通常能砍1%到3%，也有极少数能砍5%的。知己知彼。

买房时有哪些砍价的技巧

1、找几个认识的人一起组团买房，或者是直接报一个团购买房的活动，这样你就可以拿到比市场价要优惠一些的价格，毕竟没有哪个售楼人员会不喜欢多些人来买房。买尾货盘、特价房 如果注意观察，就能发现开发商经常会做一些优惠活动，而且还是阶段性的。

2、砍价技巧注意态度，不放松但也不强求 在与置业顾问沟通的时候，先透露出强烈的买房意向，让对方确信你是想要买房，愿意为你的要求做出让步。同时，无论对该楼盘有多向往，也要善于暴露房屋缺点。对房屋缺点加以揭露，使销售人员对所开高价失去信心，借以达到砍价的目的。

3、找准目标 如果你不想再因为错过低价房而捶胸顿足，也不想再被售楼人员忽悠到掏空钱包，那就一定要学会砍价，而砍价的第一步就是要找准目标。一般来说，期房和尾房都很容易被砍价，因为现房、热销楼盘、规模大的楼盘，议价的空间都比较小。

4、多人组团。买房子也是可以组团的，就像平时我们吃饭唱歌一样，通过组团或者是参加团购的房子就能获得比市场价更低的优惠，购房者可以找几个认识的人一起组团买房，或者是直接报一个团购买房的活动。

5、人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士，通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上，往往握有更大的购房折扣审批权。找销售人员谈额外折扣 要想买到便宜房子，找销售人员磨倒是不错的渠道。

买房时应该怎么和开发商砍价?看这几点

1、抓住购房时机一般来说，购房者和开发商砍价时，要抓住购房时机，所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场出于买方市场的时机买房，当房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高。在这个时候，开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高，结果自然也会比较令人满意。

2、拿附近楼盘作比较 告知对方已看中其他附近小区并犹豫不决，看其是否愿意开出更有吸引力的价格。你只要留下自己的电话号码，他们会打电话找你的。

3、会看项目 对于开发商精心选取的这个园、那个苑，不要被迷惑，就当它是1号房、2号房，千万别主观或被误导以为某某花园，且一定是花园。会看地理位置 所有房地产广告都会画个位置示意图，越画越艺术，仿佛个个毗邻 江湖、山川。

4、抓住开发商困境 要知道，并不是所有的开发商从修建房屋到清盘都是一帆风顺的。如果开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境，比较有效的方法就是降价出售房屋，加快资金周转。所以，这时自然是一个成功砍价的好时机。