房地产定向开发项目6大疑难法律问题(附律师建议)

比如， 广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案 ，关于该案合同的性质及效力问题。 法院认为，双方签订的《定向开发协议》和《补充协议》既有合作开发房地产的内容，也有建筑工程承包合同的条款，但双方当事人最终目的是一方支付购房对价款，另一方交付预定的办公综合楼所有权的一种交易。

大部分情况下细节方面你不和开发商提，一般就没有。如果别人会替你考虑的越全面，那么开发成本一定会很高。 这里我列举三大块最影响APP软件质量和成本的东西。希望大家一定要记在心里！！方便找合适的开发商和掌控项目质量。

一个房地产项目从招投标、开发、建设到销售（转让）过程主要涉及以下这些税种：企业所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、契税等，相对应的法规为各税种暂行条例及其实施细则以及财政、税收部门的规章、通知、批复等。

谨慎选择团购项目和楼盘。团购买房虽然价格优惠，但并不意味着所有的项目和楼盘都值得选择哦！对于我们来讲还是要根据自己的实际需求和预算，考察项目和楼盘的位置、品质、配套等因素，避免买到烂尾楼或者滞销楼！关注市场动态和政策变化。

产权调换的住宅按规划设计的房型就近靠档，因靠档致使安置房建筑面积与应安置建筑面积的差额部分，按综合成本价结算。

公关：在眼球经济时代，公关比任何时候都更重要中高级公关小姐总是在全球各地飞来飞去，为效力的各大公司做专题、组织培训，以至企业战略咨询、与政府的联络等，成为最耀眼的行业之一。

西宁市城市房地产开发经营管理条例第五章法律责任

1、西宁市城市房地产开发经营管理条例的第五章详细规定了法律责任。在第三十六条中，对于任何违反条例的行为，如果相关法律和法规对处罚机关、种类和幅度有明确的规定，将严格依据这些规定进行处罚。第三十七条强调了工程质量监督和竣工验收部门的责任。

2、第一章　总则第一条　为了加强城市房地产交易管理，规范房地产交易行为，维护房地产交易市场秩序，保障房地产交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条　本市行政区域内国有土地上房地产转让、中介服务及相关管理活动，适用本条例。

3、第一章　总则第一条　为规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和国务院《城市房地产开发经营管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

4、西宁市物业管理条例第五章详细规定了各类违反条例行为的法律责任。首先，对于违反条例规定且已有国务院《物业管理条例》及相关法律处罚的，将执行相应的规定。

5、西宁市技术市场条例第五章专门针对法律责任进行了详细的规定。第二十六条规定，若行为违反条例，但已有相关法律和法规规定了相应的法律责任，将按照这些规定进行处罚。

6、西宁市的市政设施管理条例第五章着重于城市排水和防洪设施的管理，以确保城市的正常运行和居民生活的安全。首先，第二十五条规定了一系列禁止行为，包括：覆盖、堵塞或占压排水设施，这可能影响排水系统的正常运行。倾倒垃圾和杂物，这不仅影响环境，也可能引发设施损坏。

上海好的房产律师事务所

上海优秀的房产律师事务所包括：上海市锦天城律师事务所、上海协力律师事务所、上海市华诚律师事务所等。在上海市，有多家专注于房产法律服务的律师事务所表现出色，它们为房产交易、开发、争议解决等领域提供了专业的法律支持。

上海市锦天城律师事务所 这家成立于1999年的综合性律师事务所，以其一站式法律服务和行业领先的专业能力闻名，是解决房产争端的强大后盾。 北京大成（上海）律师事务所 2001年成立的大成律所，拥有161位合伙人和90位执业律师，规模庞大且专业实力强大。

上海建领城达律师事务所上海建领城达律师事务所是一家专门从事建筑房地产领域法律服务的合伙型律师事务所，成立于2010年，总部设于上海。北京观韬中茂律师事务所北京观韬中茂律师事务所是一家总部位于北京的大型综合性律师事务所，成立于1994年。

上海好的房产律师事务所有上海市锦天城律师事务所、北京大成（上海）律师事务所、北京盈科（上海）律师事务所、上海市海华永泰律师事务所、上海申伦律师事务所、上海申浩律师事务所等。上海市锦天城律师事务所 成立于1999年，是一家提供一站式法律服务的综合性律师事务所，在核心业务领域具备行业领先优势。

推荐人：上海沈浩律师事务所 上海沈浩律师事务所成立于2005年7月，经上海市司法局批准，由上海市律师协会直接管理。是中国最具服务型的律师事务所之一。

王金妮，律师事务所合伙人，婚姻、房产、经济合同纠纷专业律师，上海籍，硕士学历，毕业于上海交通大学、华东政法大学。执业专长：在婚姻家庭、房产、经济合同法律领域具有丰富的实务经验和扎实的理论功底。林长宇律师 林长宇律师，中华律师协会会员，现为北京盈科（上海）律师事务所律师。

请问关于房地产的相关法律法规有哪些啊?

1、集资房北京规定集资房产权按经适房管理，超标面积的部分，按市场评估价缴纳集资款。

2、法律分析：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等。

3、法律主观：关于房地产的法律法规有《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》、《中华人民共和国不动产登记暂行条例》、《中华人民共和国城乡规划法》等。