买了期房,今天去签合同,应该注意什么呢?

期房合同即是预售合同，签订预售合同应当注意以下问题：开发商的开发经营资格必须合法。

合同应有对附属配套设施建设的有效制约。 现在，一般房产开发商都会对住宅区配套设施建设有种种承诺，如花园绿地、学校、超市、泳池、球场等，这些都应在合同中体现出来，以免今后房产商的许诺兑现起来遥遥无期。 合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。

尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同：买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本。如果一个个字去看。可能很少人有这种耐心！所以很容易贝开发商钻空子！找买过房子的朋友一起去。这样可以找着重点看。

老实说，签合同时，没什么可以注意的，如果都是制式合同的话。因为就算你觉得不合理，不公平。对方只有一句话：要么你签，要么你不签。改合同？没门。你最好看看你买的这个房的业主论坛去看看大家都在说什么。看好开发商的五证，应该会挂在售楼处里的。

注意还款日期以及它每月还款的利息是多少，这样在购买期房的时候我们才不会被商家所骗，这样也是对我们自己负责任的行为。

买期房签合同的注意事项 ，一定要审查 开发商 是否具有 商品房预售许可证 ，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了 土地使用证 、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否有房产证的关键。

房地产股票有哪些(上海房地产股票有哪些)

1、保利地产：保利房地产（集团）股份有限公司也是国内知名的房地产开发企业，其股票在上海证券交易所上市。保利地产专注于房地产开发与销售，并在国内外多个城市拥有大型项目。 招商地产：招商局地产控股股份有限公司是一家综合性房地产开发企业，其股票在深圳证券交易所上市。

2、上海万科地产股票：万科企业股份有限公司是上海的一家知名房地产开发企业，其股票在上海证券交易所上市。万科专注于城市住宅开发，在全国范围内都有广泛的项目分布。上海保利地产股票：保利地产集团同样是上海乃至全国知名的房地产开发公司，其业务涵盖房地产开发、物业管理等多个领域。

3、新城控股（股票代码：601155）：公司以房地产开发为主业，重点发展住宅和商业地产项目。2021年，公司实现营业收入16832亿元，归属于上市公司股东的净利润1298亿元。 金地集团（股票代码：600383）：金地集团专注于房地产开发与销售，2020年营业收入达到8382亿元，净利润1098亿元。

4、房地产的龙头股票包括万科、恒大、碧桂园等。这些公司在房地产开发和销售领域拥有强大的品牌影响力和市场份额。投资者在选择房地产龙头股时，可以考虑这些公司的土地储备、项目规模和销售业绩。

5、工业物业。 金融街（股票代码000402）：金融街控股股份有限公司是一家主要从事房地产开发与销售的控股公司，业务还包括物业管理等。 陆家嘴（股票代码600663）：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司致力于上海陆家嘴金融贸易区的开发与建设。陆家嘴金融贸易区是中国唯一以金融贸易命名的国家级开发区。

6、上海地产股是指在上海证券交易所上市的地产公司股票，包括房地产开发商、物业管理公司等。上海地产股市值庞大，涵盖了国内外知名的地产企业。这些公司在上海市场上表现活跃，对上海地产市场形成了重要的影响力。

房地产的基本常识,咨询一下,麻烦各位了

1、部分中小企业被淘汰出局，房地产开发企业数量会减少。1996年房地产开发企业的数量比调控前减少了40%，参见下表。本次从各个方面对房地产市场所采取的调控政策，特别是土地和房贷政策，可能将部分企业，特别是中小企业淘汰出局。从调控政策的力度、深度来看，被淘汰出局的企业的比例可能不低于三分之一。

2、市场的不充分性：由于房地产市场与完全自由竞争市场四个条件相差深远，因而房地产市场只是一个不充分市场。房地产市场投机的巨大可能性：房地产市场与其它市场相比具有更大的投机性。

3、土地用途：简言之就是能不能盖住宅，要不要建商业。

4、房地产一级市场（也就是房地产开发公司）的门槛比较高。具体根据自己的能力来定选择专业 2：建筑工程师，结构工程师，房地产估价师，房地产经纪人等等好多认证，这些证基本就是以后的从业方向。而且这些证都不是很容易考。3：你的结果和你的努力是成正比的。只有相信自己你才能取得很好的结果。