房地产环评什么时候做

做完可研报告（即项目申请报告）之后，做环评及能评，环评批复及节能审查之后，连同土地合同、规划审批图纸、单位资质证书、营业执照、银行贷款意向书等，就可以报批项目申请报告至发改部门立项了，立项之后按照程序可以办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。

做完可研报告（即项目申请报告）之后，做环评及能评，环评批复及节能审查之后，连同土地合同、规划审批图纸、单位资质证书、营业执照、银行贷款意向书等，就可以报批项目申请报告至发改部门立项了，立项之后按照程序可以办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。。

因为根据最新版的2015年6月1日起执行的《建设项目环境影响评价分类管理名录》规定：房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等如果建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的需要编制环境影响评价报告表。其他的只需要在环保局填写登记表就够了。现在已经5月份了，建议你推迟一段时间再去做环评。

大体上就是几个证的取得土地证---建设用地规划许可证---建设工程规划许可证---施工许可证---预售许可证---竣工综合验收备案证，后面就是产权确认了。当然中间还有很多小的手续、证件。

比如房地产项目最早是做报告书的，后面又改成做报告表，再到现在就做登记表。工程通网环评工作进度一般安排如下：公众参与第一次公示；现状监测；出监测报告；公众参与第二次公示；初稿统筹；公众参与调查。环评的项目类别越来越少，但是这不等于国家对环评管理降低，反而环评的管理措施更加的严。

房地产项目做环评需要什么附件

房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等如果建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的需要编制环境影响评价报告表。其他的只需要在环保局填写登记表就够了。现在已经5月份了，建议你推迟一段时间再去做环评。

编制环评报告中是需要监测数据的，但是如果环评公司有你们项目建设地点附件的监测资料，是可以引用的，没有必要重新监测。报告出来后，送给环保局，如果需要评审的话，评审完了，会提出一些意见，环评编制的人员要根据评审意见进行修改。

《建设项目选址意见书》是城乡规划主管部门按照国家法律规定，对以划拨方式提供国有建设用地使用权的建设项目，在报送有关部门批准或者核准前向建设单位核发的同意选址证明文件。所以本人认为，出让土地性质您需要办理的是《建设项目规划条件》。

重庆市房地产开发项目前期全程报建工作指南 测绘现状地形图 在确定开发项目后，联系重庆市勘测院测绘拟开发地块，并确定所需地形图份数，缴纳测绘费用后领取现状地形图（含管网）。 国土用地手续 1 申请用地红线。

房地产开发还需要环评吗

1、你好！房地产开发是需要做环评的，根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》U城镇基础设施及房地产，156房地产开发：建筑面积5万平方米及以上或涉及环境敏感区的应做报告表，其余做登记表。

2、你好，根据环保法和环评法的规定，凡是进行开发建设、生产经营、可能产生环境影响（环境污染或生态影响）的新建、改建、扩建的规划或者建设项目必须进行环评。

3、还要吧。每个房子建设都需要做环评的，环评通过了才能交付。

4、项目有污染物排放，对环境有影响的，环境影响评价就要编制报告书。项目虽有污染物排放，但对环境影响很小，环境影响评价就编制报告表。项目没有污染物排放，对环境没有影响的，环境影响评价就编制登记表。针对房地产项目，一般而言，只在建设过程中对环境有影响，且影响很小。因此无需编制报告书。

5、一般企业在启动房地产、工业等项目前，需进行环保影响评价，并在行业核准或备案前获得环保局的审批。项目竣工时，还需进行环保验收审批，这一过程可能较为繁琐。相关法规如环境影响评价法规定，需进行环评影响评价的企业均须办理环保审批。

6、开发建设项目企业在项目启动前也需要进行环评。这涵盖了各类房地产、交通建设、基础设施建设等项目。环评过程中会对项目的选址、设计以及施工过程中的环境影响进行评估，确保项目的建设不会对环境造成不可承受的负面影响，同时提出必要的环保措施。

开发商为什么要做环评

1、你好，根据环保法和环评法的规定，凡是进行开发建设、生产经营、可能产生环境影响（环境污染或生态影响）的新建、改建、扩建的规划或者建设项目必须进行环评。

2、通过环评，确保企业在生产过程中符合环保法规要求，实现可持续发展。同时，对环境保护部门而言，环评也是监管企业的重要手段之一。其他需要进行环评的企业类型：除了工业生产和制造业企业外，一些涉及到土地开发的项目如房地产开发商也可能需要进行环评，确保其在建设过程中的环境合规性。

3、按照环评文件的等级可分为：建设项目环境影响报告书、建设项目环境影响报告表和建设项目环境影响登记表三类。环评文件是“建设项目环境影响评价文件”的简称。