湖北17条措施促进房地产健康发展

月20日，湖北省人民政府办公厅印发《促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》，《通知》共计28条措施，促进建筑业和房地产市场平稳健康发展。在促进房地产市场平稳健康发展的17条措施中，《通知》明确合理调整监管措施；切实为企业降本减负；加大财政金融支持；支持企业加快复工复产；加强安全管理。

湖北省人民政府网站日前发布《促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施》的通知提出，鼓励金融机构与借款人协商，适当为受疫情影响暂时失去收入来源的人员减免个人住房贷款利息，减轻其还款资金压力。

人民网北京4月23日消息，据湖北省住建厅官网消息，湖北省人民政府办公厅日前出台《促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》，《通知》共计28条措施，促进建筑业和房地产市场平稳健康发展，其中涉建筑行业11条，房地产行业17条。

在荆州出台政策同一天，4月20日，湖北省发布了《促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》，其中17条关于促进房地产市场平稳健康发展。对房企产企业而言，《通知》指出对受疫情影响较大、有发展前景但暂遇困难的房地产企业，金融机构不盲目抽贷、断贷、压贷，支持企业保持资金链稳定。

“17条”围绕着住房租赁供给侧结构性改革方向，包括加强住房租赁信贷产品和服务模式的创新、拓展住房租赁市场投资和融资渠道、完善住房租赁金融管理、支持住房租赁经营性贷款等。

今年9月，湖南省株洲市茶陵县新闻网消息，茶陵县出台17条措施促进房地产业良性循环和健康发展，鼓励农民进城购房。其中提到，农民进城购房（商业、商住楼、住宅），享受户口迁移、子女就近入学（含转学）、养老保险、医疗保险等城区人口同等政策。

北京率先为本地房企减负!支持贷款展期,促进项目完工交付

1、最重要的目的，是“促进项目完工交付”。为北京本地房企减负 《措施》表示，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。

2、鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。2023年5月10日前到期的，可允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。

3、在稳定房地产融资方面，《通知》明确指出，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。

4、支持开发贷、信托贷等存量融资合理展期 对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期，调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。

5、四是存量融资合理展期。对于开发企业存量融资，实事求是测算去化周期，通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。五是合规开展征信保护。

6、对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。

政府想尽办法减负,但是仍有房企破产,会引发泡沫吗?

这是一定会的，因为近年来房价的不断上涨和炒房团的不断往里面添油加醋使得房产的价格一直直线上涨，而房产泡沫也应运而生，泡沫的产生，本来就是房地产事业本身出现了不均匀的现象，给的那些投机分子拉低房价的机会，从而导致泡沫的效应不断的累积。

清收清欠工作方案

清收清欠工作方案1 第一条 为进一步适应改革开放和企业发展的需要，维护企业利益，盘活企业资金，特制定本办法。 第二条 清欠工作是企业管理工作中的重要工作。 清欠工作的好坏，直接影响到企业的生产经营效果乃至企业的生存。 因此，各级领导和各单位、各部门都要重视，决不可掉以轻心。

总行及各支行行长要身先士卒，明确清收范围、目标及清收对象，落实信贷外勤人员清收责任，下达清收计划，使得人人头上有任务、人人有压力，人人有动力，充分挖掘信贷外勤人员的工作积极性和清收贷款的主观能动性。 摸清情况、多措并举、攻坚克难。

会议中，蔺文虎副总经理宣读了专项行动方案并进行了动员讲话。

而对于合作公司，我们要求其负责所属企业的工作执行，各公司总经理更是直接负责方案的落地实施。具体措施/ 首先，内部单位间账款清欠将在2021年底前完成，对于外部单位，我们将加大清欠力度，严防逾期和坏账风险。强化全程管理，控制新增逾期，通过规范合同流程，确保账款规模稳步下降。

统一思想，提高认识，增强做好清欠工作的责任心和紧迫感清欠工作是一项长期的、涉及面广、事关经济全局的重要工作，清欠工作力度的大小和成效的好坏直接影响到*经济运行质量的高低，做好清欠工作对我*经济社会发展意义重大。

会议由梅洪亮主持。会上，蔺文虎宣读了“8·30专项行动”方案并做动员。他指出，一是要提高认识，统一思想。二是持续督导，不断提升“两金”压控实效，落实分级督导责任。

湖北十堰发布15条楼市新政,促进房地产市场平稳健康发展

1、月24日，湖北省十堰市人民政府官网发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（简称《意见》），《意见》分别从合理调整监管措施、切实为企业降本减负、加大财政金融支持、支持企业加快复工复产4个方面推出15条措施。

2、一位不愿具名的十堰资深房地产观察人士认为，央行房贷新政可谓给的楼市送上福音，但恰逢春节到来，各大银行和开发商在执行上难免有些滞后，真要实行20%首付的话，估计要到元宵节后了。

3、浙江省宁波市则于12月10日印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的补充通知》，《通知》从强化住房购买资格管控、加强购房合同更名及住房赠与交易管理、调整住房信贷首付比例等四方面对7月6日调控新政进行了补充完善。

4、在8月底住建部召开部分城市房地产工作会后，参与会商的6个城市均出台楼市调控政策确保房地产市场平稳健康发展。

5、外汇局表示，配合有关部门促进房地产市场、平台经济健康稳定发展。财政部表示，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。从政策面来看，当前对于房地产领域的调控主要有两个方向：一是强调防范化解房地产市场风险；二是提出向新发展模式转型的配套措施。

上海调整优化房地产市场相关政策

1、为更好满足居民刚性和改善性住房需求，上海自2023年12月15日起调整普通住房标准和优化差别化住房信贷政策。主要包括：调整普通住房标准、优化差别化住房信贷政策。

2、在北京调整优化房地产政策的同日，上海也对普通住房标准、购房首付比例、房贷利率等政策作了调整。例如，普通住房认定标准在近十年后首次调整，一是优化标准的认定条件，剔除价格标准；二是适度提高建筑面积标准，从140平方米提高至144平方米。

3、在这样一个大环境背景下，各个部门都要适应房地产供需市场发生的重大变化这种形式，及时调整房地产的一些相关策略。据数据统计，从各个一线城市上来看，2023年12月份，各个市场分化都有所体现。北京和上海的房地产市场相对稳定，在这两个地方进行政策落地后，效果显著。

4、月3日，上海市发布进一步加强本市房地产市场管理的通知。通知提出，在房价地价联动的基础上，商品住宅用地出让实行限价竞价；房管部门进一步强化新建商品住房项目价格备案复核，坚决防止上市销售项目备案价格过高。

5、上海限购政策至今尚未取消。上海作为中国的经济中心，其房地产市场的调控一直备受关注。限购政策是政府对房地产市场进行宏观调控的重要手段之一。自实施以来，上海限购政策不断在调整和优化，但其核心内容一直未变，即对部分购房者的购房数量、购房资格等进行限制，以遏制房地产市场的过热现象。

6、根据《意见》规定，上海还将完善土地市场管理，优化土地供应结构，增加商品住房用地供应，特别是在郊区轨道交通站点周边、五大新城（南汇、松江、嘉定、青浦、奉贤新城）加大供应力度；坚持房地联动机制，引导企业理性拿地，稳定土地价格。