德国慕尼黑的房产泡沫,它真的存在吗?

1、多伦多、斯德哥尔摩、慕尼黑、悉尼、香港、阿姆斯特丹都出现不同程度的泡沫风险增大。而巴黎、洛杉矶、苏黎世、东京的房价虽然尚未有泡沫风险，但这些城市房价被高估的指数也越来越高。当大部分城市房价泡沫风险都在上涨的时候，有两座城市暂且悬崖勒马。

2、按照瑞银的定义，指数超过50的城市存在房地产泡沫风险，指数越大，风险越高，以上8个城市就属于这个情况。 若指数在0.5至5之间，就属于物业过高估值的城市，这一档中的欧洲城市有巴黎（31），苏黎世（08），德国的法兰克福（0.92）以及瑞士的日内瓦（0.83）；美国有旧金山（26），洛杉矶（13）；亚洲则有东京（0.90）。

3、对于如此显著的房价增幅，德国央行早已关注到这一现象。今年2月，德国央行对柏林等大城市楼市可能存在的泡沫发出警告。德国央行认为，许多德国城市的房产价格至少存在15%的虚高，这一比例在柏林可能高达35%。目前，柏林市政府正密切关注加拿大温哥华政府采取的对外国购房者征税的实施状况。

4、租金回报是房产投资的终极目标。 我现在居住的慕尼黑，是德国巴伐利亚州首府，靠近阿尔卑斯山，气候比较温和，经济发达，是德国生活指数最高的城市。（德国是欧洲生活指数最高国家之一。

鲁尔集团的集团概况

世界500强企业之一，是一个涉足众多领域的采矿和技术集团。 鲁尔集团位于埃森，是一个国际性工业集团，坐落在德国西部的北莱茵—威斯特法伦州的鲁尔工业区。被称为煤的故乡的鲁尔工业区是以煤炭开采业为基础发展起来的，在德国经济中占有极为重要的地位。

请问您想问的是俄罗斯鲁尔集团在哪里吗？在德国西部的北莱茵—威斯特法伦州的鲁尔工业区。鲁尔集团的发展战略以四大产业为支柱：能源、化工以及传统的矿业和房地产。

一线品牌。德国鲁尔泵集团在石油化工泵领域拥有丰富的技术积累和经验，其产品在流量、扬程、耐腐蚀、耐磨等方面具有较为突出的性能表现，在石油化工泵领域拥有较强的品牌影响力和市场竞争力，所以德国鲁尔是一线品牌。

鲁尔工业区的“B”集团军群盟军因在阿登地区受到“羞辱”，所以对德军同仇敌忾，决心在全线进抵莱茵河后乘胜前进，强渡莱茵河，直插德国腹地。其部署是：以 *** 群向鲁尔工业区以北地域实施主要突击；以第12集团军群从科布伦茨西北地域和法兰克雷西南地域实施辅助突击。

专门销售Bang & Olufsen自家品牌产品。在2002/2003财年，集团的营业收入达到了39，740亿丹麦克朗（约合53亿欧元），出口销售占比高达80%。Bang & Olufsen的核心业务，包括研发、生产及管理，主要集中在斯特鲁尔的总部，这里汇聚了大约2，600名员工，他们为Bang & Olufsen的卓越品质和持续成功贡献力量。

德国的人口密度不小,为什么他们的房价还很低?

因为一旦你租房了，房东首先是不可以随便涨价的，第二呢，如果整体房价有所上涨，国家还会拿出一定补贴补贴你的租房，第三，如果就是你签了合同之后房东是没有任何正当理由，是不可以随随便便把你赶走的，在这样一个状态下租房反而是一个强势群体，出租房屋阶层在德国反而是一个弱势群体。

人口密度，价值观念共同决定的，德国人现在都不愿意生小孩，人口呈现负增长，但是每年房子还在新建，所以各地房价波动性不大，甚至呈现缓慢降低的趋势。在中国，人口密度那么大，尽管说各地房价差别很大，高房价集中在发达沿海大城市，但即使是中国二三线城市，房价整体增长也非常快，这也就是供求关系决定的。

环境优美。大城市必竟人多车多，声音嘈杂，空气不好。而乡下刚好相反，到处绿树成荫、花香鸟语、环境优美、空气新鲜，生活、工作起来让人心旷神怡、心情愉悦。

该国首都是位于马累岛上的马累，马累总面积仅有96平方公里，是亚洲最小的首都，但这座小岛上却居住着28万人口，每平方公里人口密度达到了惊人的15万，是全世界人口密度最高的首都，整座岛上都是密密麻麻的建筑。不过随着全球气候变暖，海平面上升，马尔代夫人担心未来国家将会被海水淹没。

新成立的德国开放式不动产房地产基金SwissLifeLivingWorking

1、瑞士人寿KVG（Heusenstamm）本周开始销售不限成员名额的公共房地产基金瑞士人寿REF（DE）欧洲房地产人寿和工作（瑞士人寿+工作）。该基金是根据德国法律设立的，专注于德国和欧洲的房地产。它投资于生活（住宅和保健）和工作（办公和零售）领域。该基金的目标是业绩超过5%。