投资性房地产出售收入属于什么收入

1、出售投资性房地产属于其他业务收入。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

2、出售投资性房地产取得的收入属于企业收入。出售投资性房地产属于其他业务收入，而企业收入包括主营业务收入和其他业务收入。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

3、【答案】：A 【正确答案】 A 【答案解析】 该处置的收入应记入“其他业务收入”科目。

4、出售投资性房地产取得的收入不属于企业收入。出售投资性房地产取得的收入不属于企业收入。投资性房地产出售时，售价与账面价值的差额计入“其他业务收入”，成本价与售价之间的差额并入“其他业务成本”科目，出售投资性房地产取得的收入不计入“主营业务收入”科目，而是计入“其他业务收入”科目。

公允价值模式下,处置投资性房地产对营业利润的影响?

1、公允价值模式下，处置投资性房地产对营业利润的影响应该是1000而不是500，并且通常需要考虑其他综合收益。在公允价值模式下，投资性房地产的公允价值会按照其变动计入当期损益。当您处置投资性房地产时，您将会有两个主要影响：出售收益或亏损：出售投资性房地产时，您将计算出售的收益或亏损。

2、短期持有的投资性房地产则会面临市场波动的影响，出售收益不稳定。因此，持有期限对出售投资性房地产对营业利润的影响较大。与主营业务关系：如果投资性房地产与企业主营业务密切相关，如经营酒店的企业出售酒店房产，会对企业的营业收入和盈利能力产生较大的影响。

3、你好，希望能帮助到您！因为公允价值损益同其他业务成本同属于损益科目，所以不影响利润，增值税为价外税，不计入收入，不影响利润。

4、影响营业利润总额的是其他业务收入、其他业务成本和公允价值变动损益。

5、将非投资性房地产转换为采用公允价值模式的投资性房地产，若转换日的公允价值大于其账面价值，则差额计入到其他综合收益，不影响损益。若转换日的公允价值小于其账面价值，则差额计入到公允价值变动损益。

处置投资性房地产累计折旧还有净残值那些都需要减去吗

不需要的。这个净残值也是包括在账面价值里面，因此处置投资性房地产累计折旧还有净残值那些都不需要减去。投资性房地产处置指的是企业出售、转让投资性房地产的行为，投资性房地产的处置。

如果成本模式计量投资性房地产，在出售的时候，把投资性房地产账面价值全部转入其他业务成本即可，不用考虑净残值。只有在算折旧额的时候才要考虑净残值。假设某投资性房地产原值为120万，使用年限为10年，净产值为20万，5年后出售，卖价为80万，不考虑营业税等相关税费。

因此投资性房地产报废或毁损的清理净损益也通过“营业外收支”来核算更合理。第三，采用公允价值模式计量的投资性房地产，处置时将累计公允价值变动结转到反映“已实现收益”的损益类账户中，此处用“其他业务收入”账户欠妥。

等科目的期末余额减去“坏账准备”“长期股权投资减值准备”“在建工程减值准备”等备抵科目余额后的净额填列。（3）“投资性房地产”（采用成本模式计量）项目，应当根据“投资性房地产”科目的期末余额，减去“投资性房地产累计折旧”“投资性房地产减值准备”等备抵科目的期末余额后的净额填列。