什么是商业房地产?

1、商业地产，顾名思义， 作为商业用途的地产.以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等. 商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。

2、地产：指的是土地加房产。商业地产：泛指住宅地块以外的所有地产。商住房：指的是房屋使用性质是商业或办公，而作为居住用房的，房产。商品房：指的是政府认可的，可以买卖交易的，住宅、商铺、办公等，所有可交易房产。对应一些宅基地自建房、使用权房、军产房等房屋，这些不可交易，无法做抵押贷款。

3、商业性地产说白了就是商铺 写字楼等从事经营性质的地产，一般产权40年。

4、概念商业地产是以全面融合地产业与商业为特色的地产形式。现在正悄然成为房地产市场的新宠。然而，随着商业地产掀起的这一轮投资热潮，某些主要城市却因过量开发而导致市场风险危机的大增。

马来西亚房产市场十大趋势

马来西亚房产受追捧，热潮背后的真相原来是什么呢？在政策的加持下，马来西亚迎来了快速发展，房产市场也迎来极大利好的发展环境。地理位置优越，无自然灾害，气候宜人。

由于建筑材料成本上升，劳动力短缺以及明年推出商品及服务税，市场预期价格将继续上涨。新加坡，香港甚至中国的买家对一些地方性项目，特别是槟城和依斯干达（柔佛州）的房地产市场感兴趣。这可能是由于房地产价格已经居高不下以及这些市场价格降温所致，以及过去几年相对较低的利率环境。

在住房需求旺盛以及购买力较强的两大利好下，马来西亚的房地产市场一片光明。租金回报率高，保障购房者利益对于房地产投资者来说，房租的收益也是一个很重要的考量。根据2015年《全球房地产指南》公布的数据，马来西亚房产的平均租金回报率达到了57%，远远超过国内的66%。

马来西亚推出了“第二家园”计划，置业移民可获永久居民签证并保留中国国籍，只要你购买医疗与意外保险，还能享受与本国国民同等的医疗福利政策。其次是房产市场的前景如何，东南亚本就是中国“一带一路”战略的重要一环，因此马泰地区已经吸引一大批外来资本和企业前来进驻，未来发展潜力无限。

据世邦魏理仕报告显示：马来西亚房价排名全球99位，租金回报率却排在全球第6，其租金收益可达到5%-7%每年，房产增值每年在10%左右。目前，马来西亚房价还处于较低水平，每平米1万-3万人民币，在吉隆坡靠近地标双子塔房价在3-4万元左右每平米。

现在海南房产怎么样啊?

1、综上所述，海南儋州的房子具有较高的购买价值。无论是从地理环境、经济发展、房价趋势还是政策层面来看，儋州都是一个值得购房者关注的城市。当然，购房者在购房前还需根据自身需求和实际情况进行综合考虑，做出明智的决策。

2、可用来建设住宅的用地有限，可以预见的是，未来房地产开发速度会减缓，房产数量会减少，价值在不断上涨，房价也会居高不下。在海南短期时间长、复杂麻烦。在海南短期融资，房价不会出现大涨大跌的现象，方面较为稳定。在海南买房大部分都是期房，期房交房速度慢，一般要2年左右，周期长，房价不稳。

3、缺点：配套设施较差。儋州作为海南西部的城市，在城市配套上和发达地区，如三亚、海口等还有一定的差距，需要进一步完善，可能需要相对较长的时间才会发展起来。买房流程：第一环节：着手准备买房。

精装修房:生活品质的升级

精装修房市场正在逐步成熟，质量上乘的精装修房，不仅为业主们省去了繁琐的装修过程，更带来了舒适、便捷的居住体验。统一的安全标准精装修房市场的成熟，离不开购房者的理性选择，也离不开开发商和服务商的共同努力。只有在统一的安全标准下，满足个性化需求，精装修房市场才能迎来真正的成熟和繁荣。

高品质的生活空间万科精装修注重装修的每一个细节，为您打造高品质的生活空间。顶面设计独特，材质环保，为您的健康保驾护航。地面采用品牌玻化砖、仿古砖或结合大理石等中高档材料，彰显您的品味。卫浴和厨房的精益求精卫浴和厨房两大重点区域，万科精装修更是精益求精。

五大内容全面升级精装修包括房屋顶面、房屋地面、隐蔽工程、房间、卫浴和厨房五大内容。每一项都经过精心设计和挑选，采用高品质的材料和品牌产品，确保每一个细节都尽善尽美。品质和舒适的生活态度精装修不仅是一种装修方式，更是一种生活态度的体现。它注重的不仅是美观和实用，更是品质和舒适。

随着生活品质的不断提升，我们都希望拥有一个舒适、美观的居住环境。而房屋整体装修，正是实现这一愿望的关键步骤。下面，让我们一起探讨如何进行房屋整体装修，让您的家焕发新的光彩。锁定心仪风格首先，我们要明确装修的整体风格。选择一种符合自己和家人品味的风格，为家装奠定基调。

再次，精装修可以提供更好的居住环境和生活品质。精装修的房屋通常会考虑到居住者的需求和舒适度，例如安装地暖、中央空调、智能家居系统等，提供更加舒适和便捷的居住体验。此外，精装修的房屋还会考虑到室内空气质量和环保因素，采用环保材料和装修工艺，为居住者提供更健康和安全的居住环境。

生活空间打造客厅、卧室、餐厅等生活空间的设计和装修，直接影响到你的生活品质。电视背景墙多设插座，床头开关方便，餐桌上方装吊扇，都是让你的生活更加舒适和便捷的小技巧。卫生间升级卫生间是新房装修中最容易被忽视的一个区域。马桶边插座、淋浴房vs浴缸、五金配件等都需要注意。

为什么现在投资新西兰房产的人那么多

购买新西兰房产仅需一成首付，投资成本低，并且具有永久产权；另一方面，其升值空间高，贷款额度高，无资本增值税、印花税、契税等，二手房买卖也没有限制。市场“高度透明”，买卖和投资的相关法制相当健全，房屋出租有严格的法律保障。房价持续飙升 新西兰，尤其以奥克兰为代表的房产市场尤为火爆。

主要原因与新西兰当地人的消费习惯密不可分。作为一个生活条件优越、社会保障体系完善的国家，很多新西兰人并没有存钱的理财习惯，而更倾向于贷款。当需要用钱的时候，就会看看自己的房屋是否有增值，然后向银行追加贷款，所以本地人口中，利用投资其他房产获取收入的人口比例较小，能力也有限。

买房划算，不仅没有税，持有成本也很低 投资新西兰房产，一个不容忽视的优势便是“没有税”。

新西兰房产形势怎么样？优异的诊疗、经济发展等多种因素组成的居住条件提升了她们海外房产投资决心，与此同时，人均收入的提高奠定其海外房产投资的前提。现阶段新西兰房产市场供货非常急缺，房子的硬性需求非常大，因此房地产业有辽阔的室内空间。

作为一个资本主义国家竟然被人忽视到此，但是除去人烟稀少之外，还有一个原因是许多人不容易发觉新西兰的主要原因。两国的教学机构和体系都特别优秀，每一个课程内容多以英语授课。对人们来讲，只需做到语言成绩规定，就可以提交申请，不要学习别的的外语。

本来新西兰是一个地广人稀的国家，结果以前允许中国人来这里旅游，导致了很多房子全部被中国人购买了。新西兰的当地人民说无房可住的原因就是由于大多都被中国人把房子给买了，因此才有这样的局面。